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매물번호 : 58-2559 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 안양시 만안구 석수동 2층다용도점포185.43㎡
[안양]신축빌딩 빠른 입점가능! 병원 환영!2층/3층/4층/5층 절찬 임대중!! 통임대도 ok!!
직거래

실매물 주인확인 : 2022-08-05 09:32

권리금변동..현장사진주소공개연락처공개

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업종 다용도점포  
지번 주소
경기도 안양시 만안구 석수동 314-11 유안율빌딩, 2층 주소공개
도로명 주소
경기도 도 안양시 만안구 안양로 447 (유안율빌딩), 2층
보증금 5,000만 월  세  (부가세 별도) 300만
매도인의
희망 권리금
관리비 15만
없음 (협상 가능)
합  계 5,000만
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 2층 총층수 5층
전용면적 185.43㎡ 공급면적 191.74㎡
사용승인일 2022-04-15 사용기간 0년 3개월
총 주차대수 6 대 입주 가능일 즉시 입주
방향 (주 출입구기준) 북동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
연락처 점포소개 지도 로드뷰 현장 사진

프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

부동산공부

상권분석

매매완료 최종호가

연락처TOP

등록자확인용 : 이태민/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:S0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

최OO 
010-9168-2460
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5575 문자
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
▷본 계약시 중개사고 책임보증
▷매출자료확인(카드매출&부가세신고 첨부)
▷본 계약시 매출보증
▷임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷정률수수료

*본 건물은 [ 병원 / 의원 ] 자리로 가장 적합한 빌딩입니다.
*추천 병원 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
성형외과 / 내과 / 소아과 / 신경외과 / 한의원
비뇨기과 / 안과 / 피부과 / 산부인과 / 이비인후과
※ 치과는 주변 경쟁이 좀 있음.

1층 [임대 가능]
면적은 125.48 ㎡
③⑧평

2층 ~ 5층 [임대 가능]
면적은 층당 185.43 ㎡
⑤⑥평

1층 : 보증금 7000 만원 / 월세 500 만원 (협상중)
2층 : 보증금 7000 만원 / 월세 330 만원 (조정가능)
3층 : 보증금 5000 만원 / 월세 330 만원 (조정가능)
4층 : 보증금 5000 만원 / 월세 280 만원 (조정가능)
5층 : 보증금 4000 만원 / 월세 280 만원 (조정가능)
※ 지상주차장(pilotis) 8대 가능!!

▶주변역◀
1. 관악역(1호선) 차로 3분거리
2. 안양역(1호선) 차로 6분거리
3. 광명역(1호선) 차로 6분거리
※ 본 건물은 위에 나열한 역들의 트라이앵글 중심부에 위치함.

▶체크 포인트!!◀
* 경기권에서도 인구 밀집도가 가장 높은 지역중 하나.
* 본 건물 주변으로만 아파트 약 1만세대 거주중.
* 반경 3㎞ 초,중,고를 포함한 대학교까지 약50여곳.
* 안양천이 흐르는 안양대교 앞 메인사거리 위치.
* 안양역에서 관악역 방면 중심 지점에 있는 대로변 건물.
* 본 건물 바로 옆 우체국과 식자재 마트로 인해 항시 유동적.
* 만안구청, 안양세무서, 석수2동 행정복지센터
* 롯데몰, 롯데시네마, 이케아, 2001아울렛, 중앙시장, 댕리단길

▶다양한 업종 추천!!◀
<<오락스포츠>>
1. 당구장-----전층 추천! ★★★★★ 대대전용도 베리 굿!
2. P C 방-----2F/3F 추천! ★★★★ 경쟁업체 시설낙후.
3. 헬스장-----4F/5F 추천! ★★★★☆ 퍼스널 트레이닝 위주로 굿!    
4. 스크린 골프장-----4F/5F 추천! ★★★★★ 골프존파크 딱임!
5. 필라테스&요가-----4F/5F 추천! ★★★★☆ 여성인구 많음.

<<서비스업>>
1. 스터디카페-----2F/3F 추천! ★★★★★ 완전 강추!!
2. 키즈카페-----4F/5F 추천! ★★★★ 코로나 끝.
3. 마사지샵-----4F/5F 추천! ★★★★ 더풋샵 같은 정통마사지만!
4. 피부미용-----4F/5F 추천! ★★★★ 경쟁이 없음.

<<기타업종>>
1. 학원-----3F/4F/5F 추천! ★★★★★ 완전 강추!!
2. 사무실-----전층 추천! ★★★★★ 완전 강추!!
3. 병원-----전층 추천!! ★★★★★ +★ 전문병원 퍼펙트!!

문의 전화가 상당히 많습니다.
꼭! 필히! ☎ 방문 예약 ☎ 해주시길 바랍니다.
직접 현장 안내하고, 상담까지 친절히 모시겠습니다.

영화 공인중개사사무소
123-37-11771
경기도 안양시 만안구 예술공원로
대표 권인상
031) 474 6622
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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날짜 권리금액 변동 수정자
2022-07-05 -1,000만원 최초등록 창업에이전트
2022-07-06 0 ▲1000만원 창업에이전트
2022-08-16 0 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)