▷ 매매가 : 20억 (보증금 : 1억 월세 800만) 302동 107호~ 113호 gs 더프레시
총 7칸이며 칸당 44㎡입니다. 크기는 총 93 정도 됩니다.

▷ 건축물 종류 : 일반

▷ 건축물 용도 : 1층 상가동 근린생활 1.2종

▷ 주용도 : 업무시설

▷ 지붕 : 콘크리트 철근

▷ 주 구조 : 철근콘크리트구조



★양산두산위브1차아파트 상가동

★연면적3,206.63

★단지정보1,337세대, 13개동, 29층, 2019.11 준공

★사용승인2019.11.28


😀 상가 매매를 하시면 좋은점

😍 좋은 위치라 눈의 띄게 자동 광고가 되는 자리이며 최상급 상권 입지

😀 새로 지어진 깨끗한 건물이라 최상급의 컨디션이며, 원하는 업종으로 인테리어 구상하셔서 들어오시기만 하면 됩니다.


■ 입지와 특징설명

○ 상가 건물로 1330세대가 살고 있습니다. 바로 옆 아파트가 680세대 이상이며 두산위브 인근으로 2500세대 아파트 단지들이 이루어져 있어 유동인구가 많은곳입니다.

○ 대단지 아파트 및 오피스텔 빌라가 이루어져 있는 메인 상권이며, 이 지역 중심 상가들 중에서 가장 큰 규모의 하나입니다.

○ 주변 인프라 및 호재만 봐도 모든 조건이 완벽한 안정적 수익성 매물이기도 하고, 해당 상가건물은 준공이 6년 밖에 되지 않았기 때문에 외관, 내관 모두 완벽한 컨디션으로 자리 잡고 있는 매물입니다.

○ 매장 내부는 다른 상가들의 일반적인 층고 보다 많이 높은 편이며 사진에서 보시는 바와 같이 매장 내부는 전체적으로 깔끔하고 완벽한 상태를 유지하고 있어서 그대로 인수해서 바로 인테리어 하시고 운영하셔서 바로 수익만 내면 되는 곳입니다.

○ 상권, 입지, 배후세대, 유동인구, 상주인구, 경쟁점 등 객관적으로 입증이 된 상가입니다.

○ 안정성을 추구하신다면 입지와 매장 목만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 특히 추천 업종으로는 네일아트 미용실 화장품점 핸드폰 매장 등 추천드립니다.

○ 본 건물에 대한 간단한 정보는 아래 하단부에 건축물 관리대장, 토지대장, 지적도, 토지이용 계획확인서를 확인해 보시면 됩니다.

○ 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 상권 중에서 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 자리잡고 있다고 말씀드릴 수 있겠습니다.

○ 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 보증금 및 월세가 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 들어오실 분에게는 렌탈프리 및 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

○ 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


■ 시설과 인테리어


- 1종/2종근린생활시설, 어떤 업종이든 다양한 업종으로 사용 가능

- 지1층에서 주차장 바로 연결되는 구조, 넓은 구조의 편의성 보장

- 상기 전용면적 대비 건물 내/외부의 다양한 서비스 면적 사용 가능

- 같은 층 남/녀 화장실 구분, 엘리베이터 넉넉함

- 같은 건물 유명 프랜차이즈 카페 제과점 더프레시 등 다양한 업종으로 시너지효과가 큼

- 건물 인근 버스정류장/택시정류장 위치, 횡단보도로 연결

- 대로변 주차 입출로라 눈에 띄게 보이는 자리

- 상담 의뢰시 현장답사 및 상권/입지 등 세부 현황 브리핑 진행

- 상기 관리비는 현재 공실 기준의 전기/수도 등 공과금을 포함한 최소 관리비임


■ 일층 뚜레쥬르 매물도 같이 양도 하고 있으니 자세한 문의는 담당 에이전트에게 꼭 연락주세요 ■

- 보증금 5천만
- 월세 300만
- 부과세 30만
- 권리금 5000만


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

상가 7칸을 튿은 90제곱미터 규모의 마트입니다 

매매가 19억이며 

보증금 1억에 월세 800+부가세 보장되는곳입니다 

연락부탁드립니다 

지에스 측에서 본사인테리어 해놓음 

초등학교가 맞은편에 있고 뚜레쥬르 여러 요식업 입점된상가

아파트 단지들을 끼고있는 입지좋은 상권

투자수익내실분 찾음