-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본매장은 계양구 전철 역세권 주거밀집지역 내 최고 입지에 위치한 이마트24 편의점입니다.

- 본 매장은 골목상권 사거리 코너자리에 입점되어 있어 가시성과 접근성이 매우 좋습니다.

- 매장이 전철역에서 주거지역으로 들어가는 초입에 위치해 있어 하루종일 유동인구가 많고,

차량 통행량도 많은 위치입니다.

- 인근 택지지구 내 약2만세대 이상의 넉넉한 배후세대를 품고 있으며, 인근에 경인 여대를 비롯해

다수의 학교, 관공서, 도서관, 체육관, 계양산 등산로 등 배후수요 어마어마한 상권입니다.

- 상가 건물 내에 독서실이 입점되어 있어 학생들 이용률 높고, 주변에 다수의 먹자상권이 형성되어

있어서 저녁까지 사람들로 북적되는 상권입니다.

- 매장 면적이 넓어서 개방감 매우 좋고, 이마트24 자체 PB상품 및 상품 구성력이 좋아서 타 매장대비

경쟁력 있는 매장입니다.

-특히 매장 앞으로 데크시설 완비되어 있고, 야외테이블 4개 설치되어 있어서 여름 성수기 매출

시너지 효과 매우 큽니다.

- 현재 19시간 운영 매장으로 24시 운영 하시면 매출 대폭 상승 가능한 매장으로 여건에 따라

탄력적으로 운영 하실 수 있습니다.

- 본매장은 수년째 안정적으로 운영해 온 매장으로 단골 다수 형성되어 있고, 인근에 상권이 이미 다

형성되어 있는 지역으로 더이상 동일 업종이 들어오기 힘든 상권이기 때문에 향후에도 쭉 가져갈 수 있는

저금통 매장입니다.

- 직접 운영하시면 수익성 면에서 압도적으로 좋은 매장으로 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 담배권 있음



■매출과 수익


- 일매출 평균 150만원 선 (19시간 운영 매장)

- 월매출 평균 4500만원 선

- 마진률 평균 24%대

- 입점비용 2000만원/ 150만원

- 희망 권리금 2500만원 (협의 가능)

- 물대 별도


■ 시설과 인테리어


- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권 분석

- 본 상권은 인천 계양구 1호선 계산역 역세권에 위치해 있어서 서울 중심 업무지역으로의 출퇴근이 용이하고,

서울 외곽 순환도로 계양IC에 인접해 있고, 경인 고속도로가 있어서 서울 및 수도권 각 지역으로 접근성이 뛰어난

프리미엄 급 교통입지를 갖춘 곳입니다.

- 또한 계양 구청등 관공서를 비롯해 대형 병원과 다수의 초,중,고등학교를 비롯해 경인여대 ,경인교대등 학교들이

밀집되어 있어서 배후수요 매우 풍부하고, 완벽한 인프라를 구축하고 있는 상권으로 20대, 30대, 40대 젊은층의

인구 비율이 높고 그만큼 소비력, 구매력이 높은 상권입니다.

-인근에 서운산업단지, 계양테크노밸리 ,IT첨단산업 클러스터등 10만개 일자리가 창출될 것으로 예상되며,

3기 신도시 (계양, 부천대장지구)의 본격적인 개발을 앞두고 있어서 향후 지역 발전 가능성도 매우 높습니다.



■ 이마트24 편의점

- 신세계 그룹의 편의점 체인 ‘이마트24‘는 3무(無) 정책(영업시간 자율 선택，고정 월회비，영업 위약금 제로)

바탕으로 본사와 경영주가 수익을 공유하는 상생 ‘공유형 편의점‘입니다.

- 본사 와 경영주가 수익을 공유하는 차원에서 ‘상품공급 페이백 제도‘를 운영하고 있어 매월 경영주들이 발주하는

일반 상품 금액의 1%를 돌려주는 제도를 시행중입니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업계 3위에 올라서며 성장세를 이어가고 있고，

점포들의 일평균 매출 또한 향상 되고 있습니다.


■ 매매 사유

- 점주님 개인 사정상 매도 진행합니다.



■ 종합 의견


- 골목 상권 내 사거리 코너자리에 위치하고 있어서 자리는 설명할 필요없이 특급 자리이며, 인근에 대단지 아파트 및

다수의 주택들로 둘러싸여있는 항아리 상권으로 배후세대가 탄탄하여 안정적으로 매출 보장된 매장 입니다.

- 주택 단지내 매장 특성상 일단 자리 잡으면 매출 기복 없이 수익이 꾸준히 나오기 때문에 향후에도

안정적으로 쭉 가져갈 수 있다는 것이 가장 큰 메리트 입니다.

- 현재 19시간 매장 운영 중으로, 야간운영의 피로도 및 인건비 부담이 적은 매장으로 여름 성수기에는

탄력적으로 연장 운영하시면 추가 매출 상승도 기대해 볼 수 있는 매장입니다.

- 본인이 직접 운영하시면 그만큼 수익성도 좋은 매장으로 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 업종의 특성상 운영 관리상에 어려움이 크게 없어서 초보 운영이 충분히 가능해 창업을 준비하시는 분에게는

더할 나위 없이 좋은 매장입니다.




※ 본 물건에 대해서 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!