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매물번호 : 61-9165 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 안양시 동안구 관양동 1층79.55㎡한식점
안양최고맛집 설봉설렁탕 평촌본점 특급매물!!혼자서 고민하지마시고 전문적인 상담은 맡겨주십시오!
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-09-20 09:36

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 한식점  (2억대)
도로명 주소
경기도 안양시 동안구 벌말로 126 (관양동) 주소공개
지번 주소
경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌 오비즈타워
층수 1층 면적 79.55㎡
권리금 2억1,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 2억6,000만
월매출 5,000만 입점비용 (관리비포함) 370만
마진율 65 % 월인건비 600만
매출이익 3,250만 공과비용 100만
경비합계 1,520만 기타비용 450만
월수익 1,730만 경비합계 1,520만
월수익률 6.7% 손익분기점 2,338만/월
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 4,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,680,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 5,880,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 황현승/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
황현승 창업에이전트
연  락  처
010-9080-6192
사진황현승

점포소개TOP

■ 매물설명
※ 당부 사항: 해당 매물은 직원들 모르게 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 무단 방문은 금지 하고 있습니다.
매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요.
그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다.
모든 문의 사항은 담당 에이전트를 통해서만 가능합니다.

#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#컨설팅 광고 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 에이전트에게 연락 부탁 드립니다.
공동중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다

#해당 매물은 경기도 안양시에 위치한 순이익률 높은 설봉설렁탕 평촌본점 초특급매물입니다.

#음식점을 운영해본 경험이 없는 완전 초보 창업자분도 쉽게 매장 운영이 가능하여 풀오토운영이 가능한 초특급매물입니다

#여타의 프랜차이즈와 달리 물류비용이 낮고 매장 운영이 쉬워서 매출대비 비용이 적게드는 순이익률 최고의 매장으로 쉽게 매물이 나오지 않는 아주 귀한 매물입니다

#현재 종일 직원1명 점심주방1명 알바4명이 운영하고 있으며, 주변 회사에서 예약이 아주 많은 매장입니다

#매장 내부가 복층구조로 이루어져 있어서 손님이 많은 점심 저녁 시간에도 좌석수가 많아서 두배 면적 운영의 효과가 있으며 단체 예약손님이 많습니다

#본사 통해서 교육진행 가능합니다. 또한, 해당 상권의 입지 및 매출데이타 및 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.


상권분석 시점 : 2023년 6월 21일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M
1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 업종 288개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 138,326명이며, 여성의 비율이 50.9%, 60대가 21.5% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 50,596명이며, 남성의 비율이 58.2% , 40대가 26.9%로 가장 높습니다.
유동인구는 총 788,415명이며, 남성의 비율이 59.2%, 60대가 24.3%로 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
3. 수익분석 및 
4. 수익분석 및 매출분석은 담당자에게  연락주시면 자세히 안내해드립니다.

점포운영시간 : 10:00~ 21:00

👍인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리
📞매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.
■ 시설과 인테리어
5. 시설상태 
 5-1. 시설투자비용 어마어마합니다!!
관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.
■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 30
 6-2. 금융기관 : 64
 6-3. 의료복지 : 359
 6-4. 학      교 : 38
 6-5. 대형유통 : 10
 6-6. 문화시설 : 42
 6-7. 숙박시설 : 35
 6-8. 교통시설 : 197
■ 매매사유
7. 매매사유

점주님 일신상의 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 
양도 양수 진행하고자 합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-06-21 2억1,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-09-29 2억1,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.