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매물번호 : 59-8505 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 파주시 문산읍문산리 1층돈까스/우동297.52㎡
돈가스+설렁탕!배달없이월매출9천만원?설렁탕+돈까스기술전수 !!
직거래

실매물 주인확인 : 2022-12-19 11:48

권리금변동..수익률보증현장동영상현장사진주소공개연락처공개

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업종 돈까스/우동  (2억대)
지번 주소
경기도 파주시 문산읍 문산리 17-3 문산장례식장, 1층 주소공개
도로명 주소
경기도 파주시 문산읍 통일로 1677 (문산장례식장), 1층
보증금 4,000만 월  세  (부가세 별도) 400만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
2억4,500만 (협상 가능)
합  계 2억8,500만
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 판매시설
해당층수 1층 총층수 3층
전용면적 297.52㎡ 공급면적 297.52㎡
사용승인일 2020-12-29 사용기간 2년 2개월
총 주차대수 50 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
월매출 7,744만 (신용카드매출보증) 72,685,486
마진율 60 %
매출이익 4,646만
경비 2,850만
월수익 1,796만 (세전수익)
월수익률 6.3% (신용카드매출기준) 5.3%
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 최은희/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BT0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

이OO 
010-9016-5969
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5589 문자
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
파주시 문산읍 대로변 1층에 위치한

설렁탕 & 돈까스 전문점입니다.

와 !!

여기서 한 번 먹어보면 전국에서 차 끌고 올 정도의 맛입니다.

이렇게 좋은 메뉴와 레시피를

프랜차이즈화 시키면

대박 날 것 같아요!!

여기 꼭 보세요!!

강추!!

강추!!

설렁탕 매장 운영시간 : 오전 8시 ~ 오후 9시

휴무일 : 매주 목요일

돈까스매장 운영시간 : 오전 10시 ~ 오후 8시

휴무일 : 매주 월요일

주 1회씩 휴무하면서

짧은 시간 일하면서

배달 1도 안하시는데

각각의 두 매장에서 4500만원씩 발생

월 총 9000만원 매출 나옵니다!!

최근 들어 다른 매장들은 매출 반토막 났다고

하는 상황인데,

여긴 오히려 오르고 있습니다.

게다가, 종중건물입니다!!!

한 번 들어오면 안나가게 되는

최강의 임대조건 때문입니다.

득템하세요!!

매출은 높고,

지출은 적습니다.

■ 매출과 수익
월매출   9천 만원입니다.

배달없이 오직 홀매출만  그 정도입니다.

이 보다  훨씬  많을 때도  많습니다.

디테일한  수익 구조가  궁금하신 분은  방문 상담을

 신청하고  와주세요.
■ 시설과 인테리어
2021년  신축된 건물에  이전하였습니다.

마치 카페에 온 듯  밝고 편안한  인테리어가 특징입니다.

대로변  1층이고,  매장 앞 과 뒤로  주차공간 어마어마합니다.

원래는  돈까스 매장하나만  운영하시다가  너무 잘 되서 

"돈 벌 자리는 바로 여기구나! "해서   

바로 옆 칸에 설렁탕집을 여셨습니다.

역시나 두 매장이 시너지효과를 내면서

대박맛집으로 자리 잡았습니다.

단체회식, 가족 단위 외식도 많습니다.

어른들은 설렁탕, 아이들은 돈까스  이렇게  먹는 가족들이  많습니다.

미리 약속을 하고 오시면

내부  자세히 보여 드릴 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
맛집으로 소문났습니다.

자리 잘 잡아놔서  평일이고  주말이고  고객분들 많습니다.

문만 열면  우루르 쏟아져  들어옵니다.

인근에  입진각도  있어서  관광객들도  많습니다.

건너편에 파주문산행복센터 직원들도

단골입니다.

식자재마트가 바로 코 앞입니다.

거래처와 운영노하우,  레시피및 기술 전수 가능합니다.

빠르게  문의주세요.
■ 매매사유
개인사정으로  양도합니다.

정말  잘 되는 매장입니다.

