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매물번호 : 54-5921 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 안산시 상록구 사동 3층중국집72.73㎡홍콩반점0410
홍콩반점 전국1등매장 (안산해양점)저렴한권리 최상급 컨디션 최상급 매출
직거래

실매물 주인확인 : 2021-01-28 19:54

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업종 중국집  (가족운영 ,인건비 없음)
프랜차이즈
지번 주소
경기도 안산시 상록구 사동 1512, 3층 주소공개
도로명 주소
경기도 안산시 상록구 해양1로 15 (안산고잔6차푸르지오 상가동), 3층
보증금 3,000만 월  세  (부가세 별도) 150만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
6,000만 (협상 가능)
합  계 9,000만 (직거래는 수수료가 무료)
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 제2종 근린생활시설
해당층수 3층 총층수 3층
전용면적 72.73㎡ 공급면적 99.17㎡
사용승인일 2005-07-21 사용기간 15년 7개월
총 주차대수 10 대 입주 가능일 즉시 입주
방향 (주 출입구기준) 서향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
등록자확인용 : 이정식/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BB0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

임OO 
010-8847-1819
 (직거래 수수료 없음)
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5506 문자
사진현장 안내
점포소개 지도 로드뷰 사진 프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

댓글

점포소개

■ 매물설명
◆ 본 물건 중개 계약 시 중개사고는 100% 전액 보증

◆ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인

◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인

◆ 정률 수수료

☆간단 매물 설명

아파트 상가 중 전국에 이런상권 없습니다
메인 명당 자리입니다

백종원선생님께서 왜 3층인데도 매장을
오픈했겠습니까??
그만큼 상권이 확실하고 매출 수익이 꽤나 괜찮기
때문이지 않을까요?
직거래시 중개수수료 일체 없습니다

■매물 특징

백종원 더본코리아 홍콩반점입니다.

배달가능지역으로 푸르지오6,7,9차 3500세대,
그랑자이 7000세대, 화성3500세대,
한양대학교 1만5천세대의 배달가능지역이고,
베스킨31이나 다른프랜차이즈랑 다르게 1만5천세대
만큼은 배달구역 보호를 받습니다
(배달구역보호는 더본코리아 프랜차이즈 전부 본사와 협의했습니다)

보증금 3000만원, 월세 150만원 (5년간 월세동결),
권리금 7500만원

-매출
평일 : 100만 ~ 120만원, 주말 140만~180만
3천에서 4천사이입니다. (코로나로 인해 변동이 큼)

- 매주월요일휴무, 오픈 11시 30분 마감 20시 30분,
브레이크타임 90분간으로 총매출은 26일간 매출이며,
코로나로 매출많이 빠져있는 상태입니다.

- 주인직접 휴일없이 브레이크타임없이
운영하시면 분명 매출올라갑니다.

-고정비용 식재료,물품,포장용기 등
재료비는 매출의35%~38% 인건비는 25~27%


■매출과 수익

보증금3000/150
권리금7500 협의가능
3층으로 접근성이 좋고 매출과수익성 고정입니다


■ 시설과 인테리어

현재 홍콩반점은 짜장면 맛집으로 운영중이며
고정 단골고객이 엄청많은 매장입니다
세대수 주변 아파트 세대수가 엄청난 지역상권입니다
명당자리라 어떤업종이 들어와도 운영하시기 수월하며
6개월정도 운영하신 매장입니다

■ 상권 분석

최고의 상권 최상급입지에
아파트단지상권 중 대한민국1등 자리입니다
주변세대수에 비해 상가가 부족한 상권이라
이런매장은 없어서 못파는 물건입니다

■ 매매 사유

점주가 여러사업을 하고있는중 이여서
음식장사 특성상 체력적인문제로 다른매장을
볼수가없어서 양도결정하셨습니다
권리금 협의가능합니다 문의주세요

■ 종합 의견

투자금대비 최상급
투자가치 명당자리 매장입니다

※ 더 자세한 문의사항 있으시면 언제든지 연락주세요!!



지도

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홍콩반점0410
주력아이템:
짜장면,짬뽕
월평균매출
5,189만
가맹점수
213 개
총창업비용
1억2,260만
기준면적
99㎡
1.본사가맹금: 2,480만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 330만
보 증 금: 500만
2.기 타 설 비: 4,830만
3.총인테리어: 4,950만 면적당 인테리어비용: 165만

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2021-01-28 7,500만원 최초등록 창업에이전트
2021-02-17 6,000만원 ▼-1500만원 창업에이전트
2021-03-03 6,000만원 현재 권리금액

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    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물입니다.
      점포라인을 통해 계약을 체결한 경우에만 점포라인과 중개법인에서 책임보증을 합니다.