-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 한식 요리주점
.요즘 뜨고있는 브랜드^^
-배곧신도시 핵심상권인 아브뉴프랑내 입점->접근성,시인성 탁월
-영업시간 오후5시~새벽5시 / 무휴
-본인 직접 운영중
-배달은 미시행

［공인중개사 의견］
요즘 뜨고 있는 한식주점 브랜드 우후죽순의 우량점포 매물소개드립니다.
배곧동 핵심상권 메인라인에 위치해 있으며 월수익은 1,000만원 수준.
(월수익 좋습니다. 대신 술집이라 새벽까지 운영 하셔야 ^^;)
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!
권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는 거 아시죠? ^^

📌 이 점포의 강점
1.배곧신도시 핵심상권내 메인라인 입지의 점포
-20~40대 유동 풍부한 상권
2.주목받고 있는 우량 프랜차이즈 브랜드
3.월수익 1,000만원 수준의 고수익 점포
4.인테리어 & 시설도 A급
-별도의 시설보수 없이 몸만 들어오셔서 바로 운영 하시면 됩니다.

🎯이런분께 추천 드립니다
-신도시 검증된 상권에서 매출리스크 적은 안정형 고수익 점포 원하시는 분
.인근 거주하시면서 술집 운영에 관심 있으신분
-주류점 점포창업을 꿈꾸지만, 신규 창업의 리스크가 부담스러운 분

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------
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-월매출액 3,600~8,000만원(최근1년 최저,최고) /월평균매출액 4,500만원(최근1년)   *26년4월시점 기준
-주요지출내역
  .재료비 35~40%
  .인건비 600만원
  .관리비|+수도전기=200만원
  .부대비용?
-월수익 1,000만원 수준
*최근 월별매출 궁금하시죠?
  문의 주시면 미팅자리 통해서 최근 월별매출자료 투명하게 확인시켜 드리겠습니다.

-24년 9월 신규오픈
  .인테리어 시설 21,000만원 투자
-인테리어 시설A급
  .자연이 담긴 감성 가득한 인테리어 / 프라이빗한 공간구성
  .초음파 식기세척기 운용중
-넓은 야장 활용중
-주차도 용이합니다

*관심 있으시다면, 손님으로 편하게 점포방문 먼저 해보시기를 권해드립니다.
 퀼리티 좋은 안주에 부담없는 주류 드시면서 점포 가볍게 먼저 살펴보시고요.
 마음에 드실 겁니다^^
 궁금 사항은 문의 주세요.

-주거 항아리 상권+수변 라이프스타일 상권
-활성화된 중심상권내 위치
  .스트리트형 복합 상업시설인 아브뉴프랑 배곧에 위치
  .상권내 유동인구가 가장 풍부한 메인라인상에 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .상권반경 1km내에 약 2만세대의 대단지 아파트 포진
  .객단가 높은 메뉴에 대한 저항감 낮은 30~40세대 구성비중 높습니다
  .평일에는 인근 R&D 센터 및 산업단지 직장인 수요 / 주말에는 신도시 거주민+나들이객 수요 결합된 주7일상권
*추가 활성화도 기대되는 상권
  .서울대학교 시흥캠퍼스 예정

-개인적인 사정으로 매도결심
*자세한 사항은 적극적인 관심 매수자분에 한하여 미팅자리 통해서 투명하게 이야기 나누도록 하겠습니다.

💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
    *월별 매출자료(최근매출 포함)는 미팅자리 통해서 투명하게 확인시켜 드립니다.
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
   -운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
   -프랜차이즈 점포의 경우 가맹비,교육비,로열티 발생되며 권리계약시
     매수자분이 부담해야 될 정확한 금액 확인후 계약진행 해드립니다.
  
❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!