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조회수 : 금일(실시간):909 최근 1주일 : 11,116 최근 1개월 : 42,679 전일까지 누적 : 48,671

매물번호 : 63-5936 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 송파구 잠실동 5층330.58㎡요가/필라테스
매출4.300/순익1.358이상/오토운영/권리금회수 3개월/ 역세권/오피스상권
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-10-31 10:55

권리금변동..현장사진

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업종 요가/필라테스  (1억대)
소재지 서울시 송파구 잠실동 주소비공개
층수 5층 면적 330.58㎡
권리금 5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억2,350만
월매출 4,300만 입점비용 (관리비포함) 882만
마진율 100 % 월인건비 1,570만
매출이익 4,300만 공과비용 200만
경비합계 2,942만 기타비용 290만
월수익 1,358만 경비합계 2,942만
월수익률 11.0% 손익분기점 2,942만/월
권리금 회수기간 3개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 3,822,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,822,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 박민철/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
박민철 창업에이전트
연  락  처
010-8255-0376
사진박민철

점포소개TOP

■ 매물설명
- 보완상 정확한 자료는 미팅시 오픈이 가능합니다


[리뉴얼 비용약 8천이상]

- 유효회원 300명이상
- 전체 누적 2000명 이상

★매매 사유는 직접 미팅시 오픈하겠습니다 전체 리뉴얼
비용까지 투자 하셨지만
갑작스런 건강상 이유로 내놓게 되었습니다


☞ 점포 상세 내역

운영시간: 08:00~22:00
주말 오전수업



-최근 1년 월 평균 매출: 4.300 만원 선

- 월 평균 지출 내역

:월경비- 882 만원 - 부가세별도

:평균인건비- 약 1.570 만원선= 강사13명/오전/오후실장

:공과금- 약 200 만원 (전기.수도,건물관리비)
(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)

:기타 경비- 약 290 만원
(통신비,렌탈비,광고비, 캡스,회원프로그램등)

=지출 합계액: 2.942 만원

◈ 수익
: 월 매출( 4.300 만원)-월 지출( 2.942 만원)=순 수익 1.358 만원
♣ tip-상기 순수익은 현재 매장운영 방식에 따른 순 수익이며
운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.




◆ 시설/인테리어/추가사항
★부가세 면세 사업자 가능★

- 전용면접 330.58 ㎡

- 그룹 룸 2개 [ 8:1수업]

- 개인,듀엣 룸 4개

- 유산소존 설치

- 안마의자 설치

- 샤워실 설치

- 상담실 설치

- 탈의실 남,여 완비

- 주차가능



★에이전트 의견★



- 현 매장은 송파구 역세권에 위치한 대형 기구필라테스 매장입니다

- 현 매장은 상권은 그냥 메인중심 상권인 역세권상권 , 오피스상권, 주거상권 먹자상권 모든 복합된 항아리 상권입니다

- 상권은 역세권에 인근한 상권으로 신규문의들도 있지만 주고객층이 주민들로 재등록률이 높아 특별한 홍보없이도 안정적으로 운영이 가능합니다

- 현 상권에는 더이상 대형매장으로 들어올곳도 없는 상권이며
꾸준한 회원을 보유하고 있어 안정적인 운영이 가능합니다

- 처음 창업하시는분은 누구나 선호하는 상권중 주거상권,역세권,오피스상권이 혼합된 가시성높은 항아리상권입니다

- 또한 강사분들, 실력도 좋으셔서 회원분들이 매장선호도가 높은 매장입니다

- 모든 직원.강사분.인수인계 가능합니다

- 현 사장님께서 이번 리뉴얼 오픈으로 시설상태는 AA+ 어느곳 하나 손볼곳이 없습니다

- 초보창업자분들께 추천해드립니다 직접 상담을 하셔도 되지만 관리직으로 오토 운영이 가능합니다

- 현 대표님께서는 오토운영중이라 초보창업자분들도 쉽게 운영할수있게 인수인계 가능합니다

(모든 노하우,카드매출,회원등록시스템 확인가능합니다 문의주세요



★ 초보창업자분들은 요가&필라테스 업종을 모른다고 하여 운영을 못하시는 게 아닙니다 관리직으로 만으로 운영이 가능한 아이템입니다
업종 대비 남자 창업자들이 60% 이상입니다 다들 투잡 운영하시면서 운영하시는 분들입니다
안 하셔도 되니 상담만 받아보세요

◆ 매매 사유
- 개인사정상 자세한 내용은 미팅시 말씀드리겠습니다

현장 사진TOP

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-10-31 9,500만원 ▲9500만원 창업에이전트
2023-11-17 5,000만원 ▼-4500만원 창업에이전트
2023-12-08 5,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.