최상단광고 중개거래

금일 조회수 : 1,578 최근 1주일 조회수 : 11,335 최근 1개월 조회수 : 15,464 누적 조회수 : 15,464

매물번호 : 60-7077 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 송파구 가락동 1층59.5㎡커피점
<송파>월매출3800특급 카페(매출보증매물)대박 매출! 안정된 운영! 가맹비.로얄티.전혀 없이 레시피 전수!
중개거래

실매물 주인확인 : 2023-03-08 23:09

권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

찜하기

찜 보기
업종 커피점  (1억5천대)
도로명 주소
서울특별시 송파구 오금로46길 8-1 (가락동) 주소공개
지번
서울특별시 송파구 가락동 174-18
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 1층 총층수 5층
전용면적 59.5㎡ 공급면적 59.5㎡
사용승인일 확인안됨 사용기간 -
총 주차대수 4 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
권리금 1억7,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 2,000만 월  세  (부가세 별도) 250만
관리비 10만
총투자액 (임대비용 포함)1억9,000만 (구입수수료 별도) 수수료계산
월매출 3,800만
마진율 70 %
매출이익 2,660만
경비 710만
월수익 1,950만 (세전수익)
월수익률 10.3%
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 김형화/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BT040

최상단광고 중개거래

에이전트
현장안내
(무료)

- -

개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대 표 자
김창환    
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5559
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
((본 카페 매물은 전속중개 매물입니다))
- ☎ 공동중개를 원하실경우 연락 주세요!

개인 창업 하실 분들은 기회의 카페!☕
놀라지 마세요!! 송파구 고매출 카페!!
초기 투자 비용만 내시고 수익 쭉 이어가세요!!

카페의 위치는 개롱역 (5호선) 먹자골목 초입에 위치한
최고 입지의 커피 디저트 맛집 입니다.
지역 내 상권에서는 이미 많은 단골 고객이 확보되어 있는
고매출 카페입니다.

매출 1위! 수익율 1위!
배민 및 쿠팡이츠 배달도 최상위를 달리는 매장!
7년이라는 시간으로 변하지 않는 커피맛과 디저트로 오랫동안
테이크 아웃 및 매장 단골 고객님들께도 많은 사랑을 받아온
매장입니다.

오피스 상권 및 대단지 아파트 상권이 복합적으로 형성된 곳에
위치하여 유동성이 높은 자리 입니다.
매장이 위치한 곳의 상가들은 위층이 대부분 사무실이라
오피스 상권도 형성되어 있고, 대단지 아파트가 앞 뒤 옆으로
모두 있어 수요가 많이 흘러들어오는 상권 입니다.

먹자골목 초입에 위치해 전철 이용객 및 상가 이용객이 많으며,
오피스 상권 및 아파트 상권 입지 조건의 가시성, 접근성이
매우 좋은 매장 입니다.
카페 창업을 하려는 초보 창업자에게도 적극 추천하는
매물입니다. (시그니처 메뉴 포함한 전 메뉴 레시피 전수 가능) 
■ 매출과 수익
🚩보증금 : 2천만원

🚩임대료 : 250만원 (부가세 별도)

🚩시설권리 및 영업권리금 : 1억 7천만원 

 카페 인수 총비용 : 1억 9천만원 

운영방식 :  매장 (테이크 아웃 포함) & 배달 운영

면적 : 59.6㎡(약18)

운영기간 : 7년    

운영시간 :   월요일  -  8:00 ~ 18:00
                    화/수/목/금/토요일  -  8:00 ~ 23:00 
                    일요일  -  9:00 ~ 23:00

7년 동안 연중무휴로 운영해온 카페입니다.
원래는 월요일도 다른 요일과 동일하게 운영해왔으나 그동안 워낙 바빴어서 
가족들과 시간을 보내기 위해 작년부터 월요일 하루는 조기 마감합니다.
(월요일을 통으로 휴무하기에는 오전과 점심에 오피스 단골 고객님들이 많아서 저녁 마감 시간만 조정)   


<<수익>>

2021년 :  연 매출 5억 

2022년 :  연 매출 4억1천 

비수기 및 성수기 월 매출 : 3천800만원 ~ 5천만원 사이 

평균 월매출 : 4000만원

매출 자료 확인 (카드 매출 & 부가세 신고 첨부)

매출은 계약시 모두 보증하여 드립니다.

안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 월평균 지출내역 - 

임대료 : 250만원 (부가세 별도)

전기세 : 평균 28 ~ 38만원  (여름 시즌 40 ~ 50만원)

수도세 : 2달에 한번 정산  8 ~ 10 만원  (여름 시즌 12-17만원)

모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 몸만 들어오셔서 그대로 운영하시면 됩니다.

내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업 가능하며, 현재 인력도 인수 가능합니다. (모두 오랫동안 함께한 직원입니다.)

화장실은 매장 밖 건물 안에 위치하고 있으며, 관리는 건물 내에서 관리됩니다. (청소하시는 분이 따로 계셔서 청결이 잘 유지되고 있습니다.)
■ 입지와 특징설명
지하철 5호선 개롱역 초역세권이며, 먹자골목 초입에 위치해서 식후 커피와 디저트 먹기에 딱 좋은 위치입니다.
오피스 상권 및 대단지 아파트 상권이 복합적으로 형성되어 있는 곳이라 지역 내 입지 보증된 상권입니다.
테이크 아웃 전문점이 아닌 매장 운영을 복합적으로 할 수 있는 규모로 상권 초입에 이 규모 크기의 매물이 거의 나오지 않아 구하기 어려운 매물입니다.

모든 집기류 상태 양호합니다.
특히 바이타믹스 블렌더, 세아 제빙기 및 LG냉장고는 새로 교체하여 구입한지 약 1~2년정도라서 사용하시는데 좋습니다. 
캔시머 및 씨메 머신기 소모품도 전부 교체한지 일 년도 되지 않습니다. 
4way 시스템 에어컨도 모두 정기적으로 업체 청소를 맡겨 청결 관리 잘 유지되어 사용 양호합니다.


카페 창업 하시는 분들 망설이지 마시고 오셔서 바로 매출만 챙겨가세요~!! 
이런 매물 구하기 어렵습니다!!
오토 매장으로 운영하신다고 해도 월 1400만원은 가져가실수 있는 매장입니다.
■ 매매사유
현재 사장님의 거주지 이사로 매장을 내놓습니다. 
정말 열심히 하셔서 성공하실분이 가져가시길 기대하십니다.


담당 에이전트 직통번호상담후 방문 가능합니다.
예약없이 가시면 매장을 볼 수 없습니다.
((매장방문은 오후 4~5시 사이에 가능합니다))

가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 
연락주세요.
매장 답사부터 수익분석 권리계약 / 임대차계약 /
커피 및 디저트 레시피 전수 / 양수 양도 승계 / 공과금정산 / 
잔금 등 일체를 진행해드립니다. (결정만 하세요!)

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

로드뷰 (로드뷰가 안보이시면 여기를 눌러주세요)TOP

로드뷰 크게보기
로드뷰만
지도보기
지도 크게보기
로드뷰
지도이동
지도고정

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-03-09 1억7,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-03-23 1억7,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

TOP

댓글로그인 후 이용이 가능합니다. 욕설, 비방글은 삭제 됩니다.TOP

점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.