-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자， 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다.


■ 매물 특징


- 본 매장은 금천구 독산동 메인 도로 코너자리 1층에 위치한 편의점 명당자리 매장입니다.

- 4차선 도로 코너자리 1층에 위치한 매장으로 양쪽 코너가 전면에 노출되어 있어서

가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다.

- 또한 매장 앞 양쪽으로 횡단보도까지 끼고 있어서 하루 종일 유동인구 어마어마한 자리입니다.

- 주변이 오피스텔, 원룸, 빌라, 다세대 등에 둘러싸인 주거 밀집지역으로 특히 1인세대 및

직장인 거주비율이 매우 높아서 편의점 이용률도 높습니다.

- 또한 크고 작은 사무실, 공장 및 인근에 다수의 학교와 독산 자연공원까지 배후수요가

매우 풍부합니다.

- 기존에 2개로 나누어져 있던 점포를 하나로 확장한 매장으로 개방감 매우 뛰어나고

특히 코너 공간을 잘 활용해 매장 규모에 비해 매우 넓어 보이는 효과가 있습니다.

- 최근에 신규 오픈한 점포로 본사에서도 상권분석을 통해서 높은 매출 예상하고 있으며

빠르게 매출 상승하고 있습니다.

- GS25 브랜드 자체내 PB상품을 비롯해 도시락 및 조리식품등이 경쟁력이 매우 뛰어나기

때문에 동일 상권 내에 있을때 압도적으로 매출 경쟁력이 높은 브랜드로 인근 지역 고객을

빠르게 흡수할 수 있을 것으로 예상됩니다.

- 특히 본 매장 배분율 80% 로 업계 최고 조건이고, 월세도 입지나 규모에 비해 매우

저렴하기 때문에 매출 대비 수익성이 매우 좋은 매장입니다.

- 또한 주변지역 독산동 도시재생 사업이 진행되고 있어서 향후 상권 확장 가능성도

매우 높은 지역입니다.

- 최고의 입지+ 배분율 최고 + 저렴한 월세로 편의점으로서 최고의 조건을

갖춘 매장으로 들어오셔서 열심히 하시기만 하면 돈벌어 가시는 매장입니다.

- 담배권 있음

- 매장 면적 49.59㎡

- 현재 24시간 운영중



■매출과 수익


- 신규 오픈 매장으로 매출 매달 꾸준히 상승중입니다.

- 이익 배분 80: 20 매장( 업계 최고 배분율)

- 매익률 평균 28% 선

- 보증금 2000만원

- 월세 152만원(부가세 별도)

- 희망 권리금 5000만원 (협의가능)
( 기존 점포 바닥권리금 상당히 주고 들어오셨습니다.)

■ 시설과 인테리어

- 2022년 3월에 오픈한 점포입니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 영업 가능합니다.


■ 상권 분석


-현 상권은 지하철1호선 독산역에 인접해 있고, 특히 여의도까지 10분이면 도착하는 신안산선

신독산역에 2024년 개통예정되어 있는 더블역세권 지역입니다. 또한 서부간선도로가 인접해서

서울 및 수도권 지역으로 이동이 매우 용이해서 교통환경이 매우 우수한 지역입니다.

- 독산동 우시장 일대 도시재생 뉴딜사업, 공군부대 이전사업 및 금천 대형 종합병원 개발등

독산동 일대 다수의 도시재생 사업이 예정되어 있어서 금천구 최대 수혜지역으로 떠오르고 있습니다.

-또한 인근에 관련종사자만 14만명 이상의 디지털 산업단지인 G밸리가 들어설 예정이며,

6천여명의 상주인구가 들어오는 현대지식 산업센터까지 들어오기 때문에 향후에 배후수요가

어마어마하게 증가할 것으로 예상됩니다.


■ 대한민국 편의점의 자존심 NO.1 GS25

-‘한국산업의 고객만족도(KCSI)‘ 편의점 12년 연속 1위 브랜드

- GS25는 고객만족을 최우선 가치로，고객과 경영주 중심의 상생경영을 실천하여

고객과 경영주 모두에게 신뢰받고 있습니다.

또한， 유통，서비스 부문의 지속적인 수상으로 고객만족경영의 성과를 인정받고 있습니다.

- 경영주 수익을 고려한 우량점포 개발로 업계 매출 1위

- 경영주의 투자 여건에 따른 다양한 운영 타입 및 업계 최대 수익률 (동일매출 시)

- 경쟁력 있는 상품 / 상권별 컨셉

- 다양한 가맹점 상생혜택



■ 매각 사유

- 점주님 타사업 관계로 매도 결정하셨습니다.


■ 종합 의견


- 본 매장은 대한민국 편의점 브랜드 NO.1 GS25 편의점으로 점주 수익성이 매우 좋은 매장입니다.

- 신규 오픈 매장으로 매달 꾸준히 매출 상승하고 있으며, 자리만 잡으면 향후 안정적으로

수익 창출되는 저금통 매장입니다.

- 삼거리 코너자리에 횡단보도까지 끼고 있는 편의점 명당 자리로 구도심 내에서는

좀처럼 찾기 힘든 특A급 입지입니다.

- 은퇴자， 주부， 또는 부부 운영시 수익성 극대화 될 수 있는 매장입니다.

- 특별한 사업 경험 없이도 안정적 운영이 가능해 초보 또는 창업을 준비하시는 분도

큰 어려움 없이 운영이 가능합니다.

- 올해부터 서울시내 담배권 거리제한이 더욱 엄격해지고 있는 상황으로 향후에 신규창업이

어려워질 것으로 예상되기 때문에 서둘러 몫 좋은 자리 선점하셔서 돈벌어 가시기 바랍니다.



* 구체적인 문의 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드립니다!!!