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매물번호 : 68-4926 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 화성시 남양읍남양리 1층 330㎡ 이자카야
이매장 그냥미쳤다..감성+분위기 역대급주점!주점창업,화성포차창업,역대급인테리어와규모,수원주점,화성주점,이 매장 그냥 미쳤다... 감성+분위기+매출까지 다 잡은 역대급
에이전트

실매물 주인확인 : 2025-02-17 21:31

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권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 이자카야  (2억대)
도로명 주소
경기도 화성시 남양읍 역골로 9-5 주소공개
지번 주소
경기도 화성시 남양읍 남양리
층수 1층 면적 330㎡
권리금 2억2,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 2억7,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 6,000만 입점비용 (관리비포함) 550만
마진율 70 % 월인건비 1,700만
매출이익 4,200만 공과비용 120만
경비합계 2,420만 기타비용 50만
월수익 1,780만 경비합계 2,420만
월수익률 6.6% 손익분기점 3,457만/월
권리금 회수기간 1년 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 4,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 6,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 윤원기/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
윤원기 창업에이전트
연  락  처
010-8264-2177
사진윤원기

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점포소개TOP

■ 매물설명
**전국최대규모,젊은고객층 줄지어 찾는 압도적 분위기의 화성 핫플이스 포차**

✅ 화성 남양 ‘발리다 포차’ – 전국 최대 규모 압도적 분위기의 포차를 소개합니다.
✅ 전국최대규모의 초대형 매장, 화성시청 중심 상권 위치에 위치하였으며 입구부터 마치 휴양지에 온듯한 분위기를 뿜어내는 압도적 매력의 매장입니다.
✅ 감각적인 인테리어로 인스타 핫플 등극!!!!
✅ 총 창업 비용 약 5억원 투자된 프리미엄 매장
✅ 1년 6개월 안정적인 운영 중입니다.
■ 매출과 수익
✔️ 꾸준한 단골 확보 + 상권 내 압도적 인지도
✔️ 매출 탄탄 – 남양 최고 상권 내 확실한 자리 잡음
✔️ 술+안주 객단가 높아 수익성 뛰어남
✔️ 성수기 매출 급상승! 365일 안정적 운영 가능
(구체적인 사항은 현장에서 자세히 상담해 드리겠습니다.)
■ 시설과 인테리어
🌴 마치 발리 해변가에 온 듯한 감성 가득한 인테리어로 SNS에서 난리난 매장!!
💡 세련된 조명 & 감각적인 소품 – 고객들의 사진 스팟
🎵 분위기 있는 힙한 음악과 넓은 공간, 다양한 좌석 구성으로 도파민 뿜뿜!!!
🛠️ 최신 설비 완비 – 추가 투자 없이 즉시 운영 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
📍 남양 최고 상권 + 화성시청 상권 배후지 확보
📍 직장인, 가족 단위, 젊은 층까지 탄탄한 유동인구
📍 오피스 밀집 지역 + 상업시설 주변
■ 매매사유
사장님의 개인사정으로 급매가격으로 나온 따끈따끈한 특급매물입니다.

지도 TOP

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이용방법

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날짜 권리금액 변동 수정자
2025-02-17 2억2,000만원 최초등록 창업에이전트
2025-02-22 2억2,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.