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매물번호 : 65-1788 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 고양시 일산동구 장항동 1층175.21㎡한식점
((풀오토))라페스타 유명식당!월매출1억!장항동맛잡!일산맛집!특혜드림!!초초초특급!!
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실매물 주인확인 : 2024-02-21 22:03

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업종 한식점  (1억5천대)
도로명 주소
경기도 고양시 일산동구 고봉로 32-30 (장항동) 주소공개
지번 주소
경기도 고양시 일산동구 장항동 736-5 금산빌딩
층수 1층 면적 175.21㎡
권리금 5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억5,000만
월매출 1억 입점비용 (관리비포함) 900만
마진율 60 % 월인건비 2,000만
매출이익 6,000만 공과비용 150만
경비합계 3,300만 기타비용 250만
월수익 2,700만 경비합계 3,300만
월수익률 18.0% 손익분기점 5,500만/월
권리금 회수기간 1개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 3,600,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

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■ 매물설명
라페스타 공영주차장 바로 맞은 편에 위치한 식당입니다 !!!

주메뉴는 코다리랑 보쌈입니다!!

완전 초급매 조건으로 나왔습니다!!

월 평균매출 1억!!!!!!!!!!!!

순수익 20퍼센트~~~~~~~!!

대박적인 매출과 수익이 안정적으로 나오고 있습니다.

그런데 ,

이렇게 착한 권리금으로 나왔습니다.

현재 풀오토로 운영중입니다.

매장에 대표님이 가시는 날은 거의 없습니다.

직원들로만 운영되는 매장이므로,

티내지 말고 손님처럼 보시기 바랍니다.

아참참!!

동네 부동산에도 내놓지 않는 특급 보안 매장입니다.

오직 점포라인에서만 만날 수 있는 매장입니다.

독점 특급 매장입니다.

무례한 방문으로 대표님께 피해가 갈 경우 법적 조치가 되실 수 있으니

매너 상담 부탁 드립니다.*^^*

운영시간 : 오전 11시 30분 ~ 오후 11시

휴무일 : 없음 ( 연중무휴 상권 )
■ 매출과 수익

상기 매출은 참조용으로만 보시기 바랍니다.

디테일한 매출과 수익은 방문 상담을 신청하고 

오시면  투명하게 공개해 드립니다.

단, 사전 미팅을 꼭 신청하고 오셔야 가능합니다.
■ 시설과 인테리어
2016년  12월 신규 오픈하였습니다.

시설과 인테리어  깔끔합니다.

초기 시설투자비용  2억 5천만원정도 들인 식당입니다.

내부도 상당히 넓은 면적이라 단체 모임이 많이 들어옵니다.

셀프 코너도 마련되어 있어서 , 직원들의 일손이 덜 갑니다.

주방 동선도 잘 짜여져 있습니다.

사전 미팅을 신청하고 오시면 내부 자세히  보여 드릴 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
라페스타 먹자골목  고용보험센터 옆에 위치하였습니다.

맞은 편이 제2공영주차장이라 찾아오기도 쉽고,

단체 모임 장소로도  섭외장소  1순위입니다.

단골 고객들도 많습니다.

들어올 떄 권리금 상당히 주고 들어 오신 자리입니다.

건물 지하 주차장  2시간  무료 지원 돼서  더욱 더 빛을 발합니다.

2시간 초과하여 계실 경우  바로 맞은 편 공영 주차장을 저렴하게  ( 10분에 200원 )

이용하실 수 있으니, 얼마나 좋아요?

오셔서 상권과 입지 보세요.
■ 매매사유
복수 사업체를 운영중으로 양도합니다.

빠르게 문의주세요!!

특별한 혜택을 드립니다.

초급매 조건이라  빠르게 나갈 것  같습니다.

아무 때나 

24시간

365일

"라페스타 초급매식당 보고 연락드립니다."

라고  말씀해 주시겠어요?

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날짜 권리금액 변동 수정자
2024-02-23 6,500만원 최초등록 창업에이전트
2024-03-05 3,500만원 ▼-3000만원 창업에이전트
2024-03-11 2,000만원 ▼-1500만원 창업에이전트
2024-04-17 5,000만원 ▲3000만원 창업에이전트
2024-04-27 5,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.