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매물번호 : 64-5511 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 광진구 자양동 2층99.17㎡패스트푸드맘스터치
맘스터치 건대입구역 초특급매물 출현!!!안정적 매출성장 가능한 순이익 좋은 맘스터치 초특급매물!!
중개거래

실매물 주인확인 : 2024-01-04 15:33

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 패스트푸드  (2억대)
프랜차이즈
도로명 주소
서울특별시 광진구 아차산로 224 (자양동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 광진구 자양동 7-25
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제2종근린생활시설
해당층수 2층 총층수 3층
전용면적 99.17㎡ 공급면적 99.17㎡

사용승인일 1977-06-30 사용기간 46년 7개월
총 주차대수 0 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 북동향
권리금 1억9,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 7,000만 월  세  (부가세 별도) 350만
관리비 20만
총투자액 2억6,000만
월매출 7,100만 입점비용 (관리비포함) 370만
마진율 52 % 월인건비 1,040만
매출이익 3,692만 공과비용 150만
경비합계 2,560만 기타비용 1,000만
월수익 1,132만 경비합계 2,560만
월수익률 4.4% 손익분기점 4,923만/월
권리금 회수기간 1년4개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,680,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 5,480,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 박지우/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BT040

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에이전트
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개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 박지우 010-5595-5847
사진박지우

점포소개TOP

■ 매물설명
** 당부의 말씀 **

- 모든 업무 일임받고 전속으로 진행하는 매장입니다

- 직원들은 양도사실을 모르며, 점주님께서는 창업컨설팅업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑등은 진행 안하십니다

- 점주님께인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

- 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다


#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#해당 매물은 서울 광진구 건대입구역에 위치한 맘스터치 건데로데오점 초특급매물입니다.

#맘스터치는 현재 전국 1348개의 매장이 운영중에 있으며 대한민국 NO.1을 넘어, 전 세계 NO.1을 꿈꾸는 버거&치킨 브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 13만명, 유동인구 93만명, 직장인구 17만명으로 주거와 직장 유동인구 삼박자를 모두 갖춘
특! A급 입지를 갖추고 있는 맘스터치 초특급매물입니다!!

#완전 저렴한 임대료 조건으로 직원 인건비로 많은 비용을 사용하며 여유있게 운영하고 있음에도 월 순수익이 압도적으로 좋은 매물로
빠른 계약이 예상됩니다. 지금 연락주세요!!!

#해당 매장은 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다

#파격적인 금액 , 업브리핑 없는 실금액으로 진행하는 맘스터치 건대로데오점 초특급매물입니다

#단순상담 및 금액협상, 점주님과 직접 미팅 등 모두 환영 합니다

#일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다


#건대입구역 지하철 바로앞에 위치한 매장으로 가시성과 접근성 모두 탁월하여 향후 지속적인 매출성장 가능한 초특급 매물로
점주님 고민끝에 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 합니다!

#해당 상권의 입지 및 매출데이타 및 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.


상권분석 시점 : 2024년 1월 9일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

**업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 1개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

**인구분석
유동인구는 총 947,696명이며, 남성의 비율이 57.8%, 60대가 24.1%로 가장 높습니다.
주거인구는 총 136,396명이며, 여성의 비율이 51.0%, 60대가 24.4% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 174,231명이며, 남성의 비율이 51.6% , 30대가 22.7%로 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
- 운영시간 10:30~21:30

** 전속의뢰 및 관련업무 일체 일임받은 매장으로 모든 자료 또한 담당자가 확인 및 보유하고 있습니다 **
** 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. **


■ 시설과 인테리어
**시설상태 
 초기 시설투자비용 어마어마합니다!!
직영운영되던 매장으로 현재 관리상태 굉장히 우수하며 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.
■ 입지와 특징설명
**지역분석(단위 : 개)
1. 공공기관 : 29
2. 금융기관 : 80
3. 의료복지 : 430
4. 학      교 : 34
5. 대형유통 : 5
6. 문화시설 : 50
7. 숙박시설 : 63
8. 교통시설 : 184
■ 매매사유
** 매매사유

- 점주님 지방이사계획등의 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다!!
- 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다
- 사전 연락주시면 유선상 간략히 브리핑 해 드리며, 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다
- 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다

**참고해주세요!!

*점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! 
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다.
*가맹본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다.


- 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화/문자로 연락 주시기 바랍니다
- 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 계약,인허가사항 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다


*** 초보창업,여성창업,직접운영,오토운영 가능한 다양한 매물 보유중입니다 바로 연락주세요^^


*** 창업상담 환영합니다 ***

▣ 창 업 프 로 세 스 ▣
A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 매물선정,상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 사업체계약
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등..)법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

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프랜차이즈 TOP

맘스터치
주력아이템:
치킨,햄버거
월평균매출
4,101만
가맹점수
1392 개
총창업비용
1억980만
기준면적
66㎡
1.본사가맹금: 750만 가 맹 비: 550만
교 육 비: 0만
보 증 금: 200만
2.기 타 설 비: 5,302만
3.총인테리어: 4,928만 면적당 인테리어비용: 246만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-01-09 2억1,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-02-16 1억9,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2024-02-23 1억9,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.