★ 본 매물은 점포라인 전속물건으로 타부동산, 컨설팅 모두 공동 중개 가능합니다.

★ 1억원의 국내 최저가격으로 호텔을 소유하며 매월 40만원의 임대수익이 보장되는 특급 매물!!!

★ 잔여객실 분양 및 1층 호텔 직영 근생 매장 매매 및 임차 모두 진행 합니다.

★ 관련 자료는 요청시 제공 가능하며 호텔 분양권과 관련한 사항은 호텔 운영팀과 협의 가능합니다.

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★ 안녕하세요. 점포라인 등기매매 및 분양 관련 담당 팀장 입니다.

★ 보다 자세한 호텔 관련 사항은 http://www.duplexhotel.kr을 참고 하시기 바랍니다.

★ 소개 드릴 매장은 전라남도 나주 혁신도시(빛가람혁신도시) 상업지구내 위치한 301객실 규모의 초대형 레지던스 호텔인 듀플렉스호텔 분양 및 1층 근생 매매 및 임차건 입니다.

★ 호텔 객실 분양에 대해 다소 생소하실텐데요 분양권 매매는 호텔 객실에 대해 각각 구분(호실) 소유권 이전등기를 하시고 그에 따른 월 수익을 배분 받는 것을 의미 합니다.

★ 호텔 소유로 되어 있어 향후 객실매매에 따른 시세차익등을 볼 수 있으며 투자처를 구하시는 분들께 최적의 수익처라 할 수 있습니다.

★ 생활숙박시설사기 등 안좋은 이미지도 분명히 있으나 본 듀플렉스호텔은 기존 분양자분들께 현재 지급되는 수익을 확인시켜 드리고 계약을 진행하기 때문에 확실한 보증이 됩니다.

★ 실지로 지금도 100개의 호실이 분양되어 월 40만원의 임대수익을 보장 받고 있으시며 한분이 여러채의 호실을 분양 받아 수익을 얻고 계시기 때문에 직접 호텔 분양팀과 상담하셔서 확인하셔도 됩니다.

★ 나주혁신도시(빛가람혁신도시)는 국내 최초 전세대 복층형 호텔로 구성 되어 있으며 국내 최저 분양가를 자랑하고 있습니다.

★ 코로나 시대에도 나주혁식도시의 지역특성상 공기업(한전 등 16개)이 이전하여 서울 및 강원도, 제주동 등과 같이 주말 고객 대상 보다는 주중 출장객 및 중장기 고객을 대상으로 가동율이 높고 코로나의 장기화로 각기업의 업무등을 더이상 미루지 못하여 예전의 모습을 되찾아 가고 있으며 가동율이 상승중에 있습니다.

★ 관련 내용
○ 호텔 객실 분양 (총 301객실 중 잔여객실 200호실) : 분양가 109,000,000원
+ 100개의 객실 분양후 수익률 부분을 투명하게 확인하기 위해 잔여 200개 객실은 분양하지 않고 호텔 소유로 보유 하고 있음

○ 1층 근린생활시설 임차 및 등기 매매
+ 호텔 직영매장으로 운영중인 한신포차, 롤링파스타 임차
+ 현 임차 중인 빽다방, 빡스비어, 이마트24 구분상가 등기 매매
+ 매매를 최우선으로 고려 중이나 협의 하여 임차도 가능합니다.

★ 기타 자세한 사항은 문의 주시면 보다 상세한 정보 드리도록 하겠습니다.

★ 관련 수익 및 정보

1. 호텔 잔여객실 분양 
○ 객실당 분양가 : 타입 구분 없이 109,000,000원
+ 수익률 : 매월 40만원 보장
+ 2금융 3.5%대 대출 70% 대출 가능
+ 전객실 복층 구조로 넓은 실내 면적 보유

2. 1층 근린생활시설 임차
○ 한신포차 나주혁신점 : 면적 338.31㎡ (전용 171.63㎡)
+ 오픈일 : 2021.05.21
+ 보증금 : 3,000만원 / 임차료 250만원 / 관리비 평균 180만원(부가세 포함) / 시설비 권리금 없음
+ 매매가격 : 1,535,000,000원 (부가세 별도)
+ 코로나 전에는 월 매출 5천만원 현재는 일매출 100만원으로 계속 증가 중 입니다. 
+ 직원수 : 매니저 1명, 주방실장 1명, 홀서빙 2명 (주말 알바 별도)

