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■ 매물설명
✓ 해당 매물은 중소벤처기업부 상권분석시스템 내용과 점주님 인터뷰 기반으로 작성하였습니다.
***** 스터디카페 인수창업의 장점 ***********
✓ 스터디카페는 독서실과는 달리 무인으로 운영할 수 있는 독특한 장점을 가지고 있습니다. IoT를 활용하여 온도 등을 자동으로 조절함으로써 쾌적한 학습 환경을 유지할 수 있습니다. 이러한 무인 운영 시스템 덕분에 스터디카페는 운영자의 부담을 줄이고， 투잡 창업을 희망하는 이들에게도 매력적인 선택지가 됩니다. 적은 인력으로도 효율적으로 운영할 수 있기 때문에， 시간과 비용을 절감할 수 있습니다.
✓ 또한， 스터디카페의 인수 창업은 기존 시설과 인테리어가 이미 갖춰져 있어 신규 창업에 비해 훨씬 빠른 시간 안에 사업을 시작할 수 있는 이점을 제공합니다. 기존의 인프라를 활용함으로써 초기 투자 비용을 낮출 수 있으며， 필요한 경우 소규모 개선만으로도 운영을 시작할 수 있습니다.
✓ 무엇보다도， 기존 고객들을 그대로 이어 받을 수 있다는 점은 새로운 고객을 찾아야 하는 일반적인 창업에 비해 상당히 큰 장점으로 작용합니다. 이미 확보된 고객층이 있다면 안정적인 수익이 기대되며， 초기 마케팅 비용과 시간을 절약할 수 있습니다. 기존 고객들과의 관계를 유지하고 발전시키는 것은 사업의 지속 가능성을 높이는 데 중요한 요소입니다.
✓ 또한， 이미 일정 수준의 수익을 내고 있는 스터디카페를 인수하면， 새로운 창업보다 상대적으로 더 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 기존의 운영 데이터를 분석하고， 그에 따른 전략을 세우는 것이 가능하므로， 예측 가능한 수익 모델을 구축할 수 있습니다. 이러한 안정성은 창업자에게 심리적 안정감을 주어， 사업 운영에 더욱 집중할 수 있는 환경을 마련합니다.
✓ 마지막으로， 스터디카페 인수 창업은 기존의 운영 방식과 고객 관리 방법 등을 직접 배울 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 경험은 사업에 대한 이해도를 높이는 데 크게 기여하며， 향후 사업 확장이나 개선에 필요한 귀중한 자산이 됩니다. 기존 운영자의 노하우를 습득하고， 이를 바탕으로 자신의 스타일로 사업을 발전시킬 수 있는 기회이기도 합니다.
결국， 스터디카페 인수 창업은 빠른 시작， 안정적인 수익， 그리고 풍부한 학습 기회를 제공하는 매력적인 비즈니스 모델이라고 할 수 있습니다.
************* 상권분석 **********
✓매장 인근(500M이내) 배후세대로는 아래와 같습니다.
김포풍무꿈에그린유로메트로1단지 965세대
풍무신안아파트 792세대
풍무대림아파트 575세대
월드메르디앙아파트 1,846세대
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지아파트 179세대
김포풍무꿈에그린더포레듀2단지아파트 845세대
풍무자이1단지아파트 445세대
삼용아파트 376세대
서해1차아파트 1,265세대
서해2차아파트 1,265세대
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지아파트 179세대
연립 및 다세대등 기타주거 다수 등등...
✓매장 인근(500M이내) 학교는 아래와 같습니다.
풍무고등학교
양도초등학교
풍무초등학교...등등
✓ 해당상권 유동인구
유동인구는 총 288,955명이며, 남성의 비율이 51.8%, 40대가 23.8%로 가장 높습니다.
✓ 해당상권 주거인구
주거인구는 총 59,769명이며, 여성의 비율이 51.6%, 60대가 20.6% 로 가장 높습니다.
✓ 해당상권 직장인구
직장인구는 총 17,337명이며, 여성의 비율이 59.1% , 40대가 24.2%로 가장 높습니다.
