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매물번호 : 66-1477 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 성동구 하왕십리동 1층99.17㎡이자카야
왕십리 센트라스 i동 이자까야!!아이 i 주차장에 주차하셔야 해요!!!강추! 이 자리에서 하던 매장 다 잘 되서 돈 많~이 벌었어요!
에이전트

실매물 주인확인 : 2024-07-16 09:47

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 이자카야  (1억5천대)
도로명 주소
서울특별시 성동구 왕십리로 410 (하왕십리동, 센트라스) 주소공개
지번 주소
서울특별시 성동구 하왕십리동 1070 센트라스
층수 1층 면적 99.17㎡
권리금 5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억5,000만
월매출 3,000만 입점비용 (관리비포함) 630만
마진율 65 % 월인건비 350만
매출이익 1,950만 공과비용 60만
경비합계 1,090만 기타비용 50만
월수익 860만 경비합계 1,090만
월수익률 5.7% 손익분기점 1,677만/월
권리금 회수기간 5개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,400,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB640

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표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

점포소개TOP

■ 매물설명
하왕십리역 인근 대로변가 1층에 위치하여 노출성과 가시성 좋은

이자까야 맛집입니다.

스타벅스랑 탐앤탐스 사이에 있어요.

메이저 프랜차이즈들이 앞다투어 출점 하려는 상권과 입지입니다.

매우 성업중입니다.

운영에 방해되지 않는 매너 상담 부탁 드립니다.

운영시간 : 오후 5시 ~ 오전 2시

휴무일 : 없음 ( 연중무휴 상권 )

아참참!!

거의 단골 고객들이 많은 매장입니다.

조용히 손님처럼 보시고,

디테일한 상담을 희망하시면

꼭 미리 약속을 잡아주세요.
■ 매출과 수익
매출이 잘 나올 수 밖에 없는 구조입니다.

인근에  딱히 여기다 할 만한 술집이  없습니다.

여기 대표님이  메뉴 구성및 레시피까지 다 전수해 드립니다.

모든 메뉴가  10 ~ 15분 컷입니다.

근데!!

맛있습니다!!

일단, 오셔서 한 번 보세요!!

감이 올 것입니다.

프랜차이즈 사업으로 하실 분들도  문의주세요!

디테일한 매출과 수익은 방문 상담을 미리 신청하고 오시면

상세 안내 가능합니다.

단, 진정성 있는 구입자에 한합니다.
■ 시설과 인테리어
2021년 신규오픈하였습니다.

2022년 리뉴얼 하여서  시설 컨디션 최상급입니다.

직사각형의 넉넉한 공간으로
여유롭습니다.

홀ㅡ천장형 에어컨2. 스텐드에어컨 2. 벽걸이 에어컨1

주방ㅡ냉장고3.5 냉동고4, 제빙기2, 식기세척기.

           튀김기등 시설.설비.집기 빵빵합니다.

주방옆 창고공간, 룸안쪽 공간까지 수납공간도 많아요.

홀에  4인 테이블  9개 ,

2인 테이블  2개,

7~ 8 인석 룸 1개,

바  테이블에 4인 자리 있습니다.

단체 회식 명소입니다.

 테이블 간격이 넓어서 답답하지 않으며,  

프라이빗한 느낌까지 주는 분위기입니다.

주방 동선도 잘 짜여져 있고, 넓고 쾌적합니다.

현대인들의 필수품이 되어버린 자동차!

그래서 주차장유무가 사업의 성패를 가를 때도 있지요?

여기, 주차공간이 대박입니다.

주차 시간도 완 ~~~~~전  넉넉해서 

한 번 오신 분은 우리 아이( i ) 동에서만  먹으려 할 것입니다.

아이( i )동 주차장입구는  왕십리 교회 가기전에  있어요.

제이 ( j ) 동 주차장 입구 바로 맞은 편입니다.

아이동에 꼭 대시고 올라오세요.

제이 ( j )동에 대시면 주차 할인 못해드리거든요.

세상 아까운 게 주차비잖아요?

자세한 건 만나서 얘기 나눠요.

사전 미팅을 신청하고 오셔야  내부 자세히 
 
보여 드릴 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
왕십리 뉴타운아파트 상가입니다.

 전반적으로 주민들 생활수준이 높은편입니다.

손님들 매너 정말좋으시고 친절하시며 객단가 또한 높습니다. 

손님들 연령대는 20대 초반부터 60대까지 고른펀입니다.

주변 동대문시장 젎은 사장님들, 주위 회사원등 20~30대 젊은 분들 비중이 좀더 높은 편입니다.

 길 건너 5분거리에 힙하다는 힙당동이 있습니다.

신당동 맛집,노포감성 찾아오는 손님들 유입 유도하여 

방문객증가 성장가능성 높은 매장입니다. 

지하철,버스등 대중교통 접근성도 좋고, 주차대수 ,시간 무제한 무료

 또한 큰~ 매력포인트입니다. 

업종변경시 고기류, 샤브샤브, 일식정식.소곱창등 

식사류 추천드립니다.

(주위 고기집들 늘 웨이팅있고 손님 가득합니다.)

 프렌차이즈나 새로운 브랜드 안테나 매장도 추천드립니다. 

깨끗하고 입지좋은, 발전가능성 많은 좋은매장 

좋은 조건에서 선점하세요!

교통이 좋아서  타 지역에서도  차 타고 오시는 상권입니다.

성동구, 중구, 동대문구를 아우르는 메가상권입니다.

맘카페에  소문 나면  그냥  줄 서는 식당 되는 겁니다.

인수하시는 분이  마켓팅을 겸해 주신다면

대박!! 대박!! 초대박 !! 날  것입니다.

대로변에 입지해 있어서  

줄 서는 것 자체가 광고효과가 나서

더욱 더 여세를 몰아 승승장구 할 것입니다.

어지간한 프랜차이즈 다 덤벼도 이길 수 있습니다.

SNS 홍보를 잘 활용하시면 더욱 더 좋아집니다.

오셔서  보시고, 자세한 얘기 나눠요.
■ 매매사유
복수 사업으로 양도합니다.

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-05-09 6,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-05-21 5,000만원 ▼-1000만원 창업에이전트
2024-07-25 5,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.