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매물번호 : 54-8723 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 송파구 신천동 1층편의점66.12㎡이마트24(emart24)
잠실초역세권 주상복합1층 수익성TOP편의점일매출 높고, 마진률 최고 매장/ 오피스+주거 특A급 상권
직거래

실매물 주인확인 : 2021-03-19 10:13

프랜차이즈연락처공개현장동영상현장사진

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업종 편의점  (가족운영 ,인건비 없음)
프랜차이즈
소재지 서울시 송파구 신천동 1층 주소비공개
보증금 4,000만 월  세  (부가세 별도) 370만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
1억8,000만 (협상 가능)
합  계 2억2,000만 (직거래는 수수료가 무료)
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 근린생활시설
해당층수 1층 총층수 30층
전용면적 66.12㎡ 공급면적 66.12㎡
사용승인일 1996-12-27 사용기간 24년 4개월
총 주차대수 569 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
등록자확인용 : 서형일/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BB0110

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(무료)

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

정OO 
010-3695-2151
 (직거래 수수료 없음)
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5567 문자
사진현장 안내
점포소개

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수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

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점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징

- 현 매장은 송파구 잠실역 초역세권에 위치한 주상복합 빌딩 1층 전용상가

에 위치한 이마트24편의점 매장으로 브랜드 내에서 전국 매출 상위권에 드는

고매출 매장입니다.

- 건물이 지하철 2호선/8호선 환승역인 잠실역 초역세권 대로변에 위치하여

있고, 특히 본 매장은 건물 1층 코너 자리에 있어서 접근성 및 가시성이 매우

뛰어 납니다.

- 특히 전철역으로 가는 길목에 위치하고 있기 때문에 출퇴근 시간을 비롯해

서 하루종일 유동인구 및 통행량이 많습니다.

- 본 건물내에 아파트 입주민을 비롯해 건설회사, 국민건강 보험공단, 은행

및 다수의 보험회사 등 수십여개의 기업체가 들어와 있는 오피스 빌딩으로 상

주인구가 어마어마하고 배후수요가 매우 풍부합니다.

- 본매장은 면적이 넓어서 개방감이 매우 좋고 상품구성도 알차며 서비스 면

적으로 넉넉한 규모 창고가 확보되어 있습니다.

- 특히 오피스 빌딩 특성상 객단가가 매우 높고 매익률이 높은 상품 위주로 매

출이 나오기 때문에 동일 매출 대비 수익성이 탁월하게 좋은 매장입니다.

- 담배권 있음

- 담배 광고료 및 부가 수익 발생

- 운영시간 06:00 ~ 01:00
(현재 19시간 운영중으로 야간운영의 부담이 없는 매장입니다.)



■ 매출 및 수익


-2019년도 일매출 평균 230만원 선 / 매출이익 평균 1900만원 선(코로나전)

-2020년도 일매출 평균 190만원 선 / 매출이익 평균 1600만원 선

- 코로나로 인해 작년 한해 매출 감소하였음에도 불구하고 높은 매출 및 수익

이 나왔으며 점차 매출 회복하고 있습니다.

- 마진률 평균 27%이상 ( 동일 브랜드 평균 마진률 22%대로 본 매장은 마진률 매우 높은 매장입니다.)

- 보증금 4000만원

- 월세 370만원 (부가세별도)

- 희망권리금 1억8000만원(협의 가능)




■ 상권 분석


- 송파구 잠실동은 2호선과 8호선이 환승하는 잠실역을 기점으로 롯데월드

타워 및 다수의 오피스 빌딩과 송파구청등 관공서가 밀집되어 있고, 또한 2만

여 세대 이상의 풍부한 배후수요와 우수한 학군 및 공원 및 석촌호수등 녹지도

풍부한 송파구 최고의 핵심 상권 및 주거지역입니다.

-특히 강남 비지니스 밀집 지역내에 위치해 있어 직주근접을 원하는 직장

인 수요가 매우 많고, 전철역을 비롯해, 올림픽대로, 동부간선로등 편리한

교통으로 서울 각 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.

- 또한 잠실은 현대차그룹 글로벌 비즈니스센터 착공과 잠실종합운동장 일대

를 마이스 복합단지로 조성하는 등 대규모 개발계획들이 예정되어 있어서 향

후 상권 발전가능성이 매우 큰 지역입니다.



■ 이마트24 편의점

- 신세계 그룹의 편의점 체인 ‘이마트24‘는 3무(無) 정책(영업시

간 자율 선택, 고정 월회비, 영업 위약금 제로)를 바탕으로 본사

와 경영주가 수익을 공유하는 상생 ‘공유형 편의점‘입니다.

- 본사 와 경영주가 수익을 공유하는 차원에서 ‘상품공급 페이백

제도‘를 운영하고 있어 매월 경영주들이 발주하는 일반 상품 금액

의 1%를 돌려주는 제도를 시행중입니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업

계 3위에 올라서며 성장세를 이어가고 있고, 점포들의 일평균 매출

또한 향상 되고 있습니다.


■ 시설과 인테리어


- 2018년 오픈한 점포입니다

- 인테리어 시설 최상급인 특A급 매장입니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다


■ 매매 사유

- 타사업 관계로 매도 진행합니다.


■ 종합 의견

- 현 매장은 편의점 프랜차이즈 중에서 가장 마진율이 우수한 브랜드로 높은

수익성을 기대할 수 있는 매장입니다.

- 현재 19시간 운영중으로 일매출 200만원 가까이 나오는 고매출 매장이고,

특히 마진률이 이마트24 내에서도 손에 꼽히는 상위권 매장이라고 할 수 있

습니다. (오피스 매장 특성상 법인카드 사용이 많아 객단가도 높고, 마진률 높

은 상품위주로 판매됩니다.)

- 본인이 직접 일하시면서 인건비 절감하고 운영하신다면 한달에 1000만원

이상 가져 가실 수 있는 매장으로 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 코로나를 겪으면서 보았듯이 큰 자본금을 들여 창업하시는 만큼 힘든 상황

에서도 안정적으로 유지해 나갈 수 있는 매장을 찾는 것이 가장 중요하며,그런

면에서 신규점포를 오픈하시는 것보다 확실하게 수익이 나오는 좋은 매장을

양도 양수 하시는 것이 최선의 방법입니다.

- 매장 상태는 최상급이며, 오피스 빌딩 특성상 로드샵 매장에 비해 안정적이

고 깔끔하기 때문에 편의점을 시작해 보시고자 하는 초보 창업 분에게는 더할

나위 없이 좋은 매장입니다.

- 코로나 상황 개선되면 매출 큰 폭으로 상승 될 것으로 예상되는 매장입니다.

성수기 오기전에 빨리 선점하셔서 돈 벌어 가세요!!!


※ 본 물건에 대해서 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!

사진

프랜차이즈 프랜차이즈 더보기

이마트24(emart24)
주력아이템:
편의점
월평균매출
3,302만
가맹점수
3572 개
총창업비용
9,605만
기준면적
46㎡
1.본사가맹금: 7,370만 가 맹 비: 2,370만
교 육 비: 0만
보 증 금: 5,000만
2.기 타 설 비: 2,235만
3.총인테리어: 2,234만 면적당 인테리어비용: 159만

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2021-03-19 1억9,800만원 최초등록 창업에이전트
2021-03-22 1억8,000만원 ▼-1800만원 창업에이전트
2021-05-10 1억8,000만원 현재 권리금액

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  • 직거래

    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물입니다.
      점포라인을 통해 계약을 체결한 경우에만 점포라인과 중개법인에서 책임보증을 합니다.