(24년10월17일 상권정보시스템 출처)
✓ 영업시간 : 24시간 운영.
✓ 권리금 협의 가능!!권리금 협의는 전문가에게!! 소차본창업기회의 매장을 찾고 계신다면 빠르게 연락 주세요!!
■ 매출과 수익
✓ 현재 점주님이 거의 신경을 못쓰신 상태의 매출과 수익입니다. 학원가 상권과 아파트단지 배후수요, 비교적 적은 경쟁업체 최상급 시설과 인테리어(초기투자 4억이상) 등으로 고려할 때 조금만
신경쓰시고 관리하시면 매출과 수익은 충분히 상승 가능한 컨디션입니다.
✓ 매출증빙가능!! ( 매장 방문 시 직접 확인시켜 드립니다.)
✓ 월 평균 매출: 약 590 만원 선 ( 23년10월~24년9월 평균매출 )
✓ 지출 내역
: 임대료- 220 만원 - 부가세 별도
: 관리비 및 공과 요금- 170만원 선 ( 전기,수도 포함 월평균 금액 )
(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)
: 기타 경비- 50만(키오스크8만원 , CCTV(캡스) 211,200원 , 정수기 35,900원 , 인터넷 10만원, 간식 및 비품 등등)
= 지출 합계액: 약 440 만원 내외
◈ 수익
: 월 매출( 590 만원)-월 지출( 440 만원)=순 수익 약 150 만원 내외
♣tip-상기 순수익은 현재 매장운영 방식에 따른 순수익이며, 운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.
■ 시설과 인테리어
✓ 다양한 공부 공간이 마련되어 있어 학생들의 학습 환경이 최적화 된 매장!!
(집중도를 최대로 높일 수 있는 원룸형 1인실!! / 오픈석( 좌우 칸막이 구조)!! / 6인스터디룸까지 완비!!)
✓ 책상일체형 와이드 줌인독서대!!
( 독서대가 필요한 경우 당겨서 이용, 필요 없을 경우 뒤로 밀면 책상의 앞면 파티션과 일체!! )
✓ 그림자 없는!! 눈부심 없는!! 프리미엄조명 제로쉐도우시스템!! 4컬러 선택 / 조도 조절시스템!!
( 그림자,눈부심 없는 조명은 집중력을 최강으로 올려줍니다 )
✓오픈일 : 2019년 12월 신규 오픈
✓층수/실면적 : 4층 / 약 216.15m²
✓ 좌석수 : 70석, 6인스터디룸 1실
✓ 스마트 매출관리 시스템
(키오스크 무인판매시스템/ 출입관리&무단이용자 통제시스템 / 좌석번호 조명 ON/OFF 시스템)
✓ 자동문 원격제어 IOT시스템
✓ 에어컨 원격제어 IOT시스템
✓ 라운지 소음관리 IOT시스템
✓ 스마트 램프 좌석제어시스템
✓ 조명 원격제어 IOT시스템
✓ 인테리어 상태: 깔끔하고 세련된 인테리어로 신규 오픈 시 고급 자재를 사용, 신경 많이 쓰시고 투자를 많이 하셨습니다.
✓ 인테리어및 시설관리가 잘되어있어서 동종업으로 몸만오셔도 바로영업가능하며 시설투자 비용을 아끼실수 있는 장점을 가지고있습니다.
✓ 직접 방문하시고 결정해주시면 더욱 좋습니다.
■ 입지와 특징설명
✓ 대단지아파트 주거밀집지역으로 배후수요가 풍부한 매장!!
✓ 매장인근 많은 학원이 입접해 있는 학원가 상권!!
✓ 김포시 중심부에 위치하여 교통 접근성이 좋은매장!!
✓ 프리미엄 독서실1인석과 카페형 좌석 혼합매장!!
■ 매매사유
✓ 본업이 바빠지셔서 관리를 전혀 하실 수 없는 상황이라 부득이하게 매매 원하십니다.
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