- 본 매장은 강서구 대로변 앞 최고 상권에 입점하고 있는 프랜차이즈 “탐앤탐스”입니다.

- 누구나 어렵지 않게 만들수 있는 메뉴이며 학생 직장인 할 거 없이 좋아하는 메뉴라서 손님 층은 다양하고 어렵지 않게 접근할 수 있는 특A급 매장입니다.

- 화곡동 상권 중에 가장 핫한 지역이라 할 수 있는 메인 상권의 가장 좋은 자리에 입점하고 있으며, 주변 상권 대부분이 구청 경찰서 병원 학원 등등 주 수요층인 직장인 학생 동네 주민 할 거 없이 356일 품고 운영하는 매장입니다. 야간을 운영하여 이 지역 독점 매장임입니다.

- 최근 자리를 한번 옮겨 본 매장은 3년 정도 운영하였고 탐앤탐스 브랜드로 이 주변에서 10년 이상 운영을 하였기 때문에 따라다니는 충성 단골이 정말 많습니다. 그 단골손님으로만 안정적으로 수익이 창출되고 잘 관리되어 있습니다.

- 완벽한 컨디션 매장임은 물론 바로 옆으로 각종 메이저 프랜차이즈가 앞다퉈 입점하고 있을 정도로 상권, 입지 조건 자체가 엄청나게 좋습니다. 보통 프랜차이즈 본사를 통해 상권, 입지 등 분석을 워낙 타이트하게 하고 입점을 시키고 있기 때문에 반사적으로 본 매장의 입지도 검증이 된 것이라 볼 수 있다는 것입니다. 바로 앞이 버스정류장이라 타고 내리는 교통의 요지입니다 완벽한 입지임을 자부합니다.

- 현재 경쟁 프랜차이즈라 할 수 있는 곳들이 다 들어와 있는 상태에서 운영하고 있기 때문에 맞은편 상가가 들어와도 직접 경쟁이 늘어나는 브랜드가 들어오기는 어렵고, 현재의 상태에서 수요의 인프라만 대폭 늘어날 것이기 때문에 직접적으로 수혜를 받을 것으로 보입니다.

모든 매출 지출 내역 투명하게 공개하고 진행되는 매물인 만큼 오픈 직후부터 안정적으로 매출 수익 큰 차이 없이 항상 꾸준합니다. 이 매장에 더 큰 호재는 현재 배달을 거의 안하고 있다는 점인데 시작할 경우 앞으로 매출이 극대화할 것으로 보여 배달 서비스도 바로 시작을 하면서 운영하시길 바랍니다.

- 시설, 내부 인테리어는 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며, 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 오토, 반오토 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 네임밸류가 높은 브랜드인 만큼 더 커져감에 따라서 풀 오토 운영으로도 알맞게 시스템을 갖춰 놓았기 때문에 투자 그 자체의 관점으로 보고 들어가기에 매우 알맞습니다.

- 이 지역 메인 상권이라 할 수 있는 정도의 입지 조건에 해당하는, 딱히 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환급성을 고려할 때도 매우 알맞은 매물입니다.

- 상황이 된다면 좀 빠르게 진행한다는 점 강조 드리며 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다. 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 탐앤탐스 차체는 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

창업 비용 : 3억 이상
운영방식 홀&(배달은 거의 운영 안 하고 있음)
실제 면적 70
운영 기간 3년 정도
운영시간 7시~새벽 3시 오토로도 가능
매출 현재 3500+@
수익 700~800 이상 배달 시 바로 수익 껑충
직원 채용 직원 1명 알바 2명~3명
인건비 약 700~800만
휴일 연중무휴
창고, 흡연실 구비 완료
주차 가능
재료비 25%나 감
관리비 전기+수도 약 평균 120만
렌털 공기청정기+인터넷+cctv 약 10만 내외

기타 업체 ADT+세스코
카드 비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 순익 자체가 매우 높게 발생하며, 현재와 같이 점주 직접 운영했을 때는 관리도 더욱 잘 될 뿐 아니라 앞으로 더욱 바빠질 곳이라 매출, 순익이 폭발적으로 늘어날 수밖에 없습니다. 

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써 반오토 운영을 염두에 두고 인수해도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛이 납니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 탐앤탐스 깔끔한 인테리어는 물론, 건물 자체가 새 건물에 프리미엄 급 프랜차이즈만 들어왔을 정도로 고급스러운 느낌이 있어서 저절로 홍보가 됩니다.

사장님이 매장을 여러개 운영중에 계셔서 어쩔수 없이 관리가 잘 안될거 같아 빠르게 처분의사 밝히셨습니다. 매장을 잘 가꿔서 운영하시길 바라시며 좀 빠른 매도 거래를 희망하셨고 안정성과 수익성 풀오토로 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.  아주 좋은 기회의 매장이며, 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.