- 경기도 고양시 핵심상권 중 하나인 "화정역"의 좋은 자리에 입점한 반찬 프랜차이즈 중 메이저 브랜드인 "쉐프엠" 입니다.

- 전체 가맹점 중 최상위 수준의 매출을 오랜 기간 기록중인 매물로 집중하여 주시기 바랍니다!

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설과 인테리어는 부분 리뉴얼 등을 통해 사진에서와 같이 완벽한 상태를 유지하고 있지만,

- 사실 2016년 부터 높은 바닥권리를 줄 정도로 좋은 자리를 선점하여 오픈된 곳으로 오랜 기간 운영이 되어 온 곳입니다.

- 그런데 시설이 이렇게 좋은 이유는 최근 리뉴얼을 통해 최상의 인테리어와 시설로 깔끔한 매장 컨디션을 유지중이기 때문이며,

- 그로 인해서 시설에 대한 고민 없이 몸만 들어와서 바로 운영을 해도 재투자나 노후 걱정은 단 1도 할 것이 없는 상태로 넘겨드리는 조건입니다.

- 특히 처음에 본사 직영점으로 오픈하였을 정도로 본사의 꼼꼼한 상권분석 및 투자를 통해 입점한 곳이라는 것도 참고 바랍니다!

- 프랜차이즈 "쉐프엠"은 신선, 건강한 특별한 레시피로 소비자의 충성도를 높이며 모든 가맹점이 한 자리에서 오랜 기간 운영이 되고 있는 탄탄한 브랜드로,

- 코로나 시국에서 우후죽순 생겨난 프랜차이즈들과는 달리 1995년부터 연구를 통해 탄탄한 기업으로 운영되고 있습니다.

- 지도에서 확인되는 것과 같이 인근 전체 지역의 소비가 집중되는 화정역의 메인 상권의 좋은 자리에 입점하고 있으며,

- 각종 대형마트와 쇼핑몰, 세무서, 정부청사, 경찰서, 박물관 등까지 있을 정도로 집객력이 엄청난 상권으로 잘 알려진 곳입니다.

- 배부 세대수만 해도 수 만 세대를 거느리고 오랜 기간 핵심상권으로 자리를 잡고 있는 곳이며,

- 프랜차이즈 제과점, 카페, 음식점 등 전국 최상위 기록을 내는 상권으로도 유명한 곳입니다.

- 이런 곳에서 2016년부터 월 매출 최소 4천 이상을 기록하면서 운영이 되어 오고 있다는 것 자체로 의구심을 품을 수가 없는 매물입니다.

- 이런 조건에 따라 당연하게도 해당 입지는 인근 모든 점포가 바닥권리를 주고 받으며 거래가 되고 있고, 당연히 본 매장도 높은 바닥권리를 형성하고 있습니다.

- 최근 기준 3~4천 얘기가 오갔을 정도이기 때문에 현재 책정하고 있는 권리금에서 바닥권리는 보장된다고 본다면 실투자는 매우 적다는 것을 알 수 있습니다.

- 현재 월 평균 매출 4천 수준에서 발생하며, 이는 수 년 간 검증이 완료된 (물론 코로나 시국에서는 더욱 높은 매출까지 발생하였음) 기록입니다.

- 그런데 이 부분이 중요한 것이 아니라 이 매출이...


* 오로지 홀 영업 만으로!! (배달 X)

* 매주 일요일 휴무!!


- 로 발생하고 있다는 점입니다. 반찬 프랜차이즈 가맹점들 대부분이 배달앱 등을 통한 활발한 영업활동을 통해서도 월 평균 3천 수준의 매출도 쉽지 않다는 점을 고려하면 그야 말로 대박 매물이라는 점!

- 현재 직원들을 지인을 쓰고 있어서 일반적인 인건비 수준 보다 훨씬 높은 인건비가 나가고 있음에도 월 500만원 수준의 순익이 발생하고 있으며,

- 이는 다른 여타 반찬가게 보다 적은 운영 시간과 배달을 하지 않고 있으면서 발생하고 있다는 점 다시 한 번 강조합니다.

- 또한 일반적인 수준의 인건비 지출을 하면서 운영하면 현재 오버해서 나가고 있는 인건비 만큼의 추가적인 순익도 보장되어 있어 최소 700~800만원 수준까지 (현 시점 기준으로도) 순익이 보장되어 있습니다.

- 이와 같이 인수 후 여타 가맹점 수준으로만 영업해도 전국 최상위 수준의 매출이 보장되어 있습니다.

- 이런 상황은 짧은 기간의 기록으로 얘기하는 것이 아니라 수 년 간 검증되어 있는 것이기에 특별한 노하우나 기술이 없이 그저 인수해서 영업만 하면 순익은 보장되어 있다고 봐도 무방합니다.

- 권리금은 협상을 고려하여 책정하였으며, 전술한 바와 같이 해당라인 전체가 상당한 바닥권리금이 형성되어 있다는 것을 고려하면 실제 권리금은 거의 없다고 봐도 무방합니다.

- 자세한 매출내역, 수익구조 등에 대한 문의는 담당 에이전트에 연락하시면 좀 더 편한 소통이 가능합니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.