#해당 매물은 안산 단원구 아파트 대단지 항아리 상권 1층에 위치한 와플 브랜드 NO1. 와플대학 안산초지캠퍼스 특급매물입니다.
#와플대학은 꾸준히 사랑받는 아메리칸 와플 전문점 우리동네 디저트 1등을 지향하는 브랜드로 현재 전국 330개의 캠퍼스 오픈으로 꾸준히 성장하고 있는 브랜드입니다.
#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 6.9만명, 직장인구 14만명, 유동인구 3.3만명으로 대단지 주거세대를 비롯한 대규모의 직장인 단지 등이 있어 해당매물의 입지는 특A급 입지를 갖추고 있는 와플 브랜드 NO1. 와플대학 안산초지캠퍼스 특급매물입니다.
#코로나로 인한 어려움의 시기를 지나 현재는 기존 매출의 80%정도의 회복을 보이고 있으며 최근 시작한 배달매출이 꾸준히 상승하고 있는 와플 브랜드 NO1. 와플대학 안산초지캠퍼스 특급매물입니다.
#신규 오픈 후 1년차 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 와플 브랜드 NO1. 와플대학 안산초지캠퍼스 특급매물입니다.
#따님께서 신규창업 운영 중에 다른 사업을 하시게 되어 현재는 부모님께서 운영중에 계십니다. 조건 맞으면 부득이하게 양도 양수 진행하고자 하며 더욱 성장 시켜나갈 점주님을 찾고 있습니다.
#2천만원 이상 충분히 매출 발생 가능한 매물로 배달 매출이 활성화되면 충분히 수익상승 가능합니다.
#와플대학은 현재 신규 오픈시 약 6천만원 이상 비용 발생 되며 상권에 따른 조건 및 매장규모 등의 어려움으로 신규창업이 어렵습니다. 그러나 해당 상권의 입지와 1년간의 매출 데이타가 있는 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.


해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
○○○ 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

○○○ 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다.

상권분석 시점 : 2021년 7월 7일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
평가 종합 : 분석영역의 상권등급은 총 5등급 중 4등급 입니다.
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 1곳으로 작년대비 1개의 점포가 감소한 것으로 분석되었습니다.

3. 인구분석
3-1. 유동인구는 총 33,461.8명이며, 남성의 비율이 58.8%로 가장 높습니다.
3-2. 시간대별로는 17-21 시간대에 31.0%로 가장 많았으며, 00-06 시간대에 4.5%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
3-3. 요일별은 금요일에 15.3%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에 12.2%로 가장 적게 나타납니다.
3-4. 주거인구는 총 69,374명이며, 남성의 비율이 50.9%, 50대가 18.1%로 가장 높습니다.
3-5. 직장인구는 총 147,017명이며, 남성의 비율이 67.1% , 30대가 33.8 %로 가장 높습니다.

4. 수익분석
 4-1. 평균매출 1,600만원
      
5. 투자분석
 5-1. 투자수익률:7.53%(월)
 5-2. 권리금회수기간:8.6개월

 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.

6. 시설상태 
 6-1. 1년차 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물입니다.(사진 및 영상 참조)

7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 7
 7-2. 금융기관 : 47
 7-3. 의료복지 : 133
 7-4. 학      교 : 36
 7-5. 대형유통 : 4
 7-6. 문화시설 : 14
 7-7. 숙박시설 : 11
 7-8. 교통시설 : 67

8. 매매사유
따님께서 신규창업 운영 중에 다른 사업을 하시게 되어 현재는 부모님께서 운영중에 계십니다. 조건 맞으면 부득이하게 양도 양수 진행하고자 하며 더욱 성장 시켜나갈 점주님을 찾고 있습니다.