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매물번호 : 66-3055 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 파주시 야당동 1층661.16㎡이자카야
[급매] 야당역 핫플 초대형 이자카야창업비용만 12억이상 월매출 1억 2천 이상
에이전트

실매물 주인확인 : 2024-03-28 18:55

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권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 이자카야  (3억원이상)
도로명 주소
경기도 파주시 소리천로 29 (야당동) 주소공개
지번 주소
경기도 파주시 야당동 1085
층수 1층 면적 661.16㎡
권리금 5억 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 8억1,500만
월매출 1억2,000만 입점비용 (관리비포함) 2,540만
마진율 70 % 월인건비 2,000만
매출이익 8,400만 공과비용 1,000만
경비합계 6,040만 기타비용 500만
월수익 2,360만 경비합계 6,040만
월수익률 2.9% 손익분기점 8,629만/월
권리금 회수기간 1년9개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 10,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 9,420,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 19,420,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 김광열/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB640

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
김광열 창업에이전트
연  락  처
010-8358-8112
사진김광열

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고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
✔️ 파주 야당역 주변 대형 이자카야가 매물로 나왔습니다.

✔️ 본 매장은 파주에서 제일 핫한 야당역에 위치하고 있으며, 핫플레이스 소문난 지역입니다.

✔️ 현재 상권도 잘 갖춰져 안정적으로 운영 되고 있지만, 앞으로 더 상권이 발전되는 지역입니다.

✔️ 총 창업비용 약12억 가량 (인테리어비용만 8억이상)으로 반가격도 안되는 5억으로 결정 하셨습니다.

✔️ 현재 풀 오토로 운영 되고 있으며 수익은 순이익 2,000만원 발생되고 있는 수준입니다.

(직접 운영하신다면 많은 비용을 세이브 하실수 있습니다.)

✔️ 투자 비용만 12억이상인 매장이 급매로 5억에 나온점과 더불어 4가지 강점 소개드립니다.

✪ 야당역 주변의 핫플 장소에 있으며 , 많은 유동인구가 흐르는 지역에 위치하고 있습니다.

✪ 지속적인 월 1억원이상의 매출이 나오고 있으며 , 풀 오토로 순이익 2천만원정도의 수입이 나오고 있습니다.

✪ 파주 초대형 규모 이자카야 매장으로 시장에 나올확률이 거의 없는 매물 이라는것을 강조드립니다.

✪ 홀과 룸23개 및 테라스까지 보유하여 많은 인원 및 대규모 손님까지 케어가 가능한 매장입니다.

✔️ 현재 주변에서의 평이 매우 좋은 편이며 , 입소문 및 블로그등에 매우 호평을 받고 있는 매장임은 기억해주세요.

✔️ 운영 시간은 14시 ~ 05시까지 운영하며 , 직원은 평균 9명 ~ 10명정도 있습니다.
■ 매출과 수익
✔️ 월 1억이상의 매출이고 풀 오토로 월 순이익 약 2천만원 입니다.

    " 다른 말이 필요 없는 상권과 수요을  가지고 있는 경쟁력 높은 매물입니다. "
■ 시설과 인테리어
✔️ 창업 약 9개월차로 시설비+인테리어 12억이상들어간 매장입니다.

✔️ 초대형 규모의 매장으로 다수로 이루어진 홀과 23개의 다른크기의 다른인테리어의 컨셉을 가진 매장 입니다.

✔️ 방문객 부터 많은 분들이 "마치 일본에 와있는기분이다라고 할 정도로 인테리어에 많은 힘을 쏟아 부으셨습니다."

✔️ 관리도 최상급으로 되어 있어 특 A급의 시설과 인테리어라고 생각하시면 됩니다.  (직접 보셔야 진가가 나오는 매물입니다.) 
■ 입지와 특징설명
✔️ 핫플레이스 야당역에 위치하고 있다는것만으로 입지 설명은 끝난거 같습니다. 

✔️ 이자카야 앞에 소리천로가 있어 가시성과 근접성이 매우 뛰어 납니다.

✔️ 1층위로 전부 주차장이라 주차 걱정은 100% No.... ( 100대정도는 항상 여유분이 있습니다.)
■ 매매사유
✔️ 대표님의 타 사업 병행이 많은편이여서 12억 투자 매물을 5억으로 진행하시기로 결정하셨습니다.

   ✔️✔️정말 흔치 않는 초대형 이자카야가 나왔는데  거기에 급매로 진행하시니 바로 연락 주세요~ ✔️✔️


☆ 점포라인 안심 중개 시스템

☆ 중개사고 책임보증

☆ 임대차계약시 소속공인중개사직인

☆ 법정수수료 (정률수수료)

✅ 본 에이전트는 권리금 협상을 비롯하여
권리계약-임대차계약-지위승계(행정처분 유무확인 등)​-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 진행 합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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이용방법

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-05-25 4억원 최초등록 창업에이전트
2024-05-27 5억원 ▲10000만원 창업에이전트
2024-06-24 5억원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.