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매물번호 : 57-7955 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 성남시 분당구 서현동 1층고깃집132.23㎡
세광양대창!! 최초매물진정한 알짜매물 !!
중개거래

실매물 주인확인 : 2022-06-13 13:48

권리금변동..현장사진주소공개

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업종 고깃집  (3억원 이상)
지번 주소
경기도 성남시 분당구 서현동 246-2 분당서현신영팰리스타워, 1층 주소공개
도로명 주소
경기도 도 성남시 분당구 황새울로360번길 21 (분당서현신영팰리스타워), 1층
보증금 1억5,000만 월  세  (부가세 별도) 800만
매도인의
희망 권리금
관리비 250만
4억5,000만 (협상 가능)
합  계 6억 (구입수수료 별도) 수수료계산
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 업무시설
해당층수 1층 총층수 12층
전용면적 132.23㎡ 공급면적 313.06㎡
사용승인일 2004-07-01 사용기간 17년 9개월
총 주차대수 92 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
연락처 점포소개 지도 로드뷰 현장 사진

프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

부동산공부

상권분석

매매완료 최종호가

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등록자확인용 : 신용찬/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BB640

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대 표 자
김창환    
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5540
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
- 요식업계에서 가장 핫한 브랜드인 세광양대창 최초 매물입니다.

- 현재 성업중이며 세광양대창 매장들 중에서도 매출 TOP 10 안에 드는 알짜베기 매물입니다.

- 세광양대창은 높은 인지도와 충성 고객이 많은 만족도 높은 브랜드인만큼 창업비용이 높습니다.

- 높은 창업비용에도 불구하고 매물이 없다는 것은 그만큼 운영자들의 만족도가 높다는 이야이기고 돈이 되는 브랜드라는 것입니다.

- 꾸준히 본사에 창업 문의가 이어지지만 쉽게 가맹을 내주지 않는 본사의 운영마인드도 유명합니다.

- 장사를 하시는 입장에서 본사의 마인드는 무엇보다 중요합니다. 아무리 잘 되는 브랜드도 점포수가 늘어나면 매리트는 떨어지기 마련입니다.

- 잠시 매출이 높다고 해도 짧은 시간에 그 효과가 사라지는 브랜드는 창업자가 신경쓰고 피해야 할 요소중이 하나입니다.

- 그런 점에서 세광양대창은 오랜 시간 고객 만족도를 유지하며 수익을 낼 수 있는 몇 안되는 브랜드입니다.

- 본 매물은 세광양대창 매장들 중에서도 수익률이 좋기로 유명한 매장입니다.

- 세광양대창에 최적화 된 133[제곱미터] 매장이며 이상적인 직원 운용으로 높은 매출을 기대할 수 있으며

- 주말과 평일 매출의 변동폭이 적은 흔치않는 주 7일권의 상권으로 유명한 서현역 부근이라는 점은 상당한 매리트입니다.

- 대부분의 프랜차이즈 식당이 그러하듯 운영의 묘와 매출에 따라 20~30% 수익률이 나고 있으며

- 현재 운영자는 세광 브랜드만 3개를 운영하는 다점포 관리자이며 오토로 매장을 운영하며 짧은 영업시간에도 월 매출 1억을 내고 있습니다.

- 코로나 이전에는 직접 운영하며 영업시간도 지금보다 길게 가져갔었고 1억 4천까지 매출이 나왔습니다.

- 직접 경영하여 열정적으로 운영한다면 1년내에 투자금을 회수할 수 있는 알짜베기 매장입니다.

- 매출대비 권리금이 다소 높다고 생각될 수 있지만 현재 신규로 오픈하는 세광양대창 매장들의 초기창업 비용이 5~6억인 점을 감안하고
본사에 창업 문의를 해보신 분이라면 합리적인 금액이라 판단 하실 것입니다.

- 매출이 가장 중요한 요소이긴 하지만 지속성과 인지도, 본사의 경영마인드까지 고려한다면 단언컨대 최고의 프랜차이즈 식당입니다.

- 감각과 안목은 장사에 있어서 가장 중요한 덕목입니다. 안목 있는 투자자의 연락을 기다려봅니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2022-05-12 5억원 최초등록 창업에이전트
2022-06-20 4억5,000만원 ▼-5000만원 창업에이전트
2022-06-28 4억5,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    권리금 점포 매매 계약 = 권리금 계약 실매물 책임보증 + 부동산 임대차 계약 실매물 책임보증 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 실매물 책임보증 서비스하여 대행합니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 책임보증하여 이행합니다. (2억원 공제증서 첨부)