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매물번호 : 60-1616 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 광주시 경안동 2층75.44㎡한식점
불막열삼! 압도적 매출!풀오토운영중!광주경안동!
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-03-12 11:52

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권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 한식점  (1억5천대)
도로명 주소
경기도 광주시 경안로41번길 6 (경안동, 경기광주역 금호리첸시아) 주소공개
지번
경기도 광주시 경안동 447 경기광주역 금호리첸시아
층수 2층 면적 75.44㎡
권리금 1억 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
총투자액 1억5,000만
월매출 3,000만 입점비용 (관리비포함) 280만
마진율 65 % 월인건비 600만
매출이익 1,950만 공과비용 50만
경비합계 980만 기타비용 50만
월수익 970만 경비합계 980만
월수익률 6.5% 손익분기점 1,508만/월
권리금 회수기간 10개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 2,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,200,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,200,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
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에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

점포소개TOP

■ 매물설명
경기도 광주 경안동 리첸시아 대단지아파트밀집지역에

위치한 막창곱창 고깃집입니다.

핫하게 뜨고 있는 프랜차이즈 불막열삼입니다.

불막열삼은 2021년 착한 프랜차이즈에 선정되었고,

2022년에 100대 프랜차이즈에 선정된 우수 프랜차이즈입니다.

주메뉴는 16가지 비법의 숙성방법으로 삶지않고 초벌한 생막창, 생삼결살 ,전골입니다.

메뉴도 간단하여 초보자도 누구나 쉽게 운영하실 수 있습니다.

유효수요 많고 단골고객들도 잡혀 있습니다.

짧은 시간을 풀오토로 운영중입니다.

보실 때 반드시 손님처럼 보시고 따로 연락바랍니다.

상단의 좌측에 전화번호와 문자 남겨주시면 확인 하는대로 연락드리겠습니다.

365일 24시간 연중무휴 편하게 문의주세요.

❤️ 02~ 6940 ~ 5589❤️

❤️ 24시간 !!365일 !! 최대한 빠르게 상담 드리도록 하겠습니다!! ❤️
■ 매출과 수익
매출과 수익은  투명하게  오픈해 드립니다.

운영시간도   짧습니다.

운영시간  : 오후  4시  ~  오후  12시

이 시간 이후로도   유효수요는 무궁무진합니다.

그런데  이 정도만  운영하셔도 매출 잘 나옵니다.

일단  이런  조건은  빠르게  문의주시는 것이 답입니다.

상단의 현장 안내에  전화번호와  문의사항 남겨주세요.
■ 시설과 인테리어
2022년   8월 신규오픈하였습니다.

초기 투자비용만 1억이상  들어갔습니다.

매장 컨디션 최상급입니다.

현재  직원들로만 운영하다 보니   적극적인  마켓팅을 하지 않고 있습니다.

주방 공간을  넓게  뺐고,  동선도  잘  짜놓았습니다.

주차권도  넉넉하게  나옵니다.

미리 약속을 하고 오시면  내부 자세히 보여 드릴 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
경기도 광주시 경안동은 광주에서 가장  중심상권입니다.  

그 중심 상권 중에서 광주역 금호 리첸시아 아파트상가에  위치하였습니다.

그 상가  중에서도  제일  메인 자리에  위치하였습니다.

2층에서  보이는 뷰도  예술입니다.

현재  채 입주가 되지 않은 상황인데도 매출  잘 나옵니다.

지속적인  인구 유입이 이루어지는 상권입니다.

프랜차이즈 본사에서  상권분석 철저히  해서 들어온 자리입니다.

바로 옆에 식자재마트가 있어서 전화로 주문하면

배달까지 착착입니다.

경안시장 바로 뒷 편이라  찾아오기도 좋고,

주차도 널널합니다.

오셔서 상권과 입지 보세요.
■ 매매사유
본사의 사업 확장으로 양도합니다.

빠르게  문의주세요.

👉 ○○ 시스템을 의뢰하면  좋은 이유✍️

약속 !!  ○○○ 수수료는 법정수수료보다 반값 이하로 받겠습니다!!! 

와우!!!👏👏👏👏👏

 약속 !!  재개발 ，재건축 ， 건축물 이상유무， 등기부등본， 근저당설정 등등

           확인 후  계약서  작성해드립니다!!

           " 오우 !!  믿을 수 있어~!!"👍👍

약속 !!  계약서에 2억원의 공제증서  첨부해드립니다!!

          "우왕 !!동네○○○은 1억인데,

          확실히 법인업체라 좋구먼!!"💕💕💕💝💘

"그래!!  결심했어 !!💪💪

소탐대실하지 않고!!👌👌

믿고 맡길 수 있는 ○○를 의뢰해야지~!!"🤲

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연중무휴  24시간  상담 신청  받습니다.

상단의 현장안내에  전화번호 와 함께  문자 남겨주세요.

0 2 ~ 6 9 4 0  ~ 5  5  8  9 

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○○거래가 직거래보다 이익이 되게 돕겠습니다 !🤙✍️👏👏

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-01-17 1억4,900만원 ▲14900만원 창업에이전트
2023-03-12 1억원 ▼-4900만원 창업에이전트
2023-06-09 1억원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.