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■ 매물설명
▷ 해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 분석하였습니다.
▷ 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 공인중개사에게 연락 부탁 드립니다.
▷ 공동 중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다.
▷ 해당 매물은 인천 옥련동 송도꽃게거리에 위치한 식당으로 "잊지못해꽃게탕" 매장입니다.
▷ 40년 이상 운영 되어져 온 "찐 맛집"으로 이미 동네에선 유명한 식당입니다.
▷ 현재 스마트 스토어( 온라인 판매 )도 같이 운영 중이며, 운영 노하우 및 레시피 등 포괄 양도양수로 전수 창업 가능합니다.
▷ 매장 운영 정보
* 인수 일자 : 2020년 5월경
* 영업 시간 : 오전 10 ~ 저녁 9시 20분 / 매주 화요일 휴무
* 인력 운용 : 주방 3명 + 홀 3명 ( 모두 정규직 ) / 현재 풀 오토로 운영 중
* 매장 : 온라인 = 98% : 2%
■ 매출과 수익
▷ 점주님과의 인터뷰 기반으로 한 손익 계산서 및 세부적인 매출 자료는 담당 공인중개사에게 문의 주세요.
▷ 2022년도 기준 연 매출 약 15억6천만원으로 점포라인에서 손에 꼽히는 초특급 매장입니다. ( 22년 9월 ~ 23년 8월 : 약 14억원 )
▷ 배달은 전혀 하지 않는 매출이기에 배달도 같이 운영 하신다면 현 수익보다 훨씬 큰 수익 충분히 가능한 매장입니다.
■ 시설과 인테리어
▷ 40년 이상 운영 되어져 온 매장이긴 하지만 2020년 인수 당시 부분 리모델링과 시설 투자를 하여 컨디션 최상급입니다.
▷ 시설 및 집기 내역
* 홀 : 스탠드형 냉난방기2,4인 테이블 21, 자외선 살균 소독기2, 반찬 냉장고, 45박스 냉장냉동고 2, 포스기 2, 씨씨티비 12채널, 송수신기, 김치 냉장고2 등
* 주방 : 테이블 냉장고, 2, 살균 소독기, 벽걸이 에어컨, 4구 간텍기, 후드 시설, 씽크대 시설, 식기 세척기, 김치 냉장고, 온수 보일러 등
* 매장 뒤 창고 : 냉동 창고, 45박스 냉장냉동고, 수족관 등
* 렌탈 및 협찬 : 주류 및 음료 냉장고 4, 커피 자판기, 정수기 등
* 그 외 : 내부 남녀 화장실, 직원 휴게 공간 및 적재 공간 등
* 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.
▷ 지자체 공영 주차 공간이 매장 바로 앞에 있으며 매장 뒷편에도 전용 주차 공간 약 5대 이상 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
▷ 상권 분석 일자: 2023 - 10 - 03
▷ 반경 500m 배후 세대 : 1,303세대 ( 주요 내방 고객 세대 수 )
▷ 반경 1.5km 배후 세대 : 20,411세대 ( 유효 내방 및 주요 배달 고객 세대 수 )
▷ 반경 3km 배후 세대 : 107,983세대 ( 유효 배달 고객 세대 수 )
▷ 반경 1.5km 상권 요약
1. 일 평균 유동 인구 : 277,591명 ( 수요일이 가장 많음 )
2. 남성 비율이 여성보다 높으며, 60대가 가장 많습니다.
3. 직장 인구 : 19,673명 / 직장 인구 평균 소득: 316만원
4. 주거 인구 : 54,585명 / 주거 인구 평균 소득: 314만원
5. 경쟁 업소 수: 해당 매물 포함 국/탕/찌개류 업종은 28군데가 있습니다.
6. 경쟁 업소 월 평균 매출액: 5,550만원 ( 해당 점포 포함된 평균 매출이며 해당 점포 매출액은 이보다 월등히 높습니다. )
■ 매매사유
▷ 현재 점주님의 건강상 이유로 정말 아까운 매장 급매로 진행하며, 더욱 발전 시켜 나가실 분께 양도하고자 하십니다. 바로 운영 가능하게끔 모든 노하우, 레시피, 거래처 승계 등 포괄 양도합니다.
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월수익
6,820만
