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매물번호 : 59-2086 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 김포시 고촌읍신곡리 1층카페247.94㎡
김포 신곡 투썸플레이스사거리 코너매장 테라스완비
중개거래

실매물 주인확인 : 2022-12-31 11:23

권리금변동..현장사진주소공개

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업종 카페  (3억원이상)
지번 주소
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 880-4, 1층 주소공개
도로명 주소
경기도 김포시 고촌읍 수기로 115, 1층
보증금 3억 월  세  (부가세 별도) 1,100만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
1억 (협상 가능)
합  계 4억 (구입수수료 별도) 수수료계산
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 1층 총층수 8층
전용면적 247.94㎡ 공급면적 495.87㎡
사용승인일 2020-05-05 사용기간 2년 8개월
총 주차대수 80 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
연락처 점포소개 지도 로드뷰 현장 사진

프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

부동산공부

상권분석

매매완료 최종호가

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등록자확인용 : 최효영/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BB040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대 표 자
김창환    
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5549
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
◆ 본 계약시 중개사고는 보상 보증
◆ 매출자료확인(카드매출 & 부가세 신고자료)
◆ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인
◆ 정률 수수료

궁금한 사항은 점주님 또는 점포라인 담당자에게 문의 바랍니다.


△매장 소개△

■ 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 위치한 프리미엄 디저트 카페 투썸플레이스를 소개합니다.

■ 한 지역에서 같은 매장이 많이 보이는 다른 프랜차이즈와 달리 투썸플레이스는 적당한 거리를 유지하여 영업권이
보장되는 매장입니다.

■ 투썸플레이스 신곡점은 신곡동 사거리 센트럴타워 건물 1층 코너에 위치하여 노출도가 좋고 접근성이 좋은 자리입니다.

■ 매장을 중심으로 양쪽에 약 7천세대의 대형아파트 단지가 위치해 있고 24년에 입주예정인 약 1,500세대의
자이아파트가 있어 배후수요는 충분합니다.

■ 투썸플레이스는 완성도 높은 케이크 등 디저트류와 본연의 맛과 향을 살린 커피로 손님이 찾아오게 만드는
매력있는 브랜드 입니다.

■ 준공된지 2년밖에 안된 새건물에 약 4억이 투자된 프리미엄 매장이고 깨끗하게 관리되어
그대로 영업만 하시면 됩니다.

■ 코로나로 인한 경기감소를 감안하여 23년 6월까지 월세도 조정되어 있어 매장운영에 부담이 적습니다.

■ 계양역과 연결되는 도로공사도 진행중에 있어 인근 거주인구 및 유동인구도 점차 증가할 것으로 예상됩니다.

■ 매장 앞에 유치원과 초등학교가 있어 오전, 오후, 저녁 시간대별 다양한 손님층이 형성되어 있습니다.

■ 손님들의 편의를 위해 야외에 테이블도 설치하여 방문하는 손님들의 만족도가 높습니다.

■ 낮과 밤에 매장을 들러보시면 각각의 특색으로 매력이 넘치는 모습을 직접 확인 가능합니다.

■ 매장 조건과 주변 조건 확인하시고 바로 연락주세요.


■ 투썸플레이스는
전문 파티쉐의 손길로 완성도를 높인 케이크, 마카롱 등의 디저트와
깊고 풍부하게 본연의 맛과 향을 살린 커피,
유럽의 고풍스러운 카페에 온듯한 따듯하고 편안한 분위기로
나만의 작은 즐거움을 만날 수 있는 특별한 공간을 제공합니다.
또한, 투썸플레이스는 디저트 카페의 리딩 브랜드로써,
선도적 디저트 문화와 함께 더욱 차별화된 제품과 서비스를 선보일 것입니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2022-10-27 1억8,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-01-03 1억원 ▼-8000만원 창업에이전트
2023-02-01 1억원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)