○ 롤링파스타 나주혁신점 : 면적 265.17㎡ (전용 134.53㎡)
+ 오픈일 : 2021.05.21
+ 보증금 : 3,000만원 / 임차료 250만원 / 관리비 평균 180만원(부가세 포함) / 시설비 권리금 없음
+ 매매가 : 1,040,000,000원(부가세 별도)
+ 코로나 전에는 월 5천만원 매출 현재 매출은 일 약 150만원으로 계속 증가 중 입니다. 
+ 직원수 : 매니저 1명, 주방실장 2명, 홀서빙 2명 (주말 알바 별도)

3. 1층 근린생활시설 등기 매매
○ 빽다방 : 면적 187.42㎡ (전용 95.12㎡ 108호)
+ 오픈일 : 2021.05.21
+ 매매가 : 853,000,000만원(부가세 별도) 

○ 빽스비어 : 면적 179.23㎡ (전용 90.93㎡ 124호)
+ 오픈일 : 2021.05.21
+ 매매가 : 810,000,000원(부가세 별도)

○ 이마트24 : 면적 156.45㎡(전용 79.32㎡ 107,111호) / 2021년 2월 신규 오픈
+ 매매가 : 720,000,000원(부가세 별도)

○ 온센텐동 : 면적 전용 84.53㎡ / 2021년 5월 신규 오픈
+ 매매가 : 760,000,000원(부가세 별도)


4. 현 백종원 브랜드 이용시 매매 및 시설비 외 본사 가맹비, 교육비 등 별도 발생 합니다. 

★ 시설 현황
○ 혁신도시 최초 전세대 복층형 레지던스 호텔 입니다. 

○ 규모는 지하1층 ~ 지상8층, 전체 301 객실을 보유하고 있으며, 객실안에는 세탁기, 스타일러, 간이주방 등의 편의 시설을 갖추어 집처럼 편히 쉴 수 있는 호텔 환경을 제공하고 있습니다. 

○ 또한 호텔 내부에 정원, 테라스, 넓은 휴게 공간이 마련되어 있어 품격을 높인 호텔형 레지던스로 건물 내 다양한 부대시설과 서비스를 갖춘 근린생활시설이 있습니다.

○ 호텔 별도 주차타워 완비 되어 있습니다. (호텔주차장 외 별동의 독립 주차장이 있음)

○ 24시간 프론트에서 제공하는 호텔서비스 운영합니다. 

○ 2020년 12월 준공된 최신 시설을 자랑하는 레지던스 호텔로 지역권 최고의 랜드마크 빌딩이라 자신 합니다. 

★ 호텔 1층 근린생활시설은 지역내 독점 직영 운영하는 한신포차, 롤링파스타, 빽스비어, 빽다방 등 백종원 브랜드와 이마트24, 온센텐동이 운영 되고 있어 지역권 최고의 만남의 장소로 각광 받고 있습니다. 

★ 빛가람혁신도시는 한전본사, 한국농어촌공사, 한국콘텐츠진흥원, 사립학교교직원연금공단, 우정사업정보센터, 한국인터넷진흥원, 국립전파연구원 등 16개 공공기관이 이전 입주하고 있는 국가 정책지구로 향후 발전성은 전라남도 뿐만 아니라 여타 혁신도시 상권을 뛰어 넘는 최고의 상권으로 발돋음 할 것으로 판단 됩니다. 

★ Duplex Residence Hotel Overview 듀플렉스 호텔은 호남의 중심 나주에서 최초로 선보이는 전 세대 복층형 레지던스 호텔입니다.

★ 나주혁신도시의 중앙, 한전공대 맨 앞자리 도보 5분 거리에 위치한 듀플렉스 레지던스 호텔은 최초로 전 세대 복층형으로 구성되어 있습니다.

★ 빛가람호수공원을 중심으로 16개 관공서가 입주 및 이전완료 되었으며 주변 대단지 아파트가 둘러 쌓인 중심 상업지구로 협력사 이전까지 완료 되면 지역권 최고의 중심상권으로 발돋음 할 것으로 판단 됩니다. 

★ 16개 공공기관의 출장인구 증가로 호텔 품위현상을 보이는 빛가람혁신도시의 최고 랜드마크 빌딩으로 국내 최저가격으로 호텔을 소유 할 수 있는 마지막 기회이니 놓치지 마시기 바랍니다. 

★ 월 40만원씩 지급되고 있는 임대료를 확인하시고 투자하십시요.
○ 매 월 40만원 임대수익 보장!!!

★ 호텔 보유 잔여 객실 분양 및 1층 근린생활시설 직영매장 매매 및 임대 관련하여 진행 하고자 합니다. 

★ 기타 관련 사항은 담당 에이전트나 호텔 분양팀에 직접 연락하여 주시면 보다 자세한 매매상담 드리도록 하겠습니다.