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■ 매물설명
※ 당부 사항: 해당 매물은 주소 및 매장명 비공개 요청으로 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 추측성 무단 방문은 금지 하고 있습니다. 매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 그로 인하여 점주님께 피해(직원 급퇴사 등)가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다. 다만, 일반 손님으로 위장하여 방문하시는 것은 문제 되지 않습니다.
▷ 해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 분석하였습니다.
▷ 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 공인중개사에게 연락 부탁 드립니다.
▷ 공동 중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다.
▷ 지하철역 바로 앞에 위치한 초역세권의 입지로 프랜차이즈 브런치 카페 매물입니다.
▷ 해당 프랜차이즈 가맹 조건
* 가맹비 : 면제
* 교육비 : 500 만원
* 물류 보증금 : 500 만원
* 월 로얄티 : 150 만원 ( 마케팅 비용 포함 )
* 강서구에 딱 1개 매장만 운영 할 수 있는 영업권이 보장되어 있습니다.
▷ 매장 운영 정보
* 최초 개업 일자 : 2022 - 07 - 20
* 영업 시간 : 오전 9시 ~ 밤 9시 ( 연중 무휴 )
* 인력 운용 : 정규직 7명 ( 풀오토 )
* 일반 음식점으로 등록되어 있습니다.
■ 매출과 수익
▷ 평균 월 매출 약 5500만원 내외 발생 하고 있습니다.
▷ 점주님과의 인터뷰 기반으로 한 손익 계산서 및 세부적인 매출 자료는 담당 공인중개사에게 문의 주세요.
■ 시설과 인테리어
▷ 1년 조금 넘게 운영 되어져 온 매장으로 시설 및 집기 컨디션 최상급입니다.
▷ 시설 및 집기 내역
* 홀 : 건물 자체 시스템 냉난방기 4, 시스템 냉난방기 2, 붙박이 쇼파, 음향 기기, 룸 공간 ( 벽걸이 냉난방기 ), 좌석 52 등
* 음료 주방 : 포스기, 커피 머신기, 그라인더, 온수기, 블랜더, 싱크대 시설, 제빙기, 테이블 냉장고 3 등
* 메인 주방 : 냉동 냉장 창고 시설, 식기 세척기, 대형 간텍기, 오븐기, 후드 시설, 4구 간텍기, 테이블 냉장고 2. 요리용 철판 등
* 렌탈 및 협찬 : 정수기, 음료 냉장고
* 그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.
■ 입지와 특징설명
▷ 상권 분석 일자 : 2023 - 10 - 30
▷ 반경 500m 배후 세대 : 6,750세대 ( 주요 내방 고객 세대 수 )
▷ 반경 1.5km 배후 세대 : 68,724세대 ( 주요 배달 및 유효 내방 고객 세대 수 )
▷ 반경 3km 배후 세대 :223,960세대 ( 유효 배달 고객 세대 수 )
▷ 반경 1.5km 상권 요약
1. 일 평균 유동 인구 : 753,111명 ( 금요일이 가장 많음 )
2. 남성 비율이 여성보다 높으며, 60대가 가장 많습니다.
3. 직장 인구 : 148,835명 / 직장 인구 평균 소득 : 342만원
4. 주거 인구 : 129,227명 / 주거 인구 평균 소득 : 301만원
5. 경쟁 업소 수 : 해당 매물 포함 카페 업종은 498군데가 있습니다.
6. 경쟁 업소 월 평균 매출액 : 1,760만원 ( 해당 매물 포함된 평균 매출액으로 해당 점포 매출은 이보다 월등히 높습니다 )
■ 매매사유
▷ 점주님께서 여러 사업장을 운영 중으로 관리의 어려움으로 인해 양도 결정 하셨습니다. 풀오토 기준 월 순익 500만원 이상 발생되고 있는 특급 매물로 성공 가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.
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월수익
1,243만
