✳ 일산 킨텍스 중심상권, 풀오토 운영으로도 안정적인 매출이 검증된 수제버거 프랜차이즈 '왓더버거'

✳ 점주 직접 운영 시, 수익성 극대화와 추가 성장을 기대할 수 있는 신규급 매장입니다!


- 안정된 복합상권의 고정수요와 검증된 브랜드 경쟁력을 바탕으로 안정적 운영을 검토할 수 있는 매장입니다!



✅ 상권 · 입지

- 일산 킨텍스 신규 복합상권 중심 동선에 위치한 1층 전면부 매장입니다.

- 오피스와 대단지 아파트가 혼재하여, 주중과 주말 수요 편차가 적은 구조입니다.

- 직장인 점심 고정 수요와 거주민의 식사·배달 수요를 동시에 흡수하기에 유리합니다.

- 인근 개발이 계속 진행 중으로, 상권의 점진적 성장을 기대할 수 있습니다.

- 원마운트, 아쿠아플라넷 일산, JTBC 일산스튜디오, EBS 등 많은 랜드마크 오피스들이 접하고 있으며,

- 그로 인해서 배후세대 뿐 아니라 오피스에서의 단체 주문, 외부에서의 유입까지 많은 핵심 입지를 가지고 있습니다.

- 그럼에도 불구하고 낮은 입점비용은 운영 안정성을 더욱 보장합니다.



✅ 프랜차이즈 경쟁력

- 왓더버거는 일반 패스트푸드보다 개성이 있고, 고가 수제버거보다 접근성이 좋은 수제버거 프랜차이즈입니다.

- “수제버거 퀄리티 + 부담 적은 가격대” 포지션으로 젊은층, 직장인, 학생, 혼밥 고객까지 폭넓게 흡수할 수 있습니다.

- 자체 배합 패티, 신선한 채소, 특제소스 기반의 차별화로 일반 햄버거보다 수제버거 이미지가 강합니다.

- 햄버거, 감자튀김, 음료 조합으로 객단가 구성이 유리하고, 점심식사·간식·저녁식사 모두 대응 가능합니다.

- 홀 매출, 포장 매출, 배달 매출, 직장인 단체주문까지 가능한 구조라 매출 루트가 다양합니다.

- 키오스크와 주문 자동화 시스템을 활용할 수 있어 주문 흐름이 단순하고, 피크타임 대응과 인건비 부담 완화에도 유리합니다.

- 신규 창업 대비 이미 프랜차이즈 세팅, 메뉴, 레시피, 운영 방식, 상권 인지도, 기존 고객 흐름을 이어받을 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

- 왓더버거는 수제버거의 차별성, 패스트푸드의 회전력, 포장·배달 대응력, 영등포역 유동수요를 함께 가져갈 수 있는 브랜드형 외식 매물입니다.



✅ 시설 상태

- 최근 오픈한 신규급 컨디션으로, 최상급 시설과 주방 자동화 기기까지 완비되어 있습니다.

- 현 점주님이 초기 투자를 아끼지 않은 매장으로, 인수 후 별도 시설 투자 부담이 적습니다.

- 프랜차이즈의 핵심인 자동화 기기를 모두 갖추고 있어서 인력을 새로 투입할 때도 퀄리티 차이가 적어서 업무 효율이 극대화 됩니다.

- 완전히 새것 같은 상태이기 때문에 신규창업하는 기분으로 인수해서 바로 운영이 가능합니다.



✅ 영업 · 매출 · 수익성

- 월 평균 매출 약 4,500만원 수준이 발생하고 있으며, 이는 현재 100% 풀오토 운영 조건에서도 월 200~300만원 수준의 수익이 발생하고 있습니다.

- 운영 방식 및 인력 관리에 따라 수익성은 변동될 수 있습니다.

- 현재 점주님이 타 지역에 거주하며 완전히 와보지도 못 하고 풀오토로 운영 중인 매장입니다.

- 당연히 점주 직접 운영 시 인건비 절감 및 운영 효율화를 통한 수익성 개선을 기대할 수 있습니다.

- 배달 비중이 높은 업종 특성상, 매장 직접 관리를 통해 추가 매출 상승을 검토할 수 있습니다.



✅ 이 매물의 경쟁력

- 주 7일 활성화된 킨텍스 핵심 복합상권의 1층 전면 입지.

- 100% 풀오토 운영으로도 검증된 안정적인 매출.

- 추가 투자 필요 없는 최신·최상급 시설 컨디션.

- 풍부한 배후세대 기반의 안정적인 홀·배달 수요 구조.

- 점주 직접 운영 시 수익 극대화 여지가 뚜렷한 매장.

- 점주 사정으로 인한 적극적인 권리금 협상 가능.



✅ 매각사유?

- 현 점주님의 거주지(춘천) 문제로 인한 양도 건으로, 매장 운영상의 문제가 아닙니다.

- 애초에 풀오토 운영을 염두에 두고 입점 조건이 워낙 좋은 자리를 선점하여 오픈하였으나,

- 아무래도 완전히 격지에서 관리를 하는 것은 당장은 괜찮은데 시간이 갈 수록 어려워질 수 있을 것 같아서 걱정끝에 매각을 결정했습니다.

- 투자금 대비 일부 손실을 감수하고 빠른 매각을 희망하여, 합리적인 조건으로 협의할 여지가 있습니다.


* 검증된 상권과 브랜드, 신규급 시설을 바탕으로 안정성과 성장성을 동시에 검토할 수 있는 '왓더버거' 입니다.

* 급매로 진행되는 매물인 만큼 적극적인 권리금 조정 가능하며, 그 만큼 많은 관심과 문의 기대합니다.