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매물번호 : 53-1037

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전라북도 카페공차 (연매출5억!!) 정읍시내 독점 운영*공차* 현재 풀오토 운영!! 수익성 최고 매장!! 연매출 어마어마!!

직거래
실매물확인일 : 2020-06-22 14:53 조회수 : 13,727

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점포위치 정읍시 상동
업종 카페  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 1층 115.7㎡  면적 계산기
보증금 5,000만
월  세 170만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 5억7,000만 (협상 가능)
합  계 6억2,000만 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

매도인과 무료직거래

매 도 인
: 고**
휴 대 폰
: 010-4114-4911
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
가격협상
창업에이전트
: 서형일 010-7313-8942 협상과 계약을 대행하여 드립니다. (유료)

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상권분석

5대공부

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점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다.



■매물 특징


- 본 매장은 전북 정읍시내 중심상권 코너자리 2층 단독 건물로 운영중인

국내 최대 티브랜드 공차 매장으로 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 매장입

니다.

- 건물 1,2 층을 전부 사용하고 있으며, 멀리서도 찾을 수 있을 정도로 특

색있고 독특한 인테리어을 자랑하고 있습니다.

- 현재 정읍시 내에서 공차매장 독점적으로 운영중으로 멀리서도 일부러

찾아오고 있으며 블로그나 SNS상에 입소문난 정읍내 핫플레이스로 유

명한 매장입니다.

- 본 매장이 위치한 상동은 정읍 내에서 가장 큰 상권으로 먹자골목이 다수

형성되어 있고 각종 생활 편의시설이 밀집해 있어서 유동 인구가 매우 많

고 구매력이 높은 상권입니다.

- 뿐만 아니라 인근에 대단지 아파트가 밀집되어 있어서 배후세대도 풍부

하고, 특히 매장 바로 앞에 정읍여고를 비롯해서 인근에 3개의 고등학교와

전북 과학 대학교가 인접해 있어서 10~20대 고객들도 매우 많습니다.

- 2018년에 오픈해서 2년째 운영 중으로 매년 매출 상승중에 있으며 작년

연매출 5억 이상 나온 대박 매장입니다.

- 매장 면적: 115.7㎡

- 인테리어 시설 특A급 매장

- 단체석 완비

- 운영시간 10:00~ 23:00



■매출과 수익


- 2019년 연 매출 5억원 이상

- 월 순수익 평균 1700만원 이상

- 마진율 40% 이상

- 월세 170만원 (매장 규모에 비해 월세 매우 저렴 )

- 직원 2명, 아르바이트 8명 근무 (현재 풀오토 운영중)

- 희망 권리금 5억7000만원 (협의 가능)


■ 시설과 인테리어


- 2018년 6월에 오픈한 매장입니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 창업시 인테리어 비용 2억8천이상 투자되었습니다.

- 건물 1,2 층 전부 사용하고 있으며, 전면이 창으로 되어있어개방감이

좋습니다.

- 추가 투자 비용없이 즉시 영업이 가능한 매장입니다.



■ 상권 분석

- 정읍시 내에서 상동은 보기 드문 풍부한 생활편의시설, 뛰어난 학군등으

로 주거선호도가 가장 높은 지역으로 대단지 아파트가 밀집되어 있고, 특

히 구매력이 높은 10대에서 40대까지의 인구가 집중되어 있는 상권입니다.

- 교통은 정읍 IC와 정읍대로 이용이 편리하여 KTX/SRT 정읍역과 고속버

스 터미널의 접근성도 좋고, 다양한 대중교통 노선이 완비되어 있어서 시

내 외 접근성이 뛰어납니다.

- 또한 정읍은 단풍 명소로 알려진 내장산이 있어서 연간 100만명 이상의

관광객이 찾는 명소로 관광특구로 지정되어 있습니다.

- 정읍 첨단 복합 산업단지가 형성되어 있어 4차 산업혁명의 중심지로의

미래가치도 풍부한 도시입니다.



■ 브랜드 분석

- 공차는 글로벌 No.1 티 음료 브랜드로 현재 국내에만 450여개의 가맹점

을 두고 있습니다.

< 브랜드 경쟁력>

- 중국 황실에 바치던 잎차로 최상의 차 맛을 제공

- 지속적인 메뉴개발로 누구나 즐길 수 있는 차문화를 선도

-공차만의 점포개발 특화 시스템으로 적합하고 안정적인 점포를 추천해서

투자대비 수익성 좋은 입지 선정

- 광고 영상제작, PPL광고 등 적극적인 마케팅 활동

- 기존 커피시장의 경쟁심화 및 포화에 따른 차별화된 아이템

-실무 교육을 통한 체계적인 교육 시스템



■ 종합의견


- 현 사업주님 본 매장 이외에도 다수의 사업체 운영중이시며, 풀 오토로 2

년간 운영해 오시다가 타 사업 확장 관계로 매도 결정하셨습니다.

- 현재 정읍 내에서 독점적으로 운영하고 있는 매장으로 매출 매년 대폭 상

승하고 있으면 작년 한해 매출 5억원 이상 나온 초대박 매장입니다.

- 오토 운영이 충분히 가능하며, 안정적으로 고수익을 원하시는 분들에게

적극 추천드리는 매장입니다.

- 수도권 내에서는 이정도 컨디션의 매장에 이정도 수익성 나는 매장 찾기

매우 힘듭니다. 경쟁업체도 매우 많고, 특히 월세가 너무 비싸기 때문에 점

주가 실질적으로 가져가는 수익은 점점 줄고 있는것이 현실입니다.

-그에 비해 본 매장은 2층 건물 규모에 비해 월세 매우 저렴해서 비슷한

컨디션의 타 매장에 비해 월등히 수익성 좋은 최고 가성비 매장입니다.

- 관심있으신 분들 연락주시면 가격 충분히 협의가능합니다.






※ 자세한사항은 전화 문의 주시면 상세하게 설명드리겠습니다!!!!


사진

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공차
주력아이템:
음료,디저트
월평균매출
2,669만
가맹점수
381 개
총창업비용
1억3,111만
기준면적
50㎡
1.본사가맹금: 2,430만 가 맹 비: 1,100만
교 육 비: 330만
보 증 금: 1,000만
2.기 타 설 비: 6,842만
3.총인테리어: 3,839만 면적당 인테리어비용: 256만

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2020-06-22 5억4,000만원 최초등록 창업에이전트
2020-07-21 5억7,000만원 ▲3000만원 창업에이전트
2020-08-04 5억7,000만원 현재 권리금액

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

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    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물로 점포라인을 통해 계약체결시만 중개법인에서 책임보증을 합니다.