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매물번호 : 60-9113 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 하남시 망월동 2층148.76㎡중국집
미사역 최저가중식당!가능!보배반점홍짜장교동짬뽕타임
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실매물 주인확인 : 2023-03-24 17:17

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 중국집  (5천대)
도로명 주소
경기도 하남시 미사강변동로 95 (망월동) 주소공개
지번
경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(12-1BL)
층수 2층 면적 148.76㎡
권리금 없음 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
총투자액 7,500만
월매출 5,300만 입점비용 (관리비포함) 530만
마진율 65 % 월인건비 1,500만
매출이익 3,445만 공과비용 140만
경비합계 2,770만 기타비용 600만
월수익 675만 경비합계 2,770만
월수익률 9.0% 손익분기점 4,262만/월
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,220,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,220,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

점포소개TOP

■ 매물설명
하남시 미사역 초역세권에 위치한 고객감동을 실천중인

감동짬뽕 초급매조건입니다.

매너 상담 부탁드립니다
■ 매출과 수익
매출과  수익은  방문 상담을  신청하고 오시면

은밀하게  만나서 투명하게  공개해 드립니다.

매너 방문  부탁드립니다.

완존 풀오토 매장이라  대표님은  아예  안계십니다.

풀오토로 운영중임에도 

2022년  평균매출이 5300 만원입니다.

직접 웍잡으시면  훨씬 더  좋은 매출을 

기대해 보실 수 있습니다.

면적대비 임대료와 공용 관리비도  적게 나옵니다.

배달과 홀의 비중은  5대 5입니다.

상단 좌측의 현장안내에 전화번호와 문의사항  남겨주시면

확인 하는 대로 연락드리겠습니다.
■ 시설과 인테리어
2021년 신규오픈하였습니다.

시설 투자비용  1억원  넘게  투자 되었습니다.

주방동선도  넓게  잘  빠져 있어서 운영하시기 편리합니다.

홀에  50석의 좌석이 있습니다.

시설 컨디션 최상급으로 잘 관리 되었습니다.

바로 들어오셔서 운영하실 수 있습니다.

사전 미팅을 신청하고 오셔야  내부  자세히  보여드릴 수 있습니다.

더욱  원활한 상담이 가능합니다.

365 일  24 시간 상담 가능합니다.

상단 좌측에  전화번호와  메모 남겨주시면

연락드립니다.
■ 입지와 특징설명
지하철 5호선 미사역과 바로 연결되는 

중심상업지역에  위치하였습니다.

상층부에 1374세대의 오피스텔이 있는 

주상복합 상가입니다.

스타벅스, CGV, 대형마트 , 대형서점이 앞다투어 

들어오는 메인 상권내  메인입지입니다.

이 건물을 이용하는  유효수요의 집객력만 보더라도 

기본 매출은  나오는 자리입니다.

미사의 랜드마크라고 해도 과언이 아닙니다.

뷰가 좋은  2층에 위치하였습니다.

엘리베이터 올라오자 마자 딱  있습니다.

매장 바로 옆은 주노헤어가 있습니다.

입점 브랜드만 보아도  유동인구를  가늠해 

보실 수 있을 것입니다.

앞으로 상권은 더욱 더 좋아질 전망입니다.

바로 오셔서 상권과 입지 보세요.
■ 매매사유
복수 사업체 운영으로 양도합니다.

완전  그냥 드리는 거나 마찬가지 라고 보셔도 됩니다.

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-03-24 5,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-04-15 0 ▼-5000만원 창업에이전트
2023-06-09 0 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.