해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 부탁말씀드립니다.
또한， 정상적인 영업상태에 있는 매장이므로 근무하는 직원 및 알바분들이 매도진행 여부등을 인지 할 수 있는 불필요한 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

부동산 교환， 컨설팅 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다. 또한， 점포라인을 사칭하여 개인정보를 요구하는 등의 불법적인 행위가 발생될 시 즉시 신고합니다.

#매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 홀 이용 및 포장 주문을 이용하면서 메뉴구성， 시설상태， 직원서비스， 배달의 민족 리뷰 등을 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무， 회계， 마케팅， 보험 관련 서비스)

#해당 매물은 경기도 화성시 봉담읍 메인상권 1층 대로변에 위치한 대한민국 치킨 명품 브랜드 푸라닭 화성봉담1호점 특급매물입니다.

#대한민국 치킨 명품 프랜차이즈 푸라닭은 전국 500여개의 매장을 보유하고 있으며 ‘요리에 가치를 더하고 있는’ 프리미엄 치킨 명품브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 4.8만명， 일평균 유동인구 26만명， 직장인구 1.4만명으로 홀매출은 물론 배달 특화매장 입지 A급 입지를 갖추고 있는 4년차 대한민국 치킨 명품 프랜차이즈 푸라닭 특급매물입니다.

#배후지 아파트 대단지， 빌라단지， 대학교(장안대학교， 협성대학교， 수원대학교， 홍익대학교， 한국방송통신대학교)등이 있어 홀매출과 배달 매출 단체고객이 확보된 4년차 대한민국 치킨 명품 프랜차이즈 푸라닭 특급매물입니다.

#현재 운영시간 16:00~01시 운영중에 있습니다. 가족 운영시 수익 극대화 가능한 4년차 대한민국 치킨 명품 프랜차이즈 푸라닭 특급매물입니다.

#신규 오픈시 시설비 등 약 1억원 이상 소요 된 대한민국 치킨 명품 프랜차이즈 푸라닭 특급매물입니다.

#신규 오픈에 따른 시간， 비용， 기회비용 등을 헷지하고 해당 상권의 입지와 4년의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#대표님 준비중인 사업으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

상권분석 시점 : 2024년 1월11일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1，500M(면적:785，398㎡)

1. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 45곳으로 분석되었습니다.

상권분석 시점 : 2024년 1월 11일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1，500M(면적:785，398㎡)

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 해당 업종 46개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
* 주거인구는 총 48，302명이며 주거인구의 평균소득은 290만원으로 분석되었습니다.
* 직장인구는 총 14，848명이며 직장인구의 평균소득은 327만원으로 분석되었습니다.
* 유동인구는 총 262，483명이며 요일은 수요일이며 40대 남성의 비율이 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.


5. 시설상태(첨부사진 확인요망)
 5-1. 신규 오픈 4년차에 관리 잘 되어 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물로 인수 후 리뉴얼 불필요한 매물입니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 6
 6-2. 금융기관 : 11
 6-3. 의료복지 : 86
 6-4. 학      교 : 19
 6-5. 대형유통 : 4
 6-6. 문화시설 : 18
 6-7. 숙박시설 : 1
 6-8. 교통시설 : 90

7. 매매사유
대표님 준비중인 사업으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.