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■ 매물설명
○ 소개 드릴 매장은 의정부시 금오동 소재 단독건물 손세차장 입니다.
○ 의정부시 금오동의 활기찬 대로변 사거리 코너, 바로 그곳에 자리한 로얄손세차장은 독보적인 위치와 탁월한 시설을 보유하고 있습니다.
○ 토지 및 건축물 현황
+ 토지 면적 : 440제곱미터의 넓은 토지
+ 건축 면적 : 132.23제곱미터 규모의 아름답고 견고한 단독 건물로 구성되어 있어, 세차장 운영에 있어 최적화된 환경을 제공합니다.
+ 매장 앞, 뒤 10대 이상의 전용 주차장 보유
○ 위치와 접근성
+ 금오동의 중심가에 위치한 이 세차장은 대로변 사거리 코너에 자리 잡고 있어, 도로에서의 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다.
+ 이는 고객 유입률을 극대화하고, 주변 상권과의 연계를 통해 사업의 확장성을 보장합니다.
+ 주변에는 대형 마트와 쇼핑몰, 영화관 등 다양한 쇼핑 및 레저 시설이 위치해 있어, 세차장 방문이 단순한 업무가 아닌, 즐거운 일상의 일부로 자리매김할 수 있습니다. 이는 고객의 만족도를 높이고 재방문율을 증가시키는 데 기여합니다.
○ 2023년 10월 전체 리모델링을 거쳐 현재 시설을 갖추고 있으며 넓은 1베이 세차공간과 1베이 광택실을 구분하여 사용 하실 수 있습니다.
○ 바닥 콘크리트 타설 공사도 새롭게 하여 외관상, 운영상 깨끗하고 안정적인 운영 가능합니다.
○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.
■ 매출과 수익
○ 현장 방문시 매출 공개 가능합니다.
○ 23년 10월 인수하여 전체 리모델링 후 성업중에 있는 매장 입니다.
○ 점주 포함 직원 3명으로 운영 중에 있으며 경기북부경찰청, 소방청, 도로관리공단 , 석유관리공단, 에스원 등 전속 세차계약이 체결 되어 있으며 한전, 보험심사공단 협의중에 있어 추가적인 고정고객 확보 가능합니다.
○ 공과금은 전기 40-50만원, 수도 20만원 정도 발생하고 있습니다.
○ 평균 매출 2,200만원 이상시 현 지출구조로 약 1,000만원 이상의 수익 발생 합니다.
■ 시설과 인테리어
○ 간략 시설현황
+ 세차실, 광택실 별도
+ 사무실, 고객대기실 별도
+ 직원 휴계실
+ 콤프레샤 2대
+ 청소기 : 2대
+ 고압기 : 3대 (온수 1대, 냉수 2대)
+ 스팀기 : 1대
+ 에어컨 : 2대 (작업장 1대, 사무실 1대)
+ 세탁기 : 3대
+ 보온고 : 2대
+ 오폐수기 : 23년 10월 신규 설치
○ 개인공구 외 모든 집기 시설 양도해 드립니다.
○ 인터넷, cctv등 랜탈제품은 승계 조건 입니다.
■ 입지와 특징설명
○ 금오동 사거리코너매장으로 노출성 가시성 매우 뛰어납니다.
○ 상업지구내 위치하여 교통 트래픽 높으며 고밀도주거상권이 혼합되어 꾸준한 고객 유입이 되는 특급 상권 입니다.
○ 특히 매장 주변으로 각종 공기업 및 민관기업체가 밀집 되어 있으며 경기북부경찰청(87대), 소방청(20대), , 도로관리공단(10대) , 석유관리공단(10대), 에스원(15대), 한전, 보험심사공단 등 전속 세차계약이 체결 되어 있는 거래처가 있어 고정적 수입 보장 되고 있습니다.
○ 또한 매장 주변 대형 마트와 쇼핑몰, 영화관 등 다양한 쇼핑 및 레저 시설이 위치해 있어, 세차장 방문이 단순한 업무가 아닌, 즐거운 일상의 일부로 자리매김할 수 있습니다. 이는 고객의 만족도를 높이고 재방문율을 증가시키는 데 기여합니다.
■ 매매사유
○ 처음 시작한 세차업이 적성에 맞지 않아 양도를 결정하게 되었습니다. 매출 및 수익구조가 좋은 매장으로 터무니 없는 권리 협상은 생각하고 있지 않습니다.
○ 확실한 수익성 매장을 찾으시는 분들께 최고의 매장이라 생각 합니다.
○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다
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월수익
1,235만
