우선노출 최상단광고 직거래

금일 조회수 : 6 최근 1주일 조회수 : 35 최근 1개월 조회수 : 103 누적 조회수 : 1,482

매물번호 : 52-8415 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 강서구 내발산동 2층레스토랑231.41㎡올리앤(Ollien)
((반값))상승세인 매출로 수익뿜뿜임대료 한시적20퍼센트 인하!!!
직거래

실매물 주인확인 : 2020-11-10 11:17

프랜차이즈연락처공개주소공개현장동영상현장사진

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업종 레스토랑  (1억원 대)
프랜차이즈
지번 주소
서울특별시 강서구 내발산동 750-10, 2층 주소공개
도로명 주소
서울특별시 강서구 수명로 68-35 (웨스트엔드중정), 2층
보증금 7,000만 월  세  (부가세 별도) 400만
매도인의
희망 권리금
관리비 150만
5,000만 (협상 가능)
합  계 1억2,000만 (직거래는 수수료가 무료)
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 판매시설
해당층수 2층 총층수 4층
전용면적 231.41㎡ 공급면적 264.46㎡
사용승인일 2009-04-29 사용기간 11년 8개월
총 주차대수 99 대 입주 가능일 협의
방향 (주 출입구기준) 북동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
등록자확인용 : 최은희/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BB0110

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(무료)

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

김OO 
010-9806-9293
 (직거래 수수료 없음)
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5589 문자
사진현장 안내
점포소개 지도 로드뷰 사진 프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

댓글

점포소개

■ 매물설명
수명산파크 아파트 단지 중심상가에 위치한 저희 올리앤 마곡점을 소개합니다.

마곡역8번 출구에서 매장까지의 거리는 800미터 (도보10분이내)로

가깝습니다.

올리앤 마곡점 매장의 크기는 231 제곱미터이며,

서비스 면적으로 테라스와 창고 등 66제곱미터가 제공됩니다.

서비스면적인 테라스 공간은 독립된 구조로 봄, 가을 간절기 시

단체석을 요구하시는 고객 또는 야외장소를 요구하시는

고객에 특화되어있습니다

(테이블별 주문벨과 스피커 연결되어있음)

뛰노는 아이들이 신경쓰여 외식과 모임을 꺼려하시는 주부고객

에게 강력추천!!! 안내해드리는 장소입니다!!

매장 전체 테이블은 동시 입장인원 100명이 착석 가능하므로

단체회식에도 최적화 되어있습니다.

제 경험상(일산과 용인에도 매장운영중임) 음식 장사엔

역시 주차장이 최대 관건인데 우리매장은

지하 1층부터 지하 4층까지 100여대 이상의 차량이 주차가 가능해

따로 주차에대하여 신경쓰실 필요가없습니다!!

매장 주변에 대단지 아파트가 있는데 대표적으로

수명산 파크 1~7단지( 5,44세대) 마곡 엠벨리 1~15단지( 7,055세대)가

둘러싸고 있으며

매장 2KM 주변을 확인하면 수명초등학교 등 4개 초등하교, 명덕중학교 등

7개의 중학교 ,덕원여자고등학교 등 13개 고등학교, 공립단설 수명유치원외

다수의 유치원 등 이 위치하고 있습니다.

큰 회사로는 한국공항공사, 대한항공, 아시아나 항공 ,이대 서울병원,

홈앤쇼핑 등과 엘지 사이언스파크가 있습니다.

주변회사는 꾸준히 점심매출에 상승에 도움이 되고있으며 ,

저녁에는 넓은 공간의 잇점덕에 회식자리로도 많이 알려져있습니다.

매장 근접으로 한사랑교회외 매장반경 100M이내 10여개이상 중형급 교회가

위치하여 종교활동 후 단체방문 고객확보의 장점이 있습니다.

코로나 이후 인원이 조금 줄어들었지만 조심스럽게 유지 되고는 있습니다.

또한 주변 학원은 미취학 아동의 등,하교를 시키기위한 어머니들의 필수

동선으로 아이들과 친근한 매장으로 이미지되어 생일이벤트와 가족식사

모임으로 꾸준한 매출을 올리고 있습니다.

