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서비스안내
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점포라인의 광고상품을 알려드립니다.
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 점포 매매 수수료 구분
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부동산 임대차 수수료
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임차권 양도에 따른 임대차계약의 부동산중개수수료
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권리금 수수료
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권리금 수수에 따른 컨설팅 수수료
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- 원활한 점포거래를 위해 부동산중개법인씨에스라인(주)와 (주)점포라인은
컨소시엄을 구성하여 2개의 회사가 함께 점포매매를 원스톱으로 처리하여
드립니다.
- 점포매매를 하기 위해서는 임차권양도에 따른 임대차계약을 체결하여야
하는데, 이에 따른 부동산중개업무는 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에
관한 법률」에 따른 부동산중개법인씨에스라인(주)에서 하고, 권리금 수수에
따른 컨설팅업무는 (주)점포라인에서 합니다.
- 점포매매를 점포라인(www.jumpoline.com)에 의뢰한 경우, 임차권 양도에 따른
임대차계약은 부동산중개법인씨에스라인(주)에 의뢰한것으로 하고, 권리금 수수에
대한 컨설팅은 (주)점포라인에게 의뢰한것으로 합니다.
매수인 기본 수수료 (국내 최저 수수료)
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부동산 임대차 수수료
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임대가 0.4%
(임대가 = 보증금 + (월세x100))
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권리금 수수료
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권리금 2%
(최종 계약된 권리금액 기준)
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부가세
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매수인 수수료 10%
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지급시기
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잔금 완결시 지급
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- 임차권 양도에 따른 임대차계약의 부동산중개수수료는 「부동산중개법인
씨에스라인(주)」에서 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한
법률」에 따라 상기의 게시된 요율대로 부동산 중개수수료를 수령합니다.
- 권리금 수수에 따른 컨설팅 수수료는 상기에 게시한 요율에 따라
「㈜ 점포라인」에서 수령합니다.
- 임대차계약의 부동산중개수수료는 임대인(건물주)부담이 원칙이지만,
권리금 수수를 위한 임대차계약이므로, 임대차계약의 임대인(건물주)부담의
부동산중개수수료는 특약으로 양도인(점포매도자)이 부담하기로 약정합니다.
- 권리금은 부동산중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 컨설팅 수수료는 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에관한 법률」에 적용받지 않습니다.
- 계약체결시 권리금액이 변경되면 권리금 수수료도 이에 따라 변경됩니다.
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특별 수수료 (추가 수수료)
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특별 추가 수수료
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유명브랜드, 유명상권, 유명쇼핑몰 등 고난이도 매물
점포개발 및 입정수수료 등 특별 작업비용
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지급조건
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1. 해당 매물 광고에 특별수수료 금액 표시
2. 계약전에 매수인과 에이전트의 사전합의
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- 난이도가 매우 높은 특별한 매물일 경우, 매매업무 개시 전 쌍방합의로
특별 컨설팅 수수료가 추가될 수 있습니다.
점포 원스톱 매매서비스 상세내역
2. 물건분석, 권리분석, 공부분석, 시장분석 및 보증업무
3. 시설, 집기, 비품의 확인작업 및 보증업무
4. 계약당사자 확인작업 및 대리계약의 추인업무
5. 계약의 조건과 권리금 협상업무
6. 점포매매계약서 작성 및 계약금 에스크로우 등 일체의 보증업무
7. 부동산 중개물건 확인설명서 작성업무 (부동산중개법인)
8. 업무보증 2억원 (중개사고 책임보증)
9. 부동산 임대차 계약의 인상조건 협상과 계약서 작성업무
10. 가맹점 계약의 조건점검과 승계 및 계약업무
11. 회원제 점포의 경우 회원권 승계업무
12. 영업허가, 시설업필증, 사업자등록증 등 관련 인허가업무
13. 소방법, 오수법, 전기안전관리법, 간판법 등 점포개설관련법 업무
14. 세금 및 각종공과금 등의 정산 및 계약,중도,잔금의 이행업무
15. 점포 리뉴얼 및 인테리어 업무와 개업관련업무
주의사항
2. 상기 수수료 이외에는 어떠한 추가비용(권리금할인, 답사비,서류작성비 등)도
받지 않습니다.
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(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)