- 부산광역시의 대표적인 상권 중 하나인 부산대학교 상권, 그 중에서 가장 중심, 메인, 사거리, 랜드마크 입지의 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 호두과자브랜드 "아띠몽" 입니다.

- 바닥권리만 해도 어마어마한 가치를 부여하며 수십년 간 거래를 해오던 곳으로 부산의 상권을 아는 사람은 모를 수가 없는 메인 입지를 가진 매물입니다.

- 부산대 상권의 랜드마크라 할 수 있는 자리, 부산은행 사거리의 코너에 입점하고 있으며, 멀리서도 눈에 띄는 전면을 통해 가시성, 접근성은 상권 내에서도 최고로 인정받는 자리입니다.

- 본 프랜차이즈는 식품관련기계를 20년간 제조하는 대표가 설립한 아띠몽은 백화점 등 특수상권에서 먼저 검증을 하면서 전국적으로 가맹점이 계속해서 늘어나고 있는 안정된 브랜드로,

- 우후죽순 생겨나는 스타트업 프랜차이즈가 아니라 2009년 부터 많은 메뉴와 다양한 브랜드로 백화점에서 검증을 마치고 가맹사업을 해오는 곳이라 더욱 신뢰할 수 있습니다.

- 본 매물은 오픈한 지 1년이 조금 넘은 시점이라 모든 시설과 집기, 기기까지 완벽한 상태를 유지하고 있으며,

- 부산대 상권의 구조상 모든 차량 및 유동인구가 모여드는 자리의 사거리에 입점하고 있어서 코로나 시국 때에도, 경기상황 안 좋을 때 등 이유를 불문하고 1년 내내, 계절 상관 없이 유동인구가 바글바글한 곳입니다.

- 해당 자리는 오랜 기간 판매점, 즉 이동통신점, 악세사리점 등 상권마다 가장 좋은 자리에 입점하는 업종이 높은 바닥권리금을 주고 받으며 거래가 되었던 곳이라는 점 강조합니다!

- 그렇기 때문에 테이크아웃 수요가 가장 많은 현재의 호두과자, 디저트로는 최상, 최적의 입지라 할 수 있습니다.

- 2023년까지는 해당 건물 내 카페가 있어 음료를 팔지 않았으나, 카페가 전자담배 매장으로 바뀌면서 올해부턴 음료 등을 판매할 수 있어서 더욱 높은 매출이 기대되는 중이고 그에 맞춰 계획중에 있습니다.

- 여름 시즌에는 테이크아웃에 비중을 두고 음료를 판매하는 전략을 취한다면 인근 카페 어떤 곳 보다 높은 경쟁력을 가진 자리이며,

- 오히려 인근 카페나 베스킨라빈스 등의 메이저 프랜차이즈의 매출에 이 곳이 영향을 줄 수 있을 것으로 예상되는 등 모든 수요를 먼저 품는 자리여서 기대가 됩니다.

- 평일 오후나 저녁에도 현장을 가보면 사람들이 기다리고, 주문하는 모습을 쉽게 볼 수 있으며,

- 이 자리는 현재 그대로 인수해도 안정된 수익으로 운영이 가능하지만 운영을 하다가 조금씩 변형, 브랜드를 바꿔가면서 운영을 하기에도 매우 알맞는 곳입니다.

- 현 점주님은 서울에서 사업도 하면서 이 곳을 직원들을 통해 운영을 해왔기 때문에 기본적인 영업만 했으며,

- 배달, 단체 주문 등에 적극적으로 대응하지 못 하며 운영이 되었기 때문에 인수 후 직접 운영할 수 있다면 더욱 높은 매출과 수익은 보장되어 있다고 봐도 무방합니다.

- 상권 내 최고 유동인구를 가진 사거리의 코너이며, 맞은 편, 대각선의 점포들은 월 임대료만 해도 1,000만원 대의 높은 금액 (물론 면적은 더 넓은 기준임) 으로 책정되어 있을 정도로 부산 시민이라면 모를 수가 없는 자리라는 점 다시 한 번 강조합니다!

