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매물번호 : 48-0676

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서울 종로구 커피점 고정매출 완전독점 !!줄이줄이!! 고정고객들로 매출 기복이 없어요

보증중개
실매물확인일 : 2019-03-17 13:30 조회 : 838

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주소 서울시 종로구 신문로1가 7-5
업종 커피점  (5,000만원 대)
층 / 면적 1층 16.6㎡  면적 계산기
보증금 5,000만
월  세 430만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 3,000만 (협상 가능)
합  계 8,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

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감동의 최저가! 가격협상 에이전트 (중개보조원) 최은희 010-7240-8089

부동산중개법인 씨에스라인(주) 대표자 김창환
서울시 강남구 강남대로 632 (02) 518-7787

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최상단 중개거래
매물번호 : 48-0676 서울 종로구 커피점 1층, 16.6㎡ 확인일 : 2019.03.17 조회수 : 838

고정매출 완전독점 !!줄이줄이!!

고정고객들로 매출 기복이 없어요

월수익 (표시제외) 보증금 5,000만 월세 430만 희망 권리금 3,000만(협상가능) 합계 8,000만

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(중개보조원)최은희
010-7240-8089

권리금변동 점포소개 지도 로드뷰 사진

동영상

수익률보증

5대공부

상권분석

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권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2019-03-17 4,000만원 최초등록 에이전트
2019-04-09 3,000만원 ▼-1000만원 에이전트
2019-04-22 3,000만원 현재 권리금액

그래프 로딩중입니다..

권리금 변동추이 (단위:만원)

점포소개

■ 매물설명
****************************************************************

부탁의 말씀 ; 고객들이 알면 불편함이 있을 수 있으므로


!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
***********
손님처럼 봐주시길 바랍니다.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
##########


전화 안될 시 문자 남겨 주시면 감사하겠습니다.

*****************************************************************


■ 매물특징

- 역세권입니다.

- 직장인들이 주고객이라 오후 6시에 클로즈합니다.

- 근무 환경이 좋아서 직원들 구하기가 쉽고 , 이직율이 낮습니다.

- 시설 상태 손 볼 곳 없이 깔끔합니다.

- 고정 고객층도 잡혀 있습니다.


현재 성업중인 업장이므로 미리 사전 전화 약속을 하시고

방문해 주시고, 영업에 방해 되지않는 매너 상담 부탁드릴게요





■ 매출과 수익



-월매출액 비수기 1200 만원 ~ 성수기 1800 만원 선입니다

- 직원들로만 운영되는 매장입니다.

점주님 직접 운영하시면 매출은 훨씬 더 오를 것입니다.


-지출내역

.재료비 80%

.월인건비 350 만원선 (직접운영시 SAVE)

.월공과금(수도,전기) 40 만원수준

.기타 10 만원

.관리비 없음

-월수익 350~550 만원 수준



■ 시설과 인테리어


- 오픈날짜 : 201 8 년 2 월

- 층수 : 1 층

- 인테리어 상태: 최상급

- 그냥 오셔서 바로 운영하시면 됩니다


◆ 영업시간 및 휴무일

- 영업시간: 07 : 00 ~ 18 : 00

- 휴무일 : 신정, 구정, 추석






◆ 상권 정보

-바로 앞 현대해상과 포시즌 호텔이 있어서 매출에 기복이 없습니다.

- 탄탄한 고객층 확보되었습니다.

- 고정고객이 많음

(하루 1~2회 방문고객이 잡혀있고 , 거의 단골입니다)

- 터를 잘 닦아놓았기 때문에 안정적이고 꾸준한 매출 발생합니다

- 일단 직접 한 번 와서 보셔요


☆ 매매사유 ☆

현 점주님은 여러개의 사업체를 동시에 운영중 이십니다.

주로 인천 지역에 사업체가 있는데, 여기 지역우수성을 보고

들어왔는데 사업이 확장되서 어쩔 수 없이 내려놓습니다.

바닥 권리만 받고 드립니다.

서두르세요~~~!!




◆ 추가설명

- 오픈 초기부터 현재까지 일체의 홍보와 광고를 하지 않고

운영중이십니다.

인수하신 분이 적극적인 마케팅을 겸한다면 쉴것 다 쉬고도

충분한 수익이 날 수 있는 입지입니다.



-점포라인은 법정 정률수수료 만 받습니다.

( 25년 전통의 숙련되고 꼼꼼한 계약으로 분쟁의 소지와 해지 사유를

미리 막아 완벽한 계약을 써드립니다.

플러스 ! 수수료는 국내 최저 수준입니다.

많은 문의 바랍니다 !!!!! )


- 양쪽이 윈윈할 수 있는 협상 진행해드립니다.


- 일반 부동산과의 차별성 ; 양도 양수 서류가

완벽하게 넘어 갈 때 까지

일체의 업무를 깔끔하게 마무리 지어드립니다.

이 또한 걱정할 것 없이 맡겨만 주세요

속 시원하게 함께 해드립니다.





-수익분석관련

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.


( 본 광고 내용은 점주님의 인터뷰를 토대로 작성함 )




-궁금사항은 무엇이든 문의주세요


지금 바로 전화주세요 !!!!!!!!!!!!


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    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.