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          확실히 법인업체라 좋구먼!!"💕💕💕💝💘

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수익률보증서

2022년 11월, 12월, 2023년 01월 최근 3개월 평균

파주시 돈까스/우동

매물번호 : 59-8505

제   목 돈가스+설렁탕!배달없이월매출9천만원?
보증금 4,000만 월   세 400만 권리금 2억4,500만(협상가능) 합   계 2억8,500만
1. 매출내역

※ 매도인이 제시하고 창업에이전트가 조사한 최근 3개월간의 평균매출

현재일자
2023-02-01 기준
신용카드 매출분 현금영수증 발행분 신용카드 매출
(VAN사 집계)
(매출보증 금액)
순수현금매출
(매도인 주장)
(매출보증 제외)
총 매출
(현금매출 포함)
(매출보증 안함)
금액(원) 건수 금액(원) 건수 금액(원) 금액(원) 오차 금액(원) 오차
최근 3개월 평균
(매출액 구성비율)
71,386,320
(92.2%)
2955건 1,299,166
(1.7%)
45건 72,685,486 4,754,333
(6.1%)
±0% 77,439,820
(100%)
±0%
1개월전 2023년 1월 입력대기중
2개월전 2022년 12월 76,051,460 2811건 1,345,000 49건 77,396,460 3,465,500 ±0% 80,861,960 ±0%
3개월전 2022년 11월 77,324,000 2838건 1,165,000 40건 78,489,000 6,213,000 ±0% 84,702,000 ±0%
4개월전 2022년 10월 60,783,500 3217건 1,387,500 46건 62,171,000 4,584,500 ±0% 66,755,500 ±0%
5개월전 2022년 9월 0 0건 0 0건 0 0 ±0% 0 ±0%
6개월전 2022년 8월 0 0건 0 0건 0 0 ±0% 0 ±0%
7개월전 2022년 7월 0 0건 0 0건 0 0 ±0% 0 ±0%
8개월전 2022년 6월 0 0건 0 0건 0 0 ±0% 0 ±0%
9개월전 2022년 5월 0 0건 0 0건 0 0 ±0% 0 ±0%
10개월전 2022년 4월 0 0건 0 0건 0 0 ±0% 0 ±0%
11개월전 2022년 3월 0 0건 0 0건 0 0 ±0% 0 ±0%
12개월전 2022년 2월 0 0건 0 0건 0 0 ±0% 0 ±0%
2. 월평균 손익계산서

기간 ( 2022 년11월 ~ 2023 년01 월) 최근 3개월 평균

과 목 금 액 비 율
Ⅰ. 월매출액 (현금매출포함)   77,439,820원 100%
최근 3개월 매출액(11월 ~ 01월) 77,439,820원    
Ⅱ. 매출원가   30,975,928원 40%
매출액의 마진율 60% 적용 30,975,928원    
Ⅲ. 매출총이익   46,463,892원 60%
Ⅳ. 판매비와 관리비   28,500,000원  
월세 4,000,000원    
건물관리비 0원    
인건비 18,000,000원    
공과금(전기,수도,가스) 5,000,000원    
기타경비 1,500,000원    
Ⅴ. 영업이익   17,963,892원 23.2%
3. 월매출액 구성비율

Ⅰ. 총매출액(현금매출포함)
         (신용카드매출기준)
7,744만원
72,685,486원
100%
Ⅱ. 매출원가 3,098만원 40%
Ⅲ. 경비(판매비+관리비) 2,850만원 37%
Ⅳ. 월수익 1,796만원 23.2%
4. 투자수익률분석
총투자금 2억8,500만원 보증금+권리금
월수익 1,796만원 최근 3개월 평균 월수익
투자수익률(현금매출포함)
       (신용카드매출기준)
6.3%
5.3%
순이익을 투자액으로 나눈 비율(순수현금매출을 포함한 총매출 기준)
(신용카드매출과 현금영수증 발행분을 합친 매출 기준)
월손익분기점 4,750만원 영업이익이 발생하는 분기점 (일정기간동안 영업한 매출액과
그에 대응하는 모든 지출비용 합계액이 일치하는 시점)
권리금 회수기간 13.6개월 투자된 권리금을 영업이익으로부터 모두 회수하는데 걸리는 기간
5. 매출자료와 경비자료 설명
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입력되지 않았습니다.
6. 보증내용
  1. 1. 상기 매출 및 경비자료는 매도인과 창업에이전트에게 제시한 자료를 근거로 작성되었습니다.
  2. 2. 상기 매출과 경비가 사실과 다를경우, 매도인이 이에 따른 민·형사상의 책임을 집니다.
  3. 3. 상기 수익률은 과거 영업실적만 보증하며 미래의 수익까지는 보장하지 않습니다.
  4. 4. 본 수익률보증은 점포라인에서 권리금 계약을 체결한 경우에만 보증합니다.

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2022-12-19 2억4,500만원 최초등록 창업에이전트
2023-02-01 2억4,500만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 수익률보증

    - 본 매물은 최근3개월간의 실매출내역을 보증합니다. 사실과 다를경우, 매도인이 이에 따른 민·형사상의 책임을 집니다.

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)