- 현재 책정되어 있는 금액은 소위 "바닥권리금" 수준이며, 그럼에도 불구하고 빠른 인수가 가능하다면 협의가 가능합니다.


* 기존에 프랜차이즈 (테이크아웃 커피점 등) 휴게음식점 자리를 찾는 분들에게도 부산, 인근 모든 지역에서 가장 추천할 수 있는 자리입니다!


- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 최근 1년 월 매출 최대 3,300만원 수준, 메뉴의 특성상 한여름 + 방학 기간에는 매출의 소폭 하락이 있지만 전술한 바와 같이 올해부턴 음료 판매가 가능하기 때문에 이 부분에 대한 보완까지 가능할 듯 보입니다. 

* 월 고정 지출 내역

입점비용 : 월 350만원 (부가세 별도)
인건비 : 600만원 수준 (알바 8명)
관리비 : 0만원
수도, 전기 : 평균 70-80만원 내외 
재료비 : 30-35%
세무기장료 및 보험 등 : 30만원
배달앱 관련 : 평균 30만원
배달대행비용 : 평균 30만원
인터넷, CCTV : 5만원
세스코 : 0만원
단말기/포스 : 0만원
기타잡비 : 10만원 (4대 보험이나 거래처, 식대 등 추가적인 지출들) 
카드 수수료 :0.3 %

- 굳이 성비수기의 매출을 평균 내어서 풀오토 기준 (알바 8명으로 운영한 기준) 으로 계산을 해봐도 월 400 ~ 500만원의 순익이 발생하고 있으며, 

- 음료 판매와 디저트 등 추가 판매전략을 계획하고 있어서 올해는 더욱 높은 매출이 보장되어 있다는 점 다시 한 번 강조합니다. 

- 바닥권리금 수준으로 인수가 가능하기 때문에 창업하기에 매우 안전하고, 보장되어 있는 매물로 적극 추천합니다!

- 오픈한 지 1년이 갓 지난 매물 답게 모든 인테리어, 시설, 집기, 기기까지 완벽한 상태

- 키오스크를 구비하고 있으며, 테이크아웃 중심의 영업에 맞게 고객 대기공간 충분함

- 매장 전면이 특히 넓고, 코너 형태이기 때문에 특별히 넓어 보이면서, 멀리서도 눈에 띌 정도로 가시성이 뛰어난 전면

- 내부 공간 넉넉하고 운영상의 효율적인 동선이 확보되어 있음

1. 부산의 대표적인 중심상권 중 하나인 부산대 상권

2. 초메인의 입지, 사거리, 코너에 전면을 드러내고 있는 점포

3. 엄청난 유동인구

4. 학교는 물론 배후세대의 숫자도 엄청나며, 외부에서의 유흥 소비를 위해 유입도 많아 집객력 최대의 상권

5. 랜드마크라 할 정도로 상권의 중심이 되는 사거리에 입점

6. 디저트 관련 프랜차이즈가 입점하기에는 높은 유동인구와 배후세대, 학교에서의 단체 주문까지 완벽한 조건

- 전술한 바와 같이 서울에서의 사업을 기반으로 하고 있으면서 부산에 거주하게 되어 오픈한 곳이어서 직원들을 통해 관리만 되어 오고 있었습니다. 

- 본업에 집중을 하기 위해, 총 투자를 2억 이상 한 (높은 바닥권리와 철거부터 새롭게 모두 인테리어를 최상으로 세팅하면서 든 비용) 매장이지만 오로지 빠른 거래를 목적으로 매각합니다. 

- 시장조사와 실제 줬던 바닥권리를 검토해서 정말 딱 "바닥권리금" 기준으로 권리금 책정했으며, 이 금액은 향후로도 무조건 보전되는 금액이기 때문에 사실상 투자금 없이 인수하는 것이 됩니다. 

- 그럼에도 적극적인 협상 가능하며, 

- 다른 프랜차이즈, 메뉴여도 이 자리는 꼭 한 번은 확인을 해보십사 권하고 싶은 매물입니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.