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매물번호 : 63-7776 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 용산구 한강로3가 -2층49.59㎡아이스크림점배스킨라빈스
성공창업_배스킨라빈스 용산역 이마트 특급!월순익 1천만원 오토운영 특급 추천매물! 선찰순 상담!
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실매물 주인확인 : 2023-11-13 14:42

프랜차이즈권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 아이스크림점  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
서울특별시 용산구 한강대로23길 55 (한강로3가) 주소공개
지번 주소
서울특별시 용산구 한강로3가 40-999 용산역
층수 -2층 면적 49.59㎡
권리금 4억7,500만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 880만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
총투자액 4억9,880만
월매출 4,945만 입점비용 (관리비포함)
마진율 50 % 월인건비 650만
매출이익 2,473만 공과비용 151만
경비합계 1,320만 기타비용 519만
월수익 1,153만 경비합계 1,320만
월수익률 2.3% 손익분기점 2,640만/월
권리금 회수기간 3년5개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 9,500,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 60,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,560,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 김일호/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
김일호 창업에이전트
연  락  처
010-3094-1515
사진김일호

점포소개TOP

■ 매물설명
해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 부탁말씀드립니다.
또한, 정상적인 영업상태에 있는 매장이므로 근무하는 직원 및 알바분들이 매도진행 여부등을 인지 할 수 있는 불필요한 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

부동산 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다.

#매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 주문하시면서 메뉴구성, 시설상태, 직원서비스 등을 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 관련 서비스)

#해당 매물은 용산역 아이파크백화점 내 이마트 지하 2층에 위치한 배스킨라빈스 용산이마트점 특급매물입니다.

#세계 NO1. 아이스크림 브랜드 배스킨라빈스는 전국 1,671여개의 매장을 보유하고 있으며 아이스크림업계 NO 1위로 자리 매김하고 있는 브랜드입니다.

#배스킨라빈스31은 한달 31일 내내 새로운 맛을 선사한다라는 의미가 ’31’이라는 숫자로 널리 알려진 배스킨라빈스는 세계35개국에 점포를 운영하고 있는 세계NO1. 아이스크림 브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 10만명, 일평균 유동인구 86만명, 직장인구 11만명으로 A급 입지를 갖추고 있는 세계NO1. 아이스크림 브랜드입니다.

#배후지 아파트 대단지 및 직장인구는 물론 백화점과 이마트 유입 인구 즉, 유동인구가 많아 시간대별 매출, 일 평균매출, 월평균 매출 꾸준한 배스킨라빈스 용산이마트점 특급매물입니다.

#이마트 특수상권의 특성상 현재는 월2회 휴무(둘째, 넷째 일요일)이며 정부정책상 논의하고 있는 대로 휴무일 평일로 변경될 경우 주말 매출 상승으로 매출 및 순익 확대 가능한 배스킨라빈스 용산이마트점 특급매물입니다.

#2022년 3월 리뉴얼 오픈시 2.5억 이상 소요되었으며 가족 운영 및 배달영업 추가 등 운영방향 등에 따라 현재보다 수익 상승 가능한 배스킨라빈스 용산이마트점 특급매물입니다.

#공정거래위원회 자료 기준 신규창업비용(83m2)기준 3억1,885만원(바닥권리금 제외) 소요되며 전국 어디든 신규 오픈이 어렵습니다. 따라서, 해당 상권의 입지와 1.7년간의 매출 데이타 및 리뷰가 있는 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#대표님께서는 현재 다른 사업추진으로 인해 오토로 운영관리중에 있어 부득이하게 더욱 성장시켜 나가실 분께 조건 협의하여 양도양수 진행하고자 합니다.

상권분석 시점 : 2023년 11월 13일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 업종분석
반경 1KM내에는 해당 업종 3개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
* 주거인구는 총 99,572명이며 주거인구의 평균소득은 345만원으로 분석되었습니다.
* 직장인구는 총 118,727명이며 직장인구의 평균소득은 340만원으로 분석되었습니다.
* 유동인구는 총 865,286명이며 요일은 금요일이며 60대 남성의 비율이 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
3. 수익분석 및 4. 매출분석은 담당자 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.
■ 시설과 인테리어
5. 시설상태 
 5-1. 2022년 3월 인수오픈 후 리뉴얼 완료 이후 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물입니다.(사진 및 영상참조)
■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 21
 6-2. 금융기관 : 86
 6-3. 의료복지 : 232
 6-4. 학      교 : 18
 6-5. 대형유통 : 6
 6-6. 문화시설 : 32
 6-7. 숙박시설 : 49
 6-8. 교통시설 : 211
■ 매매사유
7. 매매사유
대표님께서는 현재 다른 사업추진으로 인해 오토로 운영관리중에 있어 부득이하게 더욱 성장시켜 나가실 분께 조건 협의하여 양도양수 진행하고자 합니다.

8. BR시스템
8-1. 수익/점포 관리
배스킨라빈스는 안정적 수익과 점포관리가 용이하며, 모든 제품은 본사 배송차에 의해 패키지화해서 공급되므로 인력이 최소호 되며, 위생문제 또한 깨끗이 해결됩니다.

8-2. 경험 및 노하우
메뉴얼, 서비스기스템 등 체계화된 점포운영 체크리스트 기법을 제공하며, 마케팅 및 위생, 서비스 전반을 지원하는 S.V와 S.C가 경영 전반에 대해 자문해드립니다.

8-3. 다양한 홍보
On-line 및 Off-line등의 다양한 매체를 통해 독특하고 기발한 홍보 활동으로 소비자들에게 브랜드 인지도가 높습니다.

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프랜차이즈 TOP

배스킨라빈스
주력아이템:
아이스크림,음료,커피,디저트
월평균매출
5,321만
가맹점수
1653 개
총창업비용
3억1,885만
기준면적
83㎡
1.본사가맹금: 5,045만 가 맹 비: 880만
교 육 비: 165만
보 증 금: 4,000만
2.기 타 설 비: 1억7,840만
3.총인테리어: 9,000만 면적당 인테리어비용: 360만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-11-13 4억7,500만원 최초등록 창업에이전트
2023-12-08 4억7,500만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.