** 당부의 말씀 **

- 모든 업무 일임받고 전속으로 진행하는 매장입니다

- 직원들은 양도사실을 모르며, 점주님께서는 창업컨설팅업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑등은 진행 안하십니다

- 점주님께인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

- 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다


#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#해당 매물은 서울시 관악구 봉천동에 위치한 순이익률 높은 디저트39 특급매물입니다.

#22년6월 신규 오픈한 매장으로 시설 인테리어 최상의 매장으로 매출 지속 상승중이며 현재 순이익 1400만원의 초특급 알짜매장입니다

#현 매장 보라매병원역 2번출구 인근에 위치하여 가시성과 접근성 뛰어난 매장으로 지속 매출성장 가능한 매물입니다

#상권 분석결과 직장인구와 주거인구, 유동인구 삼박자가 고루 갗춰진 최적의 상권과 입지를 가진 디저트39 매물중에서도 초특급 매물입니다!!

#향후 더 큰 매출성장 가능한 매장임에도 현 점주님 이사와 타 점포 병행운영의 어려움으로 부득이 양도 결정하셨습니다

#본사 통해서 교육진행 가능합니다. 또한, 해당 상권의 입지 및 매출데이타 및 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.


상권분석 시점 : 2023년 10월 11일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 업종 440개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 224,649명이며, 여성의 비율이 50.6%, 60대가 23.5% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 113,710명이며, 여성의 비율이 55.0% , 60대가 25.3%로 가장 높습니다.
유동인구는 총 845,767명이며, 남성의 비율이 57.3%, 60대가 25.3%로 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 
4. 수익분석 및 매출분석은 담당자에게  연락주시면 손익계산서 발송드리며, 자세히 안내해드립니다.

# 인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리
# 매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.

5. 시설상태 
 5-1. 시설투자비용 어마어마합니다!!
사진 및 영상으로 보시는 바와 같이 관리상태 굉장히 우수합니다
관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 25
 6-2. 금융기관 : 60
 6-3. 의료복지 : 493
 6-4. 학      교 : 33
 6-5. 대형유통 : 8
 6-6. 문화시설 : 67
 6-7. 숙박시설 : 98
 6-8. 교통시설 : 307

7. 매매사유

# 점주님 이사와 타점포병행운영등 일신상의 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 
양도 양수 진행하고자 합니다.
- 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다
- 사전 연락주시면 유선상 간략히 브리핑 해 드리며, 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다
- 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다

**참고해주세요!!

*점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! 
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다.
*가맹본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다.


- 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화/문자로 연락 주시기 바랍니다
- 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 계약,인허가사항 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다


*** 초보창업,여성창업,직접운영,오토운영 가능한 다양한 매물 보유중입니다 바로 연락주세요^^


*** 창업상담 환영합니다 ***

▣ 창 업 프 로 세 스 ▣
A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 매물선정,상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 사업체계약
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등..)법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성