주변을 반경을 조금 더 넓힌다면 화곡, 공항동 등의 오피스텔 및 원룸등으로

배달 서비스를 시작한다면 매출향상에 큰 도움이 될듯합니다.

또한 수명산 초,중,고 등 주변에 학교가 다수 위치해 있어 고정 유입고객이

있지만 테이크아웃 또는 간식 메뉴를

추가한다면 더 많은 고객과 매출에 도움이될꺼라 생각됩니다

저희는 프렌차이츠 메뉴외에 자신이 없어서

시작하지 못했습니다.

실제로 손님들께서 디저트메뉴, 조각케잌등을 찾는 손님들이 많이

계십니다.

아직 더 칭찬할 내용이 많지만 ...

올리앤 마곡점은 주변에 위치한 교육시설과 회사등을 주제로 다양한

고객 유치이벤트가 가능합니다!!

졸업 , 입학, 등등......... 고객 층이 다양하여 브런치메뉴,

해피타임제도(3시~5시), 저녁메뉴 할인, 직장인과 가벼운 모임인을 위한

맥주, 와인 이벤트를 진행하며 꾸준한 고객층 확보와 매출을 유지할수있는

최적의 장소라 말씀드리겠습니다

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■ 매물특징

- 어떤 업종이 들어와도 고급스럽게 어울리는 인테리어가 장점입니다

( 프랜차이즈 그대로 인수하셔도 되고, 타업종도 좋습니다 )

- 매출이 안정적이고, 입소문도 나서 신규 고객의 유입도

많으며, 꾸준하게 3000 만원은 기본으로 나오고 있습니다.

- 권리금에 모든 시설 , 집기, 비품, 운영노하우등 모두

드리는 조건입니다.

- 면적 대비 임대료가 저렴합니다.

- 시설 , 집기 , 비품 인테리어 가장 최고급 재료를 사용하였습니다..

현재 성업중인 업장이므로 미리 사전 전화 약속을 하시고

방문해 주시고, 영업에 방해 되지않는 매너 상담 부탁드릴게요

■ 매출과 수익
짧은 시간 운영에도  매출과 수익이 좋습니다.

직원들로만  운영하고 있고,  직접   운영시  매출은  훨씬  좋습니다.

◆ 영업시간 및 휴무일

- 영업시간:                11 : 00 ~   22  : 00

  브레이트타임  :        평일   15 :00  ~   17 :00

- 휴무일 :    없음


■ 시설과 인테리어
- 오픈날짜 :     2018    년   3 월    신규오픈

                      2019   년   10 월   리뉴얼 오픈

                    
- 인테리어 상태:   4억을  투자한  매장입니다.

                           고급스러움을   말로 다 못합니다.

- 전용면적 외에 테라스등 서비스 면적 66m2  추가로  있습니다 

- 그냥 오셔서 바로 운영하시면 됩니다
■ 입지와 특징설명
- 주말에  외식고객과  데이트 고객분들  많습니다.

- 신규고객의  유입이  지속적으로 늘고 잇습니다.

-배달수요도  많아서  매출은  상승곡선을  그립니다.

- 탄탄한 고객층 확보로 매출이 안정적입니다.

- 고정고객이 많이 잡혀 있습니다.

- 유효수요층 두터워서 발전가능성이 높습니다.

- 터를 잘 닦아놓았기 때문에  안정적이고 꾸준한 매출 가능

- 일단 직접 한 번 와서 보셔요
■ 매매사유
여러개의 사업체를  운영하시고  계십니다.

직원들로만  운영하다 보니  관리상의   어려움에  부딪혀서

  내려 놓아요

지도

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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올리앤(Ollien)
주력아이템:
파스타,스테이크,와인
월평균매출
0만
가맹점수
28 개
총창업비용
1억9,440만
기준면적
132㎡
1.본사가맹금: 1,840만 가 맹 비: 1,100만
교 육 비: 440만
보 증 금: 300만
2.기 타 설 비: 9,680만
3.총인테리어: 7,920만 면적당 인테리어비용: 198만

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  • 직거래

    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물입니다.
      점포라인을 통해 계약을 체결한 경우에만 점포라인과 중개법인에서 책임보증을 합니다.