보안매물 중개거래

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매물번호 : 55-4455 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 중구 서소문동 1층카페198.35㎡투썸플레이스
[투썸플레이스]중구 프랜차이즈 디저트카페2019년 월매출액 9,000만원 수준 / 최근 코로나로 매출감소
중개거래

실매물 주인확인 : 2021-09-06 11:08

프랜차이즈

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업종 카페  (가족운영 ,인건비 없음)
프랜차이즈
소재지 서울시 중구 서소문동 1층 주소비공개
보증금 1억1,700만 월  세  (부가세 별도) 1,600만
매도인의
희망 권리금
관리비 360만
2억 (협상 가능)
합  계 3억1,700만 (구입수수료 별도) 수수료계산
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 근린생활시설
해당층수 1층 총층수 13층
전용면적 198.35㎡ 공급면적 198.35㎡
사용승인일 1977-09-26 사용기간 44년
총 주차대수 41 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
등록자확인용 : 길준섭/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:F040

일반 보안매물 중개거래

에이전트
계약상담
(무료)

- -

개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대 표 자
김창환     연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 길준섭 010-9440-7120
사진길준섭
점포소개

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사진>

프랜차이즈

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권리금변동

상권분석

5대공부

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점포소개

■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-영업시간 평일 오전7시~오후10시 / 주말 오전10시~오후7시 / 무휴
-본인 직접 운영중

□일반사항
-공인중개사 길이길이 길부장(네이버 검색 해보세요^^)이 직접 현장확인.
-매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. 궁금사항 있으시면 문의 주십시요.
.필요시 계약전에 매도자,매수자분 사전미팅 진행 해드립니다.
-건축물대장상의 내용을 확인하여 세부사항 작성함.
.정확한 확인이 불가한 공급면적은 등재면적의 일부면적으로 명기.

-월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
.적극적 매수의사 있으신 분에게는 매출자료 확인시켜 드립니다.
-위험요소에 대해서 사전체크해 드리고 중개법인이 100% 책임.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 2억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요? 지금 바로 길이길이 길부장에게 전화 주십시요!

□업종별 우량 프랜차이즈 점포 구하기 쉽지 않으시죠?
-투썸 플레이스 / 이디야 / 메가커피 / 동대문 엽기떡볶이 / 신전떡볶이 / 본죽 / 이차돌 / 한신포차
맘스터치 / 교촌치킨 등..
*스터디카페는 서울남동권/성남/수원/용인/안양 지역을 중점적으로 진행합니다.
-매도자분의 보안요청에 따라 인터넷상에 올리지 못한 다수의 우량 프랜차이즈 매물 보유중입니다.

■ 매출과 수익
-월매출액 2019년 9,000만원 수준
-21년 월매출액은 5,000만원 수준
-주요지출내역 및 월수익
  .재료비 35%
  .월인건비 700만원 수준
  .수도+전기=90~120만원 수준
  .월수익 ?
■ 시설과 인테리어
-직영점으로 운영해오던 점포 
-2019년 2월 권리양수
-인테리어 시설 양호
■ 입지와 특징설명
-오피스 상권
-직장인 유동인구 풍부
-인근 집객시설 다수
  .미술관,관공서..
-단체주문 활성화 운영했던 점포
■ 매매사유
-개인적인 사정으로 매도

프랜차이즈 프랜차이즈 더보기

투썸플레이스
주력아이템:
커피,베이커리
월평균매출
4,540만
가맹점수
1097 개
총창업비용
2억9,365만
기준면적
149㎡
1.본사가맹금: 3,915만 가 맹 비: 2,750만
교 육 비: 165만
보 증 금: 1,000만
2.기 타 설 비: 1억7,250만
3.총인테리어: 8,200만 면적당 인테리어비용: 182만

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2021-05-31 2억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2021-07-23 2억원 ▼-5000만원 창업에이전트
2021-09-25 2억원 현재 권리금액

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 부동산 중개 + 권리금 수수  100% 책임보증 서비스

    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.