- 서울 강서구의 대로변, 눈에 띄게 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 NO.1 브랜드 "파리바게뜨" 입니다.

- 본 매장은 오랜 기간 이 자리에서 파리바게뜨로 터줏대감처럼 자리를 잡고 있으며,

- 리뉴얼을 완료하여 최신 시설로 꾸며져 있는 곳이어서 리뉴얼 등 다른 추가적인 부담이 전혀 없는 조건입니다. (현재 리뉴얼 4년차, 6년 정도 남은 상태)

- 최근 월 매출 평균 4,500만원 수준에서 최대 5천 이상까지 발생하는 매장입니다.

- 강서구청입구 사거리를 두고 해당 상권의 유동인구가 가장 많은데 그 곳 좋은 자리에 전면을 드러내고 입점하여, 절로 홍보효과가 발생한다고 해도 과언이 아닐 만큼 접근성 높은 곳입니다.

- 또한 배후의 풍부한 아파트 단지 등을 토대로 충성도 높은 고객들로 인한 꾸준함도 있지만 인근 각종 오피스 업체와 병원, 각급 학교까지 모두 품고 있어 절로 수요가 발생합니다.

- 통상의 파리바게뜨 매물이 나오는 수준 보다 훨씬 좋은 조건에 빠른 매도를 진행합니다.

- 현 점주님의 경우 제빵을 하고 있어서 현 시점에서도 월 천 만원 이상의 순익을 발생시키며 운영하고 있고,

- 제빵을 직접 하지 않더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 알짜매물로 입지조건과 접근성이 워낙 좋아서 특히 매출의 안정성이 매우 좋은 매물입니다.

- 입지조건, 매출, 수익 등 모두 완벽한 매물이기 때문에 특별히 관심을 가져주시기 바랍니다.

- 현 점주님은 본사출신으로 기존에 알고 있던 가맹점이었고, 그 가치를 매우 잘 알기로 인수까지 해서 몇 년간 안정된 수익을 창출하고 있는 매물이기 때문에 더욱 신뢰할 수 있을 것입니다.

- 경기 상황, 계절에 따라 월 매출 5천의 매장이라 보고 판단하셔도 절대 무리가 없습니다. 참고 바랍니다.

- 권리금 협의, 세부 내역 등은 담당 에이전트에 문의하시면 편하게 상의하실 수 있습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 최악의 경기 이슈가 있었던 2023년과 최근 겨울 비수기에도 월 평균 매출 4,500만원 수준, 최대 매출 5 천대까지지 발생하고 있습니다. 

- 지역 내 가장 가시성, 접근성 높은 매장이라 누가 인수해서 운영을 해도 "안정성" 은 최상급이라 할 수 있습니다. 

- 현재 인건비 관련해서는 현 점주님은 직접 제빵을 하고 계셔서 더욱 마진이 높다는 점은 참고를 해야 할 것입니다. 

- 현재 파리바게뜨 본사의 분위기가 기존 점주도 제빵점주로의 교육, 전환을 많이 시켜주고 있기 때문에 인수 후 교육을 통해 직접 제빵이 가능해서 더욱 높은 마진을 기대할 수 있습니다. 

- 저 정도 순익에서 직접 제빵을 못 해서 제빵기사를 두고 운영을 한다고 해도 추가 지출이 발생하지만, 그래도 높은 순익이라는 점을 확인할 수 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 넓은 전면과 쾌적한 실내 공간을 가지고 있습니다. 

- 모든 시설, 인테리어, 집기까지 리뉴얼이 된 곳이기 때문에 건드릴 곳 없이 인수해서 운영이 가능합니다. 

- 특별히 깨끗하게 관리되고 있는 매장으로 판단 됩니다. 

- 현 시점 리뉴얼 조건 없으며, 최소 5-6년은 이슈 자체가 없는 매물입니다.

1. 서울 강서구의 강서구청입구 사거리 대로변의 가시성, 접근성 매우 높은 입지의 매물

2. 각종 오피스 건물들이 집약되어 있고, 기존 배후세대의 인구 밀집도도 매우 높아 계절, 시간대를 가리지 않고 상주하는 인원이 서울 내에서도 매우 높은 지역

3. 각급 학교들이 인근에 있고, 대형 병원, 각종 대단지 아파트와 오피스텔이 있어서 빵 소비가 매우 활발하게 이뤄지는 상권

4. 대로변의 대중교통에서 배후로 들어가는 길목, 코너의 입지조건을 가지고 있어서 존재 자체로 홍보효과가 발생

5. 배달 등의 수요도 높은 곳이라 인수 후 배달 쪽에도 신경쓴다면 단체, 고정적인 배달 수요도 발생할 수 있는 곳

- 현 점주님이 다른 계획을 하게 되면서 알짜 매장을 빠르게 매도합니다. 

- 전술한 것과 같이 본사측에서 봤을 때도 매우 안정되고 좋은 매물로 평가를 할 만큼 검증된 매물입니다. 

- 예산, 금액 대비 서울 내 가자우 알짜 매장이라고 감히 단언합니다. 

- 많은 관심과 특히, 빠른 문의 바랍니다.