우선노출 하단광고 중개거래

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매물번호 : 52-2843 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 시흥시 정왕동 1층카페42.98㎡텀브커피
[시흥] 요즘 핫한 커피는?? 텀브커피!!계약금 먼저 걸어야 되는 매장입니다.
중개거래

실매물 주인확인 : 2020-11-13 15:47

프랜차이즈주소공개현장동영상

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업종 카페  (가족운영 ,인건비 없음)
프랜차이즈
지번 주소
경기도 시흥시 정왕동 1861-1, 1층 주소공개
도로명 주소
경기도 시흥시 정왕대로 56 (세종월드 빌딩), 1층
보증금 3,000만 월  세  (부가세 별도) 110만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
7,200만 (협상 가능)
합  계 1억200만 (구입수수료 별도) 수수료계산
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 제2종 근린생활시설
해당층수 1층 총층수 5층
전용면적 42.98㎡ 공급면적 69.42㎡
사용승인일 2002-05-09 사용기간 18년 7개월
총 주차대수 41 대 입주 가능일 항시
방향 (주 출입구기준) 북동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
등록자확인용 : 이태민/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:S040

유료 하단광고 중개거래

에이전트
현장안내
(무료)

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대 표 자
김창환    
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5575
사진현장 안내
점포소개 지도 로드뷰 사진 프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

댓글

점포소개

■ 매물설명
▷본 계약시 중개사고 100% 책임보증
▷매출자료확인(카드매출&부가세신고 첨부)
▷본 계약시 매출보증
▷임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷정률수수료

★ 상세내역 ★
전용면적 15
업태분류 음식점업
종목분류 커피
운영기간 3년
운영시간 10:00 ~ 23:00
직원채용 4명
테이블수 15T
인원수용 30명
별도공간 화장실 공용부
보안설치 3채널(캡스)
카드비율 90%
창업비용 1억4천

★지출내역★
임대료 110
전기세 25
수도세 5
인건비 350
재료비 30%
로얄비 15
기타비 20


◆매물설명

* 카페도 계속해서 진화하고 있습니다. 음료뿐만 아니라 디저트도 소비가 많이 되는 지금 깜짝 등장한 카페 프렌차이즈!!

* 국내 최초 음료와 디저트가 한컵으로 특허받아 나온 "텀브커피"가 이번에는 시흥 정왕에 등장했습니다.

* 상권을 보면 주변 대단지 세대만 무려 5500세대입니다. 이는 거의 독보적인 수준입니다.

* 입지만 봐도 번화가 들어서는 초입에 위치합니다. 그 때문에 경쟁매장이 많다고 하여도 가시성이 좋아 눈에 먼저 띄게 됩니다.

* 운영하면서 한때는 여름성수기 2500까지 나왔던 매장입니다. 면적대비 정말 이런 알짜배기는 없을겁니다.

* 많은 직영점 브랜드들이 탐내던 자리이기도 했습니다. 그 이유로는 1층 자리에 이만한 임대료를 찾기 힘들기도 해서입니다.

* 백만원 수준의 임대료는 정말 괜찮은 조건입니다. 가장 큰 장점중 하나라고 봐도 무방합니다.

* 브랜드 가치만 보더라도 각종 매스컴이나 SNS, 블로그등 젊은 세대들에게 인기가 많아 최근 각광받고 있습니다.

* 수많은 카페 프렌이차이즈가 있음에도 질이 좋고 독창적인 컨셉이 뚜렷해야 브랜드가 롱런할 수 있는건 당연합니다.

* 본 매장은 "텀브커피"중에서도 입점을 잘 했던 케이스입니다. 오픈부터 별다른 홍보없이 기대수익이 바로 나왔습니다.

* 오픈초기전부터 상권분석과 여러가지 테이터를 기반으로 철저하게 준비해서 들어온 매장이기 때문에 잘 맞아떨어진 부분입니다.

* 본 에이전트가 방문했던 13시 점심시간 이후에도 테이크 아웃으로 줄을 서고 있는 모습이 많이 연출되었습니다.

* 내부시설에 투자가 많이 되었는데 바닥 데크를 올려서 인테리어를 설계하여 매장이 굉장이 멋스럽고 쾌적한 실내분위기를 자아냅니다.

* 회전율도 빠르게 돌고있는 상권이므로 문만 열어놓면 알아서 고객들이 들어오기 때문에 손님이 없다고 걱정하지 않아도 됩니다.

* 포스내역, 부가세 신고자료, 세금계산서등 전부 오픈합니다. 다만 실제운영 하실분 한해서입니다.

* 혹여나 본 브랜드를 모르시는 분이 있더라도 걱정없는 부분이 이미 동네에서는 소문난 카페입니다.

* 상권, 입지, 유동, 편의성, 가시성 전부 으뜸인 매장입니다.

* 하지만 다소 아쉬운 부분은 전체 보이는 면적이 넓게 쓰는 매장이 아닌 길게 들어간 매장이라는 점입니다.

* 배곧이나 시흥지역으로 커피매장 찾아보시는 분들에게는 적극 추천드립니다.

* 특히 초보창업이신 분들이 오토운영으로 하기에 적합한 매장이기도 합니다.

* 보기보다 투자금이 상당히 많이 들어간 매장입니다.

* 권리금 1억4천=> 9000!! 급매가로 진행하므로 많은 관심 바랍니다.

★★ 에이전트가 전하는 말 ★★

* 본 중개담당자는 점포라인내 카페업종에 있어 수많은 계약을 체결한 이력을 보유하고 있습니다.

* 사소한거라도 좋습니다. 궁금한 부분이 있으시다면 본 에이전트에게 연락주십시오. (24시간 가능)

* 전화주시면 프렌차이즈 가맹비나 교육비도 상세히 알려드리겠습니다.

- 인수받고 바로 운영가능 하도록 본 에이전트가 권리계약-임대차계약-명의변경-가맹계약-공과금정산-잔금등 모든 업무대행을 문제없도록 해드릴겁니다.
- 권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
- 협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할만한 중개를 약속드리겠습니다.

★ 매도사유 ★
현업주가 현재 주류회사를 운영중에 있습니다. 지방으로 회사 이전을 준비중이라서 급매로 진행하게 되었습니다.

"백번을 듣고 천번을 생각해도 한번 보는것만 못한게 매장입니다.
내 가게를 보실려면 직접 한번 눈으로 보십시오! 생각이 정리가 됩니다."

☏ 협상문의는 담당 직통번호(휴대폰연동)로 연락주세요 ☏
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀

■ 예비창업자분들께 ■
※ 창업예산 고민 중인 모든 분들에게 전문상담과 함께 최고의 점포를 소개 해드리겠습니다.
※ 해당지역 매물을 다량으로 보유중이며, 성공창업이 될 수 있도록 적극 도모하겠습니다.
※ 상호 신뢰가 될 수 있도록 정직한 중개를 고집하는 한 사람이 되겠습니다.

지도

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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텀브커피
주력아이템:
커피,쥬스,에이드,스무디
월평균매출
632만
가맹점수
55 개
총창업비용
7,865만
기준면적
66㎡
1.본사가맹금: 880만 가 맹 비: 550만
교 육 비: 330만
보 증 금: 0만
2.기 타 설 비: 3,685만
3.총인테리어: 3,300만 면적당 인테리어비용: 165만

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 부동산 중개 + 권리금 수수  100% 책임보증 서비스

    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.