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매물번호 : 65-7249 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 송파구 방이동 1층165.29㎡한식점
잠실 웨이팅핫플 풀오토 순수익 6400만원!브랜딩이 확실히 되어있어 더 확장시킬분께 추천!
에이전트

실매물 주인확인 : 2024-03-31 14:39

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업종 한식점  (3억원이상)
도로명 주소
서울특별시 송파구 오금로15길 7-8 (방이동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 송파구 방이동 68-5
층수 1층 면적 165.29㎡
권리금 14억 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 15억
월매출 2억 입점비용 (관리비포함) 600만
마진율 65 % 월인건비 4,000만
매출이익 1억3,000만 공과비용 200만
경비합계 5,300만 기타비용 500만
월수익 7,700만 경비합계 5,300만
월수익률 5.1% 손익분기점 8,154만/월
권리금 회수기간 1년6개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 28,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,800,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 30,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

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최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
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의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

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■ 매물설명
줄서는 식당， 생방송투데이， 생방송 오늘저녁，
방송 3사에 다 나온 유명 음식점입니다!!!

우리나라에서 가장 웨이팅이 가장 많은 음식점중 하나라고 보시면 됩니다!!
 
전국에서 독보적인 웨이팅 1등 아구찜집이고
월매출이 2억원에 육박합니다.
세후 순수익은 6천만원대입니다.
 
롯데타워에 근접해 있는 방이동 먹자상권의  
옛 단독주택을 리모델링 하였습니다.

전국에 하나뿐인 특이한 메뉴에 인테리어가 고급스럽고 브랜딩이 잘 되어있는 유명한 핫플이라
더 확장시킬분들에게 추천합니다.

디테일한 매출과 수익은 방문 상담을 신청하고 오시면

상세 안내 가능합니다.

운영시간 오후 4시 ~ 오후 11시
라스트오더 오후 10시

토요일과 일요일에는 점심 12 시 부터 오후 11시 까지입니다.

휴무일 : 없음 ( 연중무휴 상권 )
■ 매출과 수익
짧은 시간 운영중임에도 매출이 높은 대박인 식당입니다.

작년대비 올해 매출이 오히려 더 늘고 있습니다.

오랜 운영으로 완벽하게 자리 잡았습니다.

이 추세로라면  7천만원대까지 수익이 발생할 것으로 계산됩니다.

디테일한 매출과 수익은 방문 상담을 신청하고 오시면

 투명하게 공개해 드립니다.
■ 시설과 인테리어
방이동  단독건물입니다!!

1층+ 2층 +지하+ 테라스+ 야장 까지 넓은 면적을 사용하는 조건입니다.

1층과 2층은 식당입니다.

테이블  24개 있고， 야장 공간에 테이블 4개 있습니다.

테이블마다 테이블오더기 설치되어 있습니다.

매장 입구에는 캐치테이블 웨이팅 발급 기계 설치되어 있어서

많은 사람들이 몰려와도  복잡하지 않게 세팅되어 있습니다. 

앞 마당 쪽에 야장이 있는데  운치 있어서  이 자리도 인기가 많습니다.

2층 테라스 공간도 인기가 좋습니다.

각 층에 남녀 화장실 구비 되어 있습니다.

오픈형 주방이라  깔끔함이 더욱 더 돋보입니다.

지하 공간이 매우 넓은데 이곳에서 재료 준비 등을 하는 보조 주방으로 사용 하고

물건 적재등의 공간으로도 이용 중입니다.

한 쪽에 업무 공간도 있습니다.

사전 미팅을 신청하고 오시면 내부 자세히 보여 드릴 수 있습니다.

꼭 약속을 잡고 오셔야 원활한 상담이 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
대한민국 최고의 상권인 방이동 먹자골목 상권입니다.

오랜 맛집으로  인정받아  줄을 서지 않고는 먹을 수 없는 

그런 맛집입니다.

점점 더 인지도가 높아지고 있어서  매출 상승되고 있습니다.

방이동 상권 중에서  유일하게  길게  줄 서는 퍼포먼스를 보여주는 식당입니다.

캐치테이블에 집계된 바로는 하루 평균 웨이팅 120팀이상입니다.

일단 드셔보시면   ‘와 !!이래서  북새통이구나!! ‘를 느끼실 것입니다.

모든 메뉴가 다 시그니처라고  보셔도  될 만큼  다 맛있습니다.

객단가도  높습니다. 

그래서， 이 짧은 시간 운영하면서도  이런 천문학적 매출이 나오는 것입니다.

운영에 필요한 모든 노하우는 물론이고 ， 레시피와 마켓팅 노하우까지 모두 전수해 드립니다.

오셔서 상권과 입지 보시고 문의주세요.
■ 매매사유
본업이 바빠져 양도합니다.

사업확장을 시도하시는 분께 절호의 찬스가 될 듯합니다.

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.