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점포라인의 광고상품을 알려드립니다.
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 허위매물이란?
2. 이미 팔린 점포나 애당초 존재하지 않는 낚시 매물
3. 보기 좋은 이미지 사진을 실제 점포 사진처럼 등록해 구매자를 속이는 점포
<사례>
유난히 싼 가격에 위치도 좋고 정말 탐나는 점포가 있습니다. 사진을 보니 인테리어도 최상급입니다.
다른 사람이 낚아채기 전에 얼른 등록자인 A에게 전화합니다.
-고객 : 광고번호 11-1111 점포를 구매하고 싶어서 전화했습니다.
-A : 아, 그 점포는 워낙 좋은 조건이어서 오늘 아침에 팔렸습니다.
그 점포보다 더 좋은 매물이 있는데 한번 방문하시지요?
-고객 : 더 좋은 매장이 있다고요? 그럼 한번 찾아가겠습니다.
(결국 고객은 이리저리 끌려다니며 시간만 낭비하고 맙니다)
점포라인의 허위매물 방지책
- 업종별 수익률 1위 점포에 하자가 있을 경우, 점포라인 에이전트 전원이
이의를 제기할 수 있는 내부 경쟁/검수 시스템입니다.
- 이의제기되면 순위에서 자동 탈락되며 수정 후 심의를 통과해야
다시 순위에 산정됩니다.
- 점포라인 에이전트만이 '이의제기'를 할 수 있으므로
'허위매물신고'보다 한 층 전문적이고 확실한 검수가 이루어지고 있습니다.
2.활발한 신고제도 운영
- 허위매물신고를 해주시면 사실 여부를 확인한 후 처리결과를 알려드립니다.
- 허위매물 등록자는 더욱 주의 깊게 모니터링 됩니다.
3. 팔린 매물은 '매매완료점포'로 따로 분류
- 광고기간이 남았을 때 광고주 요청으로 홍보를 위해 노출될 수는 있으나
제목 앞에 '판매완료'표기를 원칙으로 합니다.
4. 수익률이 정확하지 않은 점포는 수익률 순위점포에서 제외
- 수익률 파악이 어려운 공실이나, 던킨도너츠, 스타벅스 등과 같은 자리인 경우
수익률순위 산정에서 제외시킵니다.
- 인건비 산출이 어려운 경우에는 사유(주인1인운영, 주인2인운영)를 밝히며,
검수관리가 어려운 일반인 등록 점포도 순위 제외됩니다.
- 업종별 상위 점포는 특별 검수 대상으로 관리자와 에이전트들로부터
주의 깊게 모니터링 됩니다.
5. 점포 구입에서 계약까지 기본 정보 전격 공개
- 처음부터 끝까지 고객을 속이지 못하도록 각각의 매물마다
'수수료계산하기'를 통해 수수료까지 전격 공개합니다.
- 에이전트의 능력으로 권리금이 깎일 경우, 수수료도 자동 계산으로 깎이는
정확하고 투명한 수수료 제도입니다.
- 정찰가와 다른 수수료를 요구할 시 신고해주세요.
허위매물에 속지 않는 팁
- PC방의 경우, 컴퓨터 사양 및 기타 세부 정보를 공개하고 있습니다.
- 또한 실제 사진인지, 이미지 사진인지 등도 표기하고 있습니다.
- 수익률, 권리금 등이 유달리 높거나 낮은 경우에도 사유를 밝히고 있으니
내용을 꼼꼼하게 체크해보세요.
2. 무료직거래보다 점포거래소에 등록된 점포를 선택하세요.
- 무표직거래는 점포라인의 검수를 받지 않습니다. 따라서 점포라인 에이전트가
등록하는 점포거래소의 점포가 더 믿을 수 있습니다.
- 특히 유료광고로 등록된(스페셜, 초특급, 프리미엄, 급매물)점포는
100%실제 매물입니다.
3. 에이전트에게 무료문자를 보내세요.
- 각 매물마다 '무료문자보내기'가 있습니다. 문자를 발송하면 등록 에이전트가
전화를 드립니다.
- 혹시 팔린 매물이거나, 거래가 불가한 점포일 경우,
즉각 알려 수고를 덜어드립니다.
4. 점찍은 점포 정보를 프린트해서 에이전트와 만나세요.
- 점포거래소에는 '프린트'기능이 있습니다. 수수료까지 모두 프린트해서
에이전트를 만나면 논의가 쉽습니다.
- 2~3개 정도 후보 점포를 준비해서 만나면 보다 쉽게 브리핑 받고,
거래가 빨라집니다.
5. 점포라인 에이전트에게 속으셨다면 망설이지 말고 신고해주세요.
- 점포라인 규정을 어긴 에이전트로 인해 피해를 보셨다면 반드시
신고해주세요. 강력 제재됩니다.
- 단, 상습적으로 고의적인 허위 신고를 할 경우 IP추적으로 접근 금지됩니다.
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(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)
