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매물번호 : 61-0002 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 하남시 덕풍동 1층168.33㎡중국집
초호화럭셔리중식당!!배달없이 고매출!와우! 초기투자비 대박!선물같은 조건!
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-07-22 13:33

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권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 중국집  (1억5천대)
도로명 주소
경기도 하남시 덕풍북로 111 (덕풍동) 주소공개
지번 주소
경기도 하남시 덕풍동 706 대성빌딩
층수 1층 면적 168.33㎡
권리금 9,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억8,000만
월매출 4,250만 입점비용 (관리비포함) 450만
마진율 65 % 월인건비 1,200만
매출이익 2,763만 공과비용 135만
경비합계 1,885만 기타비용 100만
월수익 878만 경비합계 1,885만
월수익률 4.9% 손익분기점 2,900만/월
권리금 회수기간 10개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,120,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,920,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

점포소개TOP

■ 매물설명
마치 외국에 온 듯!!

중국을 안 가봐서 모르겠지만!!

그냥 느낌상 진짜 중국 보다 더 중국틱한 감각적인 색감과 고급스러운 인테리어 !

아니 정말 어디를 봐도 감탄이 절로 나오는 그런 중식당입니다.

너~~~~~~~~~~무 예쁜 색감과

고급스러움이 뚝뚝 묻어나는 그런 고급진 인테리어가

인상적인 중식당입니다.

현재 풀오토로 운영중입니다.

매우 성업중이므로 , 조용히 손님처럼 보시고 따로 연락주세요.

02- 6940 -5589

또는 상단 좌측에 전화번호 남겨주시면 확인 하는 대로 연락드리겠습니다.

어느 쪽이든 편한 쪽으로 남겨주세요.

24시간 365일 언제든 문의주세요.
■ 매출과 수익
인테리어만 멋져도 매출이 없으면  안되겠죠?

매출도  잘 나옵니다.

코로나직격탄을  맞으면서도  배달은 하지 않았습니다.

코로나에  배달없이 살아남을 수 있다는 것 자체가  기적이지 않습니까??

들어오신 분이  적극적으로  운영하시면  여기는  월  1억씩  찍던 매장이라

금방  올리실 수 있습니다.

디테일한 매출과 지출은  방문 상담을  신청해 주세요.

아참 !!

매장에는  대표님부부가 안계십니다.

반드시 

꼬옥~~!

약속을 잡고  와주세요.
■ 시설과 인테리어
2014년  신규오픈 하였습니다.

주방관리 상태가  "와 ~~~~ ! 이게 가능해??"  라는 소리가 절로 납니다.

엄~~~~~~~~~청 시리 깔끔합니다.

제가 본 역대급 주방 컨디션입니다.

홀에  테이블  19개 있습니다.

2층에  단체로 앉을 수 있는  대형개별룸 있습니다.

벽에 걸린 액자며, 소품이  100년된 것도 있고,

아무튼 고급스러움이  말로 표현할 수 가 없습니다.

10년된  매장의 색감이  바로  지난 달에  오픈한 것 같습니다.

접대장소로도  훌륭합니다.

매장 후면에 주차공간  8대 댈 수  있습니다.

인근에  추가 10대 더 대실 수 있습니다.

사전 미팅을 신청하고 오시면  내부 자세히 보여 드릴 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
유효수요 많은 상권입니다.

유명인사들이 단골로 잡혀 있습니다.

탄탄하게 자리 잡아 놓아서  바로 들어오셔서  운영하시면 됩니다.

오셔서 상권과 입지 보세요.
■ 매매사유
개인 사정으로 양도합니다.

디테일한 상담은 문의주시면  안내 드리겠습니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-04-03 1억8,000만원 ▲18000만원 창업에이전트
2023-05-08 1억5,000만원 ▼-3000만원 창업에이전트
2023-06-29 9,000만원 ▼-6000만원 창업에이전트
2023-09-29 9,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.