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매물번호 : 64-7906 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 수원시 장안구 정자동 1층105.62㎡고깃집
((수원시_공실입점))특급상가! 고깃집추천!5천세대/아파트상가/렌탈프리/독점상권/투썸&버거킹&GS마트입점
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실매물 주인확인 : 2024-01-25 15:45

권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 고깃집  (5천대)
도로명 주소
경기도 수원시 장안구 이목로 24-3 (정자동) 주소공개
지번 주소
경기도 수원시 장안구 정자동 600-28
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 제2종근린생활시설
해당층수 1층 총층수 5층
전용면적 105.62㎡ 공급면적 105.62㎡

사용승인일 2016-02-05 사용기간 8년
총 주차대수 80 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 동향
권리금 없음 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 7,000만 월  세  (부가세 별도) 630만
관리비 17만
총투자액 7,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 647만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 647만 기타비용
월수익 경비합계 647만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,800,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 강민경/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BT040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 강민경 010-9313-9221
사진강민경

점포소개TOP

■ 매물설명
▣ ((직통 전화번호)) 및 현재 매물 담당자에게 먼저 연락 부탁드립니다. 미팅 일정 바로 예약 가능합니다.

▣ 매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요 (점주 피해시 법적 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다)

▣ 초보자도, 신규 창업 예비사장님도, 어머니 아버지, 형 동생 누구나 쉽게 창업 가능합니다. 친절하게 안내 도와드립니다.

▣ 점포라인만의 실매물 인증 시스템으로 상가 관리임대인에게 담당에이전트가 직접 인증받은 매물이므로, 인증 받지 않고 진행하는 타업체 광고 무단복제 및 활용을 금지합니다 .




⭕ 현재 보고계신 상가는 안경점으로 운영되고 있는 점포를 2월 말 깔끔하게 철거하고 고깃집으로 새로 입점하기 위한 광고입니다.


⭕ 기존 안경점 시설은 신규입차인 입점 전에 깔끔하게 공실 상태로 원상복귀가 예정되어 있습니다.





□ 당부 드리는 말씀(북수원 메가타운의 중심 스카이프라자 상권 이해)

✓ 스카이프라자 상가는 대형 집합상가로, 바로 앞에 위치한 SK스카이뷰 아파트만 단일규모 3,500세대가 거주하고 있는 대형 아파트 단지입니다.

✓ 뿐만아니라 SK아트리움, 지식산업센터, 힐스테이트 아파트(대단지) 등 문화 복합 요소가 겸해있고, 총 5,000세대 이상 거주의 중심지에 위치해 있습니다.

✓ 수원 제일의 학군과 쇼핑, 문화 인프라 구성을 목표로 도시개발 완료화 되어 가고 있습니다.

✓ 던킨도넛, 버거킹, 투썸, 1군 프랜차이즈 카페, GS 마트 등 모든것이 갖춰져 있지만 "고깃집"만 현재 입점되어 있지 않기 때문에 고깃집 사장님, 고깃집 프랜차이즈 점포개발 관계자 분들께 적극 강력 추천 드립니다.





□ 매장 상세 내역


☘️ 항아리 상권으로, 현 상가는 관리 임대인의 직접적인 관리가 유지되는 상가입니다.


☘️ 고깃집 입점 후 경쟁점포 진입없이 독점 운영이 가능합니다.


☘️ 지하층 GS 리테일 대형 마켓, 1층 프랜차이즈 다수 입점으로 유동인구 밀집도가 최고점 찍고 있는 상가입니다.


☘️ 정자동 교좌성당과 정자문화공원 중앙에 위치해 있어 도보 면적이 무척 넓어, 아파트 거주세대 진입이 굉장히 우수한 상가입니다.


☘️ 5000세대 이상 거주하는 아파트 대단지 메인 상가로, 기본적인 매출 확보 요소가 충분한 상가입니다.


☘️ 렌탈프리 허용 됩니다. 인테리어 기간 월고정비 세이브 가능합니다.


☘️ 점포 사장님 지정 주차 가능합니다.


☘️ 5층에 골프존 파크 입점되어 있으며, 기존 고객들 고깃집 입점해달라고 다들 아우성입니다. (각종 동호회 등의 회식장소는 확정! )


☘️ 돌아보시면, 실제로 고깃집이 없습니다. 바로 선점 하세요 !


☘️ 고깃집 외에 이자카야/선술집 등도 필요하지만, 투다리 가맹점이 1곳 입점되어 있어, 우선 고깃집으로 문의 주시면 감사드리겠습니다 :)


☘️ 면적당 관리비는 5,500원으로 현 면적 기준 약 17만원으로 책정 됩니다.


☘️ 각층 남/여 구분 상가 화장실 잠금장치 유지 잘 되어 편리하게 이용 가능합니다.


☘️ 상가 지하주차장 외에도 수원 SK 아트리움 바로 전면에 위치해 있습니다. 관공서 주차장으로 주차가 편리하고 여유 주차 공간 충분합니다.





"혹시나 해서 연락 드렸었는데 정말 감사합니다"

오늘도 이 말씀을 해주시는 분들의 모든 창업을 응원합니다.

혹시나 하는 마음, 편하게 연락 주세요.
바로 상담 가능합니다.
* 상단 담당 에이전트 연락처 전화 및 문자 시스템 이용하시면 편리합니다




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날짜 권리금액 변동 수정자
2024-02-23 0 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.