우선노출 최상단광고 직거래

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매물번호 : 59-0675 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 강남구 역삼동 -1층카페10.1㎡
((신논현역))유동인구 매일 5만명이상!!매일 5만천명에게 어필되는 매장!!
직거래

실매물 주인확인 : 2022-11-14 09:36

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개연락처공개

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업종 카페  (1억대)
지번 주소
서울특별시 강남구 역삼동 800 신논현역, -1층 주소공개
도로명 주소
서울특별시 강남구 봉은사로 지하102 (신논현역), -1층
보증금 5,455만 월  세  (부가세 별도) 452만
매도인의
희망 권리금
관리비 2만
6,545만 (협상 가능)
합  계 1억2,000만
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 판매시설
해당층수 -1층 총층수 1층
전용면적 10.1㎡ 공급면적 10.1㎡
사용승인일 확인안됨 사용기간 -
총 주차대수 0 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 최은희/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BB0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

이OO 
010-6833-1159
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5589 문자
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
신논현역을 이용하는 모든 사람들이 지나는 가장 핫한 입지에 위치한

디저트카페 초급매조건입니다!!

단연코, 대한민국 최고의 유동인구를 자랑한다고 말씀드릴 수 있습니다.

기본 권리금만 억대를 호가하는 입지입니다.

신논현역을 이용하는 모든 사람들이 반드시 이 매장앞을 지나쳐야

각각의 출구로 나갈 수 있습니다.

이런 입지는 무슨 사업을 하셔도 승산이 있습니다.

현재 마카롱과 커피를 판매하고 있습니다.

이 브랜드 그대로 가져가셔도 되고, 본인의 아이템 갖고 오셔도 좋습니다.

여기는 광고효과가 뛰어나서 안테나 매장으로 최고의 자리입니다.

풍부한 유동인구로 안정적인 수익이 확보 될 뿐만 아니라, 브랜드 홍보효과

까지 플러스 됩니다.

매장을 이용하지 않더라고 매장의 벽면, 간판등이 매일 5만명 이상에게

노출되어 브랜드 홍보에는 이 이상의 자리가 없다고 보시면 됩니다.

빠른 문의주세요!!!!

아참 !! 풀오토로 운영중입니다.

티내지 말고 보시고 조용히 따로 연락주시면

미팅시간을 잡겠습니다.
■ 매출과 수익
현재 풀오토로  운영중입니다.

운영시간이  오전  10시 ~ 오후 8시까지로 매우 짧은 점에 주목하세요.

배달도  전혀 하지 않고, 홀만 운영중임에도  수익을 가져가신다는 점을

알려드립니다.

상세한 매출과 수익은 방문 상담시 투명하게  공개해 드립니다.
■ 시설과 인테리어
최고의 자리에  위치하여  노출도 잘 될 뿐만 아니라  개방감이 

뛰어나서 주목도와  공간 활용도가 높습니다.

개찰구 우측공간을  단독사용중이라  양쪽  면 코너를 모두 사용하여

더 많은 노출성을  띄고 있습니다.

산뜻한 파랑색의  외관이 눈에  확 띕니다.

모든 시설과 인테리어 잘 관리되어 있습니다.

현재  음료 판매를 계속 하셔도 좋고, 

꼬마김밥이나  샌드위치등의 아이템으로 들어오셔도  

크게 손 보실 것 없습니다.

미리 약속을 하고 오시면  내부 시설 자세히 보여드릴 수  있습니다.
■ 입지와 특징설명
9호선 신논현역 역사내에 위치하였습니다.

신논현역은  강남역에서  논현역을 잇는 국내최대 번화가인  

강남대로의  가장 중심에 위치하고 있습니다.

강남대로는 국내에서 가장 큰 최고의 상권으로 조사된 바 있습니다.

( 하루 평균 유동인구  1,150,400여명 )

이  최고의 상권인 강남대로 상권가운데에서도

 가장 중간 지점에 위치하여  강남대로를 이용하는 유동인구를 

어마어마하게 흡수할 수 있는 최적의  입지입니다.

특히, 현 매장은   신논현역 내에서도 7개의  모든 출구로 가기위해  

반드시 거쳐야하는 개찰구와 매표소 바로 옆에 자리하고 있습니다.

그래서  신논현역에서 승하차하는 모든 고객들에게 매일 노출되고 있습니다.

지하철이용객은  항상 일정량 이상 유지 되기 때문에 매장 이용객의 기복이 적어서

안정적인 고객이 확보됩니다.

인근 직장인, 모임 장소, 환승등을 위한

 유동인구로 인해   주중과  주말 관계없이

항상  사람들이 이용하는 최고의 접근성과 노출성을  자랑합니다.

그렇다면  신논현역을  이용하는 고객은  얼마나 될까요?

하루 평균  51,404명이  

연간  18,762,460 명이  이용하고 있습니다.

신분당선 연장개통과 인근 대형 건물들의 중축과 준공이 예정되어 있어

이용자수는 폭발적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

현 시점의 신논현역의 주변을  살펴보겠습니다.

신논현역 인근에는 교보강남타워, 포스코SS & CC타워  ,  어반하이브빌딩등 

초대형 오피스가 밀집되어 있습니다.

9호선에서   2호선 교대, 강남, 역삼, 삼성으로이어지는 테헤란로 출퇴근 인구의 

환승도 대거 발생중에 있습니다.

또한, 지하철을  이용하지 않더라도  지역내 이동을 위해  지하도를 이용하는 경우가 많습니다.

여기에 청년주택 입주와  르메르디앙 부지의 개발 호재가 이어지고 있어서

유동인구는 더욱 더  늘어날 전망입니다.
■ 매매사유
본업이  너무 바빠져서 여러가지를  다 가져갈 수 없어서

양도합니다.

빠르게 문의주세요.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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날짜 권리금액 변동 수정자
2022-10-14 7,545만원 최초등록 창업에이전트
2022-11-15 6,545만원 ▼-1000만원 창업에이전트
2023-02-01 6,545만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)