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매물번호 : 62-0925 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 마포구 연남동 3층110.08㎡한식점
연남동 데이트코스 와인바 레스토랑 루나씨엘로권리금 확 낯춘 마포구 연남동 핫플 초특가 급급매!!
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-07-05 14:19

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 한식점  (1억5천대)
도로명 주소
서울특별시 마포구 동교로34길 21 (연남동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 마포구 연남동 381-5
층수 3층 면적 110.08㎡
권리금 1억 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억6,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 432만
마진율 65 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 432만 기타비용
월수익 경비합계 432만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,920,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,920,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 황현승/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
황현승 창업에이전트
연  락  처
010-9080-6192
사진황현승

점포소개TOP

■ 매물설명
※ 당부 사항: 해당 매물은 직원들 모르게 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 무단 방문은 금지 하고 있습니다.
매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요.
그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다.
모든 문의 사항은 담당 에이전트를 통해서만 가능합니다.

#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#컨설팅 광고 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 에이전트에게 연락 부탁 드립니다.
공동중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다

#해당 매물은 서울 마포구 연남동에 위치한 현재 7년째 성업중인 매장으로 안정적인 단골고객 확보되어 있으며, 홀매출중에서 주류 매출 비중이 높고 압도적으로 저렴한 물류비용으로 순이익률이 탁월한 와인바 핫플 레스토랑 특급매물입니다!!

#업무시간 : 13:00~23:00 (브레이크 타임 2시간) ---- 주말은 12:00~23:00 (브레이크타임 2시간)

#최근 야외 자동 어닝까지 시설완료! 현재 점주님 내외분 타사업 준비중으로 현매장은 직원 6명으로 현재 오토 운영중입니다!!

#마포구 연남동 핫플레이스 레스토랑 루나씨엘로입니다. 현매장 그대로 인수후 운영가능하며, 타업종 변경도 가능하오니 많은 전화바랍니다!!

#기본 래시피 전수, 기존 상호명 사용 가능합니다. 또한, 해당 상권의 입지 및 매출데이타 및 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

상권분석 시점 : 2023년 7월 5일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 업종 716개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 116,759명이며, 여성의 비율이 53.2%, 20대가 22.0% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 93,494명이며, 여성의 비율이 53.4% , 30대가 26.3%로 가장 높습니다.
유동인구는 총 961,993명이며, 남성의 비율이 56.8%, 60대가 22.5%로 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
3. 수익분석 및 
4. 수익분석 및 매출분석은 담당자에게  연락주시면 자세히 안내해드립니다.

👍인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리
📞매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.
■ 시설과 인테리어
5. 시설상태 
 5-1. 시설투자비용 어마어마합니다!!
관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.
■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 18
 6-2. 금융기관 : 91
 6-3. 의료복지 : 473
 6-4. 학      교 : 26
 6-5. 대형유통 : 8
 6-6. 문화시설 : 69
 6-7. 숙박시설 : 513
 6-8. 교통시설 : 369
■ 매매사유
7. 매매사유

점주님 일신상의 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 
양도 양수 진행하고자 합니다.

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-07-05 1억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-08-24 1억원 ▼-5000만원 창업에이전트
2023-09-29 1억원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.