해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 부탁말씀드리며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

부동산 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다.

#매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 식사하시면서 내부 메뉴구성， 시설상태， 직원서비스 등을 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무， 회계， 마케팅， 보험 관련 서비스)

#해당 매물은 분당구 정자동 두산타워 앞 교차로 앞 대로변 1층에 위치한 대한민국 친환경 유기농 NO.1 프랜차이즈 브랜드 초록매물 특급매물입니다.

#라무진 브랜드는 2014년 10월 가맹 사업을 시작으로 2023년 5월 기준 134호점까지 확대된 브랜드로 공정거래위원회 정보공개서상 전체 매장 평균매출 3，424만원으로 최상급 프리미엄 양갈비화로구이 전문 프랜차이즈 브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 11만명， 직장인구 7.6만명， 일 평균 유동인구 65만명의 특급 입지를 갖춘 최상급 프리미엄 양갈비화로구이 전문 프랜차이즈 7년차 라무진 특급매물입니다.

#배후지 아파트 대단지， IT대기업(네이버， 두산， SK케미칼) 등으로 인해 단골 및 단체 고객의 수요가 많아 월 평균매출 3，600만원 전후의 안정적인 매출로 운영중인 최상급 프리미엄 양갈비화로구이 전문 프랜차이즈 7년차 라무진 특급매물입니다.(대각선 건너편 부지에 추가로 IT기업 입주확정)

#라무진은 해당 지역 내 신규 오픈은 불가합니다. 따라서， 해당 상권의 독점적인 입지 및 시설， 가맹 본사와의 계약이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#현재 영업시간은 15~23시까지 운영되고 있으며 운영시간 조정 및 확대에 따라 매출 및 수익 확대 가능합니다.

#현재는 오토매장으로 운영되고 있으며 부부 및 가족 창업시 수익 극대화 가능합니다. 또한， 매수자의 요청이 있을시 현재 고용인원 승계 가능할 수 있도록 협의 가능합니다.

#대표님께서는 복수의 사업장과 신규 사업 진행중에 있어서 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다.

상권분석 시점 : 2023년 10월 13일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1，500M(면적:785，398㎡)

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 해당 업종 75개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
* 주거인구는 총 111，276명이며 주거인구의 평균소득은 411만원으로 분석되었습니다.
* 직장인구는 총 76，435명이며 직장인구의 평균소득은 369만원으로 분석되었습니다.
* 유동인구는 총 656，980명이며 요일은 수요일이며 40대 남성의 비율이 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.
3-1. 인건비 내역에 대표님 1인의 인건비는 포함되어 있지 않습니다.

5. 시설상태(사진 및 영상 참조)
 5-1. 2022년 9월 인수 오픈 후 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물로 인수 후 리뉴얼 불필요한 매물입니다.
 5-2. 주방 뒷편의 70m2의 창고공간 별도로 마련되어 있습니다.
 5-3. 양도양수시 본사 요청의 리뉴얼 해당 사항 없습니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 21
 6-2. 금융기관 : 256
 6-3. 의료복지 : 1，291
 6-4. 학      교 : 23
 6-5. 대형유통 : 18
 6-6. 문화시설 : 59
 6-7. 숙박시설 : 67
 6-8. 교통시설 : 335

7. 매매사유
대표님께서는 복수의 사업장과 신규 사업 진행중에 있어서 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다. 

8. 추가 매장정보(네이버 플레이스 참고)
8-1. 라무진 분당정자점은 청정호주산 1년 미만의 최상급 어린양을 사용하여 양고기냄새나 양꼬치에 대한 좋지 않은 인식을 바꿔드릴 만큼 자신있는 프리미엄 양갈비를 제공하고 있습니다.
8-2. 정자역 맛집 라무진 분당정자점은 프라이빗한 인테리어로 데이트장소， 회식장소로 맞춤매장입니다. 단체석은 3~6인이 가능하며 정자동 가족모임 장소， 정자역 회식장소， 정자동 모임장소로 적합합니다. 낮은 조도로 분위기를 연출하고 있어 정자역 데이트 장소로도 매우 적합합니다.
8-3. 정자동 고기 맛집으로 소문난 라무진 분당정자점은 하이볼， 고량주， 증류주， 생맥주， 소즈 등 양갈비에 아주 잘 어울리는 주류 라인업을 준비하고 있습니다. 또한， 저희 매장에 없는 고급 주류를 가지고 오실 수 있게 콜키지도 가능합니다.
8-4. 수 년간의 요식업 경력으로 고기 맛 하나는 자부할 수 있는 라무진 분당정자점입니다. 서비스 또한 장기간 근무해 온 직원들로 최상의 서비스를 제공해 드릴것을 약속드립니다. 가족이 먹는다는 생각으로 매일 신선한 야채를 준비하고 있으며 고기 준비도 당일 손질하여 최상급 고기를 제공하고 있습니다.