우선노출 최상단광고 직거래

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매물번호 : 55-2727 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

인천시 계양구 작전동 1층편의점49.59㎡지에스25(GS25)
(권리 대폭인하!!)인천역세권*고매출*편의점일매출190만원선!!월세저렴!!무조건 돈벌어 가시는 매장!!
직거래

실매물 주인확인 : 2022-12-22 18:53

권리금변동..부동산공부프랜차이즈현장동영상현장사진주소공개연락처공개

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업종 편의점  (5천대)
프랜차이즈
지번 주소
인천광역시 계양구 작전동 856-139, 1층 주소공개
도로명 주소
인천광역시 계양구 계산로112번길 14, 1층
보증금 1,800만 월  세  (부가세 별도) 150만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
8,000만 (협상 가능)
합  계 9,800만
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 1층 총층수 2층
전용면적 49.59㎡ 공급면적 49.59㎡
사용승인일 1989-09-02 사용기간 33년 4개월
총 주차대수 1 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 서형일/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BM0110

최상단광고 직거래

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(무료)

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

천OO 
010-7594-0662
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5567 문자
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다.


■ 매물 특징


- 본 매장은 인천 계양구 역세권 주거밀집지 내 코너자리에 위치한 매장

으로 일매출 매우 높은 고수익성 매장입니다.

- 건물 1층 전체를 편의점으로 운영중이며 매장 전면이 통유리로 노출되어 있

어서 간판등이 골목 전체에서 눈에 띄어 가시성과 접근성이 매우 좋습니다.

- 또한 전철역에서 주거지로 들어가는 길목에 위치해 있어서 하루 평균 유동

인구 및 통행량도 매우 많습니다.

- 주변이 대단지 아파트 및 단독주택, 빌라, 다세대 등에 둘러싸인 주거 밀집지

역으로 배후세대 매우 풍부하며, 특히 인근에 다수의 초,중 ,고등학교가 있어

서 학생들 편의점 이용률 높습니다.

- 상가 1층 건물 전체 단독 사용중으로 매장이 개방감이 매우 좋고, 물건 구성

도 매우 좋아서 골목 상권 내에서 마트역할을 하고 있습니다.

- 평균 일매출 190~200만원이상 나오는 고매출 매장이며, 특히 타매장에 비해

월세가 매우 저렴해서 수익성 매우 좋은 고능률 매장입니다.

- 담배권 있음

- 현재 24시간 운영중



■매출과 수익


- 일평균 매출 190 만원선

- 월평균 정산금 약 1200만원선

- 매익률 28% 이상

- 이익 배분 77.5 매장

- 보증금 1800만원

- 월세 150만원(부가세 없는 매장)

- 희망 권리금 1억3000만원 (협의가능)



■ 시설과 인테리어


- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 영업 가능합니다.



■ 대한민국 편의점의 자존심 NO.1 GS25

-‘한국산업의 고객만족도(KCSI)‘ 편의점 12년 연속 1위 브랜드

- GS25는 고객만족을 최우선 가치로,고객과 경영주 중심의 상생경영을 실

천하여 고객과 경영주 모두에게 신뢰받고 있습니다.

- 또한, 유통,서비스 부문의 지속적인 수상으로 고객만족경영의 성과를 인

정받고 있습니다.

- 경영주 수익을 고려한 우량점포 개발로 업계 매출 1위

- 경영주의 투자 여건에 따른 다양한 운영 타입 및 업계 최대 수익률 (동일매출 시)

- 경쟁력 있는 상품 / 상권별 컨셉

- 다양한 가맹점 상생혜택



■ 상권 분석

-계양구는 인구 약 30만명 이상 주거하고 있는 매머드급 도시로 인천1호선 전

철을 비롯해 봉오대로 BRT노선, 서울 외곽순환도로 등 서울까지 빠르게 잇는

교통 네트워크가 형성되어 있고 경인고속도로 접근이 용이하여 전국 주요 도

심을 연결하는 광역 교통망까지 형성되어 있습니다.

- 계양 구청을 비롯한 관공서 및, 서운산업단지, 부평 산업단지등이 인접해 있

어서 배후수요가 매우 풍부하고, 다수의 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어서 우

수한 교육환경과 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

- 또한 향후에 계양 3기 신도시 뿐만 아니라 계양 산업단지, 계양 테크노 밸리

까지 산업단지가 속속 들어설 것으로 예정되어 있어 계양구의 발전가능성이

매우 높아지고 있습니다.


■ 매각 사유

- 점주님 타사업 관계로 매도 결정하셨습니다.


■ 종합 의견


- 본 매장은 대한민국 편의점 브랜드 NO.1 GS25 편의점으로 일매출 매우 높

은 고수익 매장입니다.

- 작년 코로나 와중에 오픈한 매장 임에도 불구하고 일매출 평균 190만원선

나오고 있으며 현재도 매출 꾸준히 상승하고 있습니다.

- 특히 여름 성수기 매출이 220만원 이상도 나왔으며 향후에도 매출 상승

가능성 매우 높은 매장입니다.

- 현재 상권이 이미 다 형성되어 있는 곳이기 때문에 경쟁업체가 더이상 들어

오기 어려운 상황으로 안정적으로 쭉 가져가실 수 있는 매장입니다.

- 본인이 직접 운영하시면 수익성이 매우 큰 매장으로 은퇴자, 주부, 또는

부부 운영 적극 추천드립니다.

- 매출 규모 및 매장 컨디션에 비해 월세가 매우 저렴하기 때문에 비슷한 매출

타매장에 비해 수익성이 탁월하게 좋은 A급 매장이며, 특히 불경기에도 리스

크 없이 운영 가능한 매장입니다.

- 특별한 사업 경험 없이도 안정적 운영이 가능해 초보 또는 창업을 준비하시

는 분도 부담없이 운영이 가능합니다.


* 상기의 내용은 점주님 인터뷰를 통해 작성되었습니다.
점주님 다른 업무 관계로 오후 5시 이후에는 통화가 어렵습니다. 이후 시간에는 문자로 문의주시면 감사하겠습니다.

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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프랜차이즈 TOP

지에스25(GS25)
주력아이템:
편의점,택배&픽업,나만의냉장고
월평균매출
5,171만
가맹점수
15402 개
총창업비용
7,270만
기준면적
0㎡
1.본사가맹금: 5,770만 가 맹 비: 770만
교 육 비: 0만
보 증 금: 5,000만
2.기 타 설 비: 1,500만
3.총인테리어: 0만 면적당 인테리어비용: 0만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2021-05-11 9,800만원 최초등록 창업에이전트
2021-08-02 1억5,000만원 ▲5200만원 창업에이전트
2021-10-19 8,800만원 ▼-6200만원 창업에이전트
2021-12-06 1억원 ▲1200만원 창업에이전트
2022-03-21 1억3,000만원 ▲3000만원 창업에이전트
2022-12-22 8,000만원 ▼-5000만원 창업에이전트
2023-02-01 8,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)