- 본 매장은 은평구 갈현동에 위치한 최고 입지의 카페입니다.

- 이 상권 내에서도 대로변 앞의 초 에이급 자리며 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 목만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 완벽한 입지이며 안정성 보장됩니다.

- 서울 북부권 교통 요지 중 하나로 지역내에서도 핵심 상권이기 때문에 메이저 프랜차이즈들이 앞다퉈 입점하고 있는 상권입니다.

- 창업 비용만 1억5천 이상이 들어간 매장으로 자리만으로도 높은 바닥 권리가 형성되어 있으며 최근 바로 운영된 매장으로 현 점주님은 반오토로 운영이십니다.

- 첫달인데도 불구하고 매출이 많이 나오고 있고, 잘만 관심 있게 운영하신다면 충분히 빠른 투자금액을 회수할 매장이며 매우 합리적인 금액으로 빠른 매도를 진행합니다.

- 사장님이 매장 관리를 잘해오셔서 인정해 주는 매장이기 때문에 본사의 큰 터치 없이 운영 중에 있습니다. 시작하면 처음부터 돈을 벌어 들어가는 조건이며 입지가 다져져 있기에 더욱 안정적인 투자가 될 것입니다.

- 건물 자체가 정형외과 건물이며 주변이 각종 편의 시설 및 다양한 업종들이 유입되어 있는 상권으로 유동인구가 많을 수밖에 없는 위치입니다.

- 그중에서도 횡단보도 바로 앞에 전면을 드러내고 있어 가시성 및 접근성도 매우 높은 자리입니다.

- 이 정도 위치에서 입점하고 있다는 점은 향후 환금성이 매우 높은, 즉 바닥 권리를 무조건 보장받을 수 있다는 것을 투자에서 매우 중요한 부분으로 고려되어야 할 것입니다.

- 캔으로 즉석에서 만들어 내어 가방에 넣을 수도 있어서 포장 고객들이 많으며, 이 매장은 전체적으로 심플하고 깔끔한 브랜딩과 디자인, 그리고 가볍고 부담 없이 먹을 수 있는 메뉴 구성 등의 요소들이 최근의 외식 트렌드를 잘 반영하고 있어 젊은 층이 좋아할 만한 요소를 갖춘 브랜드입니다.

- 매출 및 수익이 대한 자세한 자료 및 문의, 권리금 협상 등은 직통전화로 주시면 빠른 답을 받으실 수 있습니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 빠르게 인수를 하실 분에게는 보증금 권리금 및 조금씩은 협상 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.




▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

창업 비용 1억 5천
운영방식  홀&배달
실제면적  10
운영기간  1개월
운영시간  9시~새벽 1시
매출       이번달 예상 2500 이상
수익       600만~800만
직원      직원 2명 알바 1명
관리비   10만
렌털
시시티브이+전화+인터넷 6만
포스기+키오스크 직접 구매 큰 금액 지불
세스코 11만
화재보험 5.5만
기장료 11만
로열티 22만
기타 업체 ADT+
카드 비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다. 1개월 된 매장이라 그냥 빛이 납니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

사장님이 중국분이신데 한국에서 여러개 사업을 병행 중에 있습니다. 지금 하시고 있는 일 가운데 본 매장이 가장 손이 많이 가고 신경을 많이 써서 운영하셔야 하기에 어쩔수 없이 관리가 잘 안될거 같아 빠르게 처분의 사 밝히셨습니다. 매장을 잘 가꿔서 운영하시길 바라시며 좀 빠른 매도 거래를 희망하셨고 안정성과 수익성 창업 비용 이 매물을 기본적으로만 운영하신다면 많은 수익을 벌 수 있는 본 에이전트가 꼭 추천하는 매물입니다. 아주 좋은 기회의 매장이며, 많은 관심 가져주시고 언제든지 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.