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서울 광진구 커피점 경쟁점없는 완벽한 카페 고정매출이 일어나는 프랜차이즈 카페

보증중개
실매물확인일 : 2019-03-17 22:22 조회 : 804

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주소 서울시 광진구 자양동 225-38
업종 커피점  (1억원 대)
층 / 면적 1층 82.6㎡  면적 계산기
보증금 2,500만
월  세 150만 (부가세 별도)
관리비 7만
희망 권리금 1억2,000만 (협상 가능)
합  계 1억4,500만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

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서울시 강남구 강남대로 632 (02) 518-7787

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매물번호 : 48-0675 서울 광진구 커피점 1층, 82.6㎡ 확인일 : 2019.03.17 조회수 : 804

경쟁점없는 완벽한 카페

고정매출이 일어나는 프랜차이즈 카페

월수익 (표시제외) 보증금 2,500만 월세 150만 희망 권리금 1억2,000만(협상가능) 합계 1억4,500만

중개보조원 사진

(중개보조원)최은희
010-7240-8089

권리금변동 점포소개 지도 로드뷰 사진

동영상

수익률보증

5대공부

상권분석

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권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2019-03-17 1억5,000만원 최초등록 에이전트
2019-04-21 1억2,000만원 ▼-3000만원 에이전트
2019-04-22 1억2,000만원 현재 권리금액

그래프 로딩중입니다..

권리금 변동추이 (단위:만원)

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 법정 정률수수료 만 받습니다.

( 25년 전통의 숙련되고 꼼꼼한 계약으로 분쟁의 소지와 해지 사유를

미리 막아 완벽한 계약을 써드립니다.

플러스 ! 수수료는 국내 최저 수준입니다.

많은 문의 바랍니다 !!!!! )


- 양쪽이 윈윈할 수 있는 협상 진행해드립니다.


- 일반 부동산과의 차별성 ; 양도 양수 서류가

완벽하게 넘어 갈 때 까지

일체의 업무를 깔끔하게 마무리 지어드립니다.

이 또한 걱정할 것 없이 맡겨만 주세요

속 시원하게 함께 해드립니다.





-수익분석관련

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.


( 본 광고 내용은 점주님의 인터뷰를 토대로 작성함 )




-궁금사항은 무엇이든 문의주세요


지금 바로 전화주세요 !!!!!!!!!!!!




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부탁의 말씀 ; 직원과 고객들이 알면 불편함이 있을 수 있으므로


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손님처럼 봐주시길 바랍니다.
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전화 안될 시 문자 남겨 주시면 감사하겠습니다.

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■ 매물특징

- 매출 평균 1300만원입니다.

- 비수기 성수기를 타지않는 특징이 있습니다.

- 이번에 새로 입주한 아파트 바로 앞입니다.

- 건대교수님들과 학생들 동네주민들이 주고객입니다.

- 시세 대비 임대료가 저렴합니다.

- 새시설 새집기로 깔끔합니다.

- 고정 고객층도 잡혀 있습니다.

- 대학가라 알바 구하기가 쉽습니다.

- 지역 독점으로 매출이 안정적입니다.


현재 성업중인 업장이므로 미리 사전 전화 약속을 하시고

방문해 주시고, 영업에 방해 되지않는 매너 상담 부탁드릴게요





■ 매출과 수익


-월매출 꾸준합니다

- 현재 풀오토로 운영중이십니다.

- 본업이 있으셔서 일요일만 오전~4시정도 까지 점주님이

운영하십니다.

- 월순수익 직원 인건비등 다 지출하고도

평균 잡았을 때 300~400만원 선입니다


- 점주님은 풀 알바로 운영중이십니다

가족분들 직접 운영하시면 그대로 수익 플러스 됩니다.



■ 시설과 인테리어


- 오픈날짜 : 2017 년 6 월 신규

- 층수 : 1 층

- 인테리어 상태 : 깔끔

- 좌석 : 30석 이상


- 그냥 오셔서 바로 운영하시면 됩니다


◆ 영업시간 및 휴무일

- 영업시간: 평일 07:30 ~ 23:00

토,일 08:00 ~ 22:00

- 휴무일 : 없음



◆ 상권 정보

- 대학을 낀 주택가에 위치하였습니다.

- 꾸준한 고객층 확보되었습니다. 진상고객이 없고 깔끔합니다.

- 고정고객이 많습니다. 동네에 마땅한 카페가 없어서

여기로 다 모입니다.

- 저렴한 임대료로 버는 만큼 수익이 되는 조건입니다.

( 건물주가 좋으시답니다 )

- 건대 부근입니다.

매출은 늘 꾸준합니다

바로 옆에 식당이 새로 오픈 합니다.

식후 커피를 드실 분들이 추가로 매출을 일으킬 것으로 예상 되어

앞으로 수익은 더 좋아 질것이 뻔합니다.

- 터를 잘 닦아놓았기 때문에 안정적이고 꾸준한 매출 가능합니다.

- 일단 직접 한 번 와서 보셔요

◆ 매매사유


10년된 카페자리입니다.

직접 운영하시면 순수익 500~600은 무난하게 발생합니다.

경쟁이 없고 주위로 카페 들어올 자리도 마땅치 않아 향후 안정적 수입

창출이 가능합니다.

앞으로 수익과 매출이 훨씬 좋아질 전망입니다.

빠른 매매 진행 예상 되오니 일단 전화주세요

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  • 부동산 중개 + 권리금 수수  100% 책임보증 서비